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姶良市加治木町反土の新築戸建

掲載情報更新日：2025年02月17日　次回更新予定日：2025年03月03日

  • 2,080万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 姶良市加治木町反土
  • ＪＲ日豊本線『錦江』 徒歩16分 (約1280m)
取扱会社：ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

姶良市加治木町反土一戸建て | 物件情報

■並列2台駐車可■ZEH水準、1階和室の4LDK■防犯カメラ付き■加治木小学校まで600ｍ（歩8分）

【間取り】

【間取り】

【外観】 内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪

【外観】
内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪

   
  • 【外観】 内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
    【外観】 内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
    交通量が少ないので駐車もしやすいですね。
    【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。
    並列2台駐車可能
    【駐車場】 並列2台駐車可能
    防犯カメラ設置しています。 犯罪やいたずらの抑止効果が期待できますね。
    【防犯設備】 防犯カメラ設置しています。 犯罪やいたずらの抑止効果が期待できますね。
    【外観写真】
  • 【外観写真】
    お洒落で落ち着いた色の玄関は、大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。
    【玄関】 お洒落で落ち着いた色の玄関は、大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。
    大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。
    【玄関】 大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。
    16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
    【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
    東に面したリビングは朝日が差し込むゆとりある空間♪
    【リビング】 東に面したリビングは朝日が差し込むゆとりある空間♪
  • 家族の集まるリビングは和室と合わせて21.2帖とゆとりある空間です。
    【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて21.2帖とゆとりある空間です。
    家族の集まるリビングは和室と合わせて21.2帖とゆとりある空間です。
    【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて21.2帖とゆとりある空間です。
    東に面したリビング♪
    【リビング】 東に面したリビング♪
    柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる16.2帖のLDK。
    【リビング】 柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる16.2帖のLDK。
    【リビング】
  • 東と南に面した洋風和室
    【和室】 東と南に面した洋風和室
    「続き間の和室」は子育て世代にこそ適しています。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむ家事スペースにも便利です。客間やリビングの延長としても使えます。
    【和室】 「続き間の和室」は子育て世代にこそ適しています。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむ家事スペースにも便利です。客間やリビングの延長としても使えます。
    対面式キッチンなので、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。
    【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。
    IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
    【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
    重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。
    【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。
  • 大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
    【キッチン】 大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
    IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
    【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
    半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
    【浴室】 半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
    お湯の量や温度を自動で調整できるオートバス機能。
    【浴室】 お湯の量や温度を自動で調整できるオートバス機能。
    洗面台は清潔感のあるオフホワイト。
    【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。
  • トイレに窓があるので換気もしっかり出来て清潔に保てます。
    【トイレ】 トイレに窓があるので換気もしっかり出来て清潔に保てます。
    訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。
    【防犯設備】 訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。
    全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。
    【洋室】 全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。
    【洋室】
    主寝室に最適な8.7帖洋室
    【洋室】 主寝室に最適な8.7帖洋室
  • 各洋室に収納スペースが設けられ、多くなりがちな荷物をすっきりと収納可能です。収納家具を最小限にとどめ、住空間を広々お使いいただけます！
    【洋室】 各洋室に収納スペースが設けられ、多くなりがちな荷物をすっきりと収納可能です。収納家具を最小限にとどめ、住空間を広々お使いいただけます！
    【バルコニー】
    全居室ペアガラス採用。
    【洋室】 全居室ペアガラス採用。
    洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎
    【洋室】 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎
    【省エネ性能ラベル】

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取扱会社
ハウスドゥ！吉野店  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

アピールポイント

■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。

≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫

①購入後１０年の瑕疵保証
　購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
　購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
　国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
　購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 公営水道
  • 浄化槽
  • 個別浄化槽
  • 側溝
  • 給湯
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • リビング階段
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 全室2面採光
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット3箇所
  • 全居室収納
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • インナーバルコニー
  • 庭

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 2階建
  • 平坦地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：砂川　政作

「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。

価格 2,080万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県姶良市加治木町反土 2号棟
アクセス
  • ＪＲ日豊本線『錦江』 徒歩16分 (約1280m)
建物面積 95.57㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)03月予定 建築確認 第R06SHC121559号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー 南向9.72㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報 【販売戸数】:3戸
【価格】：2,080万円 ～2,380万円
土地面積 公194.18㎡(58.73坪) 接道 北側(公道)幅 約4.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 非線引区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 160% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 都市再生特別措置法
小学区 加治木小学校 徒歩8分 (約600m) 中学区 加治木中学校 徒歩11分 (約850m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年03月
その他費用
周辺環境 加治木小学校 徒歩8分 (約600m)
加治木中学校 徒歩11分 (約850m)
加治木高等学校 徒歩9分 (約650m)
加治木工業高等学校 徒歩13分 (約1000m)
ファミリーマート はとや加治木バイパス店 徒歩11分 (約850m)
鮮ど市場 姶良店 徒歩10分 (約750m)
タイヨー加治木店 徒歩12分 (約950m)
タイヨー西加治木店 徒歩14分 (約1100m)
鹿児島銀行 加治木支店 徒歩13分 (約1000m)
錦江駅 徒歩16分 (約1280m)
備考 ■並列で2台駐車可能♪■ZEH水準、1階和室の4LDK♪■防犯カメラ付き♪■加治木小学校まで約600ｍ（歩8分）♪

【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】
物件番号 4128745 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート 店舗詳細ページへ

電話番号 099-295-3149
所在地 〒892-0877
鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間 10：00～18：00
定休日 年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ！吉野店の外観

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通話料無料 0120-969-497

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