新築戸建リナージュ岐南町八剣北 23-1期【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新築戸建リナージュ岐南町八剣北 23-1期

新築戸建リナージュ岐南町八剣北 23-1期

掲載情報更新日：2024年12月10日　次回更新予定日：2024年12月24日

2,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

羽島郡岐南町八剣北１丁目
名鉄各務原線『細畑』徒歩6分 (約450m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車11分岐阜バス細畑停徒歩5分 (約400m)
岐南町コミバス『八剣北公園前』徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建リナージュ岐南町八剣北 23-1期一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】岐阜東バイパスからすぐなので各所にアクセス◎駅まで嬉しい徒歩約8分♪

【間取り】
◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆
2号棟◆89.42㎡
広々LDK と充実した収納＋αのある住まい

【外観】
◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆
2号棟◆
LIGNAGE NEXT　GENERRATION
ぴったりサイズの家
～次世代の暮らし～

【外観】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ LIGNAGE NEXT　GENERRATION ぴったりサイズの家～次世代の暮らし～
【外観写真】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 外観＆エントランス〇シャッター雨戸〇Wロック＋電池錠〇機能性門柱〇宅配ボックス〇TVモニター付きインターホン
【全体区画図】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆
【リビング】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 〇アクセントクロス〇リビング階段＊南北に確保されたLDKは、キッチンに立つママも視線が通る広々空間です。
【キッチン】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ ■機能的で美しいシステムキッチン■〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク〇人造大理石ワークトップ〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
【浴室】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 〇オートバス〇浴室換気乾燥暖房機〇エコベンチ浴槽〇シャッター風呂ふた＊半身浴もできるFRP製バスタブ＊お掃除の楽な排水口
【洗面所】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 〇室内洗濯機置き場〇三面鏡収納付きシャワードレッサー化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
【玄関】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆2号棟◆ 玄関ホール〇姿見付きシューズボックス〇手すり〇ニッチ＊玄関から入ると正面の壁に広がるアクセントクロスがぐっとインテリアの雰囲気を演出します。
【エントランス】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 外観＆エントランス〇シャッター雨戸〇Wロック＋電池錠〇機能性門柱〇宅配ボックス〇TVモニター付きインターホン
【リビング】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ リビング階段
【洋室】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 南西洋室(主寝室) 〇アクセントクロス〇ワークスペース〇WIC
【洋室】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 南西洋室(主寝室) 〇アクセントクロス〇ワークスペース〇WIC
【収納】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ ＊寝室にはワークスペースの延長にママパパ分がしっかり収納できるWICもあり、トイレを囲んだ回遊動線が効率的で快適な暮らしを実現します。
【ウォークインクローゼット】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ ＊寝室にはワークスペースの延長にママパパ分がしっかり収納できるWICもあり、トイレを囲んだ回遊動線が効率的で快適な暮らしを実現します。
【廊下】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F ホール〇ニッチ〇階段手すり＊各所に気の利くニッチを確保
【洋室】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 南東洋室〇アクセントクロス〇オープンクローゼット
【収納】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 南東洋室〇アクセントクロス〇オープンクローゼット
【洋室】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 北東洋室〇アクセントクロス〇オープンクローゼット
【収納】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 2F 北東洋室〇アクセントクロス〇オープンクローゼット
【トイレ】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 1F　トイレ〇温水洗浄暖房便座〇アクセントクロス〇タオルホルダー
【リビング】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ 〇アクセントクロス〇リビング階段〇マガジンラック
【冷暖房・空調設備】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ リビング〇TVモニター付きインターホン〇24時間換気コントロールパネル
【キッチン】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ キッチンカウンター〇ダウンライト〇マガジンラック〇ニッチ＊各所に気の利くニッチを確保
【キッチン】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆ 2号棟◆ システムキッチン〇3口コンロ＋グリル付き〇浄水機能付きシャワーノズル水栓〇レンジフード〇床下収納
【玄関】 ◆リナージュ岐南町八剣北 23-1期◆2号棟◆ 玄関ホール〇姿見付きシューズボックス〇手すり〇ニッチ＊玄関から入ると正面の壁に広がるアクセントクロスがぐっとインテリアの雰囲気を演出します。
【防犯設備】 ■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠■ (同型イメージ) ◎二重のディンプルキータイプの鍵鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用。 ※仕様によりカードキータイプがあります
【防犯設備】 ■CAZAS＋（カザスプラス）■ ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
【その他】 ■ペアガラス（複層ガラス）■ 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
【発電・温水設備】 ■エコジョーズ■ 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。従来型と比べてエコ♪
【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
【その他設備】 ■安全に配慮した設計■ ・フラットフロア　・手摺付階段・ワイドスイッチ　・低槽ユニットバス＊お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。
【洋室】 ■リナージュ・ネクスジー■（イメージ画像）
【省エネ性能ラベル】評価日　2024/08/07 ZEH水準

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆◆物件の特徴◆◆

LIGNAGE　NEXT　GENERAIN
ぴったりサイズの家～次世代の暮らし～

〇広々LDK と充実した収納＋αのある住まい
　＊南北に確保されたLDKキッチンに立つママも視線が通る広々空間
　＊玄関から正面の壁に広がるアクセントクロスがンテリアの雰囲気を演出
　＊各所に気の利くニッチを確保
　＊寝室にはワークスペースの延長にしっかり収納できるウォークインクローゼット
　＊2Fトイレを囲んだ回遊動線が効率的で快適な暮らしを

☆子育てエコホーム支援事業☆対象物件
＊地盤保証：２０年

　■長期優良認定住宅
　■住宅性能評価書Ｗ取得住宅
　■フラット35Ｓ金利Ａタイプ適合
　■断熱等級６■耐震等級３■耐風等級2
　■劣化対策等級３■維持管理対策等級３
　■１次エネルギー消費量等級6(省エネ)
　■ホルムアルデヒド発散等級３

ーーー周辺環境ーーーー

　岐南町立■岐南中学校　まで徒歩29分
　岐南町立□北小学校　まで徒歩14分
　◎岐南さくら北保育園　まで徒歩7分

　ファミリーマート　まで徒歩10分

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
2階建
角地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：加藤　里奈

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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〇お客様に最適な金融機関をお探しします！
〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
〇ご自身が今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい方も！
〇ご希望の方　ローンシミュレーション致します。
〇購入時期は今なのか、それとも頭金を貯めてからがいいのか。
〇ハウスメーカー・工務店　ご自身にあった業者をいくつか提案！
◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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お電話でのお問い合わせ・質問・ご要望
ご予約はコチラ
【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,190万円	間取り	3LDK
価格	2,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県羽島郡岐南町八剣北１丁目２号棟
アクセス	名鉄各務原線『細畑』徒歩6分 (約450m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車11分岐阜バス細畑停徒歩5分 (約400m) 岐南町コミバス『八剣北公園前』徒歩5分 (約350m)
建物面積	公89.42㎡ (1F:44.71㎡ 2F:44.71㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)11月予定	建築確認	第KS124-0410-58597号
建物構造	木造サイディング張りカラーベストコ 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	公106.98㎡(32.36坪)	接道	南側(公道)幅約2.7m 間口約6.83m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	60%(一部80% 含む) / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・法22条区域・下水道処理区域
小学区	北小学校徒歩14分 (約1080m)	中学区	岐南中学校徒歩29分 (約2320m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年11月
その他費用
周辺環境	岐南町立■岐南中学校■ 徒歩29分 (約2320m) 岐南町立□北小学校□ 徒歩14分 (約1080m) ◎岐南さくら北保育園◎ 徒歩7分 (約560m) ◎けやきの杜◎ 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート岐南店徒歩10分 (約760m) スーパーマーケットバロー岐南店徒歩13分 (約1020m) クスリのアオキ細畑店徒歩15分 (約1140m) 長森コミュニティセンター徒歩27分 (約2100m) やまうちクリニック徒歩9分 (約690m) 岐南郵便局徒歩11分 (約830m)
備考	＊子育てエコホーム支援事業対象物件(給付金交付については諸条件がございます) ◎網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション ◎施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上又は価格改定等の情勢により予告なく変更される場合あり。 ◎適合証明書取得の場合、別途88,000円(税込)
物件番号	4035837	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら