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あま市七宝町鯰橋７丁目の新築戸建

NEW 08.23

掲載情報更新日：2024年09月01日　次回更新予定日：2024年09月15日

  • 2,692万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • あま市七宝町鯰橋７丁目
  • ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車32分 名鉄バス 鷹居 停 徒歩7分 (約560m)
    名鉄津島線『津島』 バス乗車24分 名鉄バス 鷹居 停 徒歩7分 (約560m)
    ＪＲ関西本線『蟹江』 バス乗車5分 あま市巡回バス 鯰橋 停 徒歩3分 (約240m)
取扱会社：ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-39-1834

あま市七宝町鯰橋７丁目一戸建て | 物件情報

～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～

【間取り】

【間取り】

【全体区画図】

【全体区画図】

   
  • 【全体区画図】
    【全体区画図】
    「グラファーレ」は“家族のいいな”をカタチに、 お客様だけの暮らしをご提案。私たちは優しさで包まれ 幸せのある街、住まいを創造していきます。
    【その他】 「グラファーレ」は“家族のいいな”をカタチに、 お客様だけの暮らしをご提案。私たちは優しさで包まれ 幸せのある街、住まいを創造していきます。
    住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得。お客様とご家族が安心して末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    【その他】 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得。お客様とご家族が安心して末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスに至る全ての工程を行なっています。 売主としての責任を全うするとともに、多様化するニーズのフィードバックによって「選ばれる住まい」の提供を可能としています。
    【その他】 仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスに至る全ての工程を行なっています。 売主としての責任を全うするとともに、多様化するニーズのフィードバックによって「選ばれる住まい」の提供を可能としています。
    一人の営業スタッフが仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスの全ての工程に携わる一貫専任制を導入。導入によって人材を育成、責任感と愛着心とを備え持ったお客さま重視の営業活動の実現を図っています。
    【その他】 一人の営業スタッフが仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスの全ての工程に携わる一貫専任制を導入。導入によって人材を育成、責任感と愛着心とを備え持ったお客さま重視の営業活動の実現を図っています。
  • I.D.S工法とは I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    【その他】 I.D.S工法とは I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    木造軸組金物工法（在来工法） 「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで、「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
    【その他】 木造軸組金物工法（在来工法） 「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで、「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
    「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および万一の事故の際の対応力を強化しております。
    【その他】 「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および万一の事故の際の対応力を強化しております。
    01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。※イメージ写真
    【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。※イメージ写真
  • 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真
    【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真
    06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【point1】～住宅性能表示基準～住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証
    【その他】 【point1】～住宅性能表示基準～住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証
  • 【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
    【その他】 【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
    【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。
    【その他】 【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。
    【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    【その他】 【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」

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取扱会社
ハウスドゥ 中川八熊  
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 小学校徒歩10分以内
  • 整備された歩道
  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 前面棟無
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：林　敏生

◆住宅性能評価書W取得◆
『並列駐車2台可』×『伊福小学校 徒歩10分』×『浴室乾燥機付き』

価格 2,692万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県あま市七宝町鯰橋７丁目 5号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車32分 名鉄バス 鷹居 停 徒歩7分 (約560m)
  • 名鉄津島線『津島』 バス乗車24分 名鉄バス 鷹居 停 徒歩7分 (約560m)
  • ＪＲ関西本線『蟹江』 バス乗車5分 あま市巡回バス 鯰橋 停 徒歩3分 (約240m)
建物面積 公99.36㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)01月予定 建築確認 第KS124-0410-58829号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 公179.99㎡(54.44坪) 接道
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 伊福小学校 徒歩10分 (約750m) 中学区 七宝中学校 徒歩29分 (約2300m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年01月
その他費用
周辺環境 V・drug七宝店 徒歩15分 (約1130m)
伊福小学校 徒歩10分 (約750m)
ミニストップ七宝下之森店 徒歩17分 (約1310m)
セブンイレブン津島金柳町店 徒歩13分 (約1020m)
須成東幼稚園 徒歩23分 (約1790m)
ローソン蟹江須成店 徒歩24分 (約1850m)
新家公園 徒歩19分 (約1480m)
ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩27分 (約2110m)
ココカラファインヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩27分 (約2110m)
七宝中学校 徒歩29分 (約2300m)
備考 ■ゆとりのカースペースは並列駐車2台可能
■名古屋駅直通バス停まで徒歩7分
■伊福小学校まで徒歩10分！お子様の通学安心♪

―――【物件の性能】
▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得

▼「住宅性能表示制度」取得等級
●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止）
●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止）
●劣化対策等級（劣化の軽減）
●維持管理対策等級（維持管理）
●一次エネルギー消費量等級（省エネ）
物件番号 3955812 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい 店舗詳細ページへ

電話番号 052-339-1030
所在地 〒454-0013
愛知県名古屋市中川区八熊２丁目２１－２４
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川八熊の外観

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