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新築戸建て

NEW 11.24

掲載情報更新日：2024年11月11日　次回更新予定日：2024年11月25日

2,730万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市水明１丁目
ＪＲ湖西線『小野』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ滋賀湖西有限会社ケア･サポート愛

■お電話はこちら 077-532-3173

新築戸建て一戸建て | 物件情報

琵琶湖が望める角地！

【外観】駐車２台可能なお洒落な外観
【区画図】土地区画図
1F間取り図
2F間取り図
【前面道路含む現地写真】琵琶湖が望める高台です。
【基本仕様】フラット換気扇付システムキッチン♪
【基本仕様】オールインワン浄水器付水栓♪
【基本仕様】食器洗い乾燥機付き♪
【基本仕様】収納力バツグン！カップボード付き①
【基本仕様】収納力バツグン！カップボード付き②
【基本仕様】１６１６タイプのシステムバス♪
【基本仕様】いつでも暖かサーモバス仕様♪
【基本仕様】梅雨時にも嬉しい乾燥暖房機付♪
【基本仕様】ワイド９００タイプのシャンプードレッサー♪
【基本仕様】 1F2Fに温水洗浄付トイレ
【基本仕様】水漏れにも安心な洗濯防水パン♪
【基本仕様】家計に優しいエコキュート♪
【基本仕様】地震にも安心！耐震等級3相当♪
【基本仕様】夏涼しく冬は暖か。断熱等級5相当♪
室内イメージ
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取扱会社 ハウスドゥ滋賀湖西有限会社ケア･サポート愛

■お電話はこちら 077-532-3173

☆角地♪☆琵琶湖眺望あり♪☆小学校徒歩約6分♪☆駅徒歩約9分♪
エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更にお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに気密が高く火に耐える２ｘ４工法採用です。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
【基本仕様】
☆耐震等級：２相当　断熱等級５相当
：オール電化　
：キッチン：食器洗い乾燥機・フラットスリム換気扇・ＩＨコンロ・オールインワン浄水栓・カップボード
：浴室：暖房乾燥機付きユニットバス・サーモバス浴槽　
：洗面：ワイド９００幅シャワー付き洗面台・三面鏡　
：トイレ２か所：フルオート便器洗浄付き

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
フラットフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

前道6m以上
湖/池が見える
高台に立地
2階建
角地
整形地
区画整理地内
大型タウン内
IT重説

物件詳細情報

担当エージェント：木下　仁志

閑静な住宅街。水明1丁目琵琶湖が望める角地です。

価格	2,730万円	間取り	3LDK+S
価格	2,730万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	滋賀県大津市水明１丁目
アクセス	ＪＲ湖西線『小野』徒歩9分 (約720m)
建物面積	公92.74㎡ (1F:51.75㎡ 2F:4.99㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月予定	建築確認	滋確建第03779625
建物構造	木造ガルバニウム鋼板葺 2階建	工法	2×4工法
主要採光	東向	バルコニー	東向14.49㎡
保証・評価
土地面積	公141.42㎡(42.77坪) 持分:1/1	接道	北西側(公道)幅約6.3m 間口約6.80m 南西側(公道)幅約6.2m 間口約11.70m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	第１種高度地区　壁面後退制限1.5ｍ　最高高度10.0ｍ
小学区	小野小学校徒歩6分 (約480m)	中学区	志賀中学校徒歩62分 (約4900m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2025年05月末以降
その他費用
周辺環境	フレスコ向陽店徒歩14分 (約1080m) バロー真野店・ドラッグユタカ真野店徒歩13分 (約1040m) 大津市立小野小学校徒歩5分 (約380m) JR小野駅徒歩8分 (約590m) 京都信用金庫小野支店徒歩9分 (約680m) ジャパン真野店徒歩13分 (約1020m) 滋賀銀行びわ湖ローズタウン代理店徒歩14分 (約1080m) バロー真野店・ドラッグユタカ真野店徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート大津真野店徒歩15分 (約1150m)
備考	■土地価格８８０万円　分譲負担金５０万円　建物価格１８００万円　合計２７３０万円　外構費用別途要・フレスコ向陽店まで徒歩14分(約1080m)・バロー真野店・ドラッグユタカ真野店まで徒歩13分(約1040m)・大津市立小野小学校まで徒歩5分(約380m)・小野駅まで徒歩8分(約590m)・京都信用金庫小野支店まで徒歩9分(約680m)・ジャパン真野店まで徒歩13分(約1020m)・滋賀銀行びわ湖ローズタウン代理店まで徒歩14分(約1080m)・バロー真野店・ドラッグユタカ真野店まで徒歩13分(約1040m)・ファミリーマート大津真野店まで徒歩15分(約1150m)
物件番号	4068835	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ滋賀湖西有限会社ケア･サポート愛店舗詳細ページへ

電話番号	077-532-3173
所在地	〒520-0232 滋賀県大津市真野5丁目9-13
営業時間	９：００～１８：００
定休日	毎週火曜日・水曜日　夏季、年末年始
宅建免許番号	滋賀県知事（１）第３９５０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ滋賀湖西の外観

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