兵庫県神戸市中央区籠池通２丁目の新築一戸建て(3,280万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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神戸市中央区籠池通２丁目の新築戸建

神戸市中央区籠池通２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2024年11月16日　次回更新予定日：2024年11月30日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区籠池通２丁目
阪急電鉄神戸線『王子公園』徒歩14分 (約1100m)
ＪＲ東海道線『灘』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ東海道線『三ノ宮』バス乗車16分青谷停徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区籠池通２丁目一戸建て | 物件情報

２０２４年７月完成の新築戸建２ＬＤＫ♪ リビング一部吹抜け☆ 約５帖ルーフバルコニー付☆

【間取り】
全室2面採光で通風良好の2LDK♪約5帖（8.1㎡）ルーフバルコニー☆約3帖ロフト付☆2階2面バルコニー☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆浴室1616サイズ☆トイレ各階に有り☆ビルトインガレージ☆

【外観】
バス停「青谷」から徒歩3分、阪急王子公園駅から徒歩14分、JR灘駅から徒歩15分の木造2階建♪2024年7月完成新築戸建☆ビルトインガレージ☆スーパーまで徒歩2分☆高台に立地☆閑静な住宅地☆

【外観】バス停「青谷」から徒歩3分、阪急王子公園駅から徒歩14分、JR灘駅から徒歩15分の木造2階建♪2024年7月完成新築戸建☆ビルトインガレージ☆スーパーまで徒歩2分☆高台に立地☆閑静な住宅地☆
【リビング】 1階　約12帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪リビング一部吹抜けなので開放感があります☆床暖房設置（大阪ガスヌック）でLDK足元あたたか☆3面採光で通風・採光良好☆キッチンにも窓有り☆
【キッチン】キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪Panasonic製ラクシーナ☆浄水器・タッチレス水栓・食洗機・ウォールユニットなど機能充実☆キッチン窓有り☆
【浴室】 1階　シンプルモダンスタイルの浴室♪Panasonic製FZ☆1616サイズ（約1坪）なのでゆったりくつろげるバスタイムが過ごせます☆新W節水シャワー・人造大理石浴槽など機能充実☆窓有り☆
【バルコニー】小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園、ペットの遊び場、ソファやベンチを置いてくつろぎの場にしたりなど、様々な活用方法のある約8.1㎡（約5帖）ルーフバルコニー♪遠くに海が望めます☆
【玄関】玄関ドアはリクシル製システムキー♪防犯性が高く、子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆不正解錠防止機能・セキュリティサムターンなど防犯面も安心☆
【収納】収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪鏡付なのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利☆
【リビング】 1階　約12帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
【収納】 1階　リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆上部吹抜けなので開放感があります☆
【キッチン】調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆
【キッチン】両手が汚れていたり手がふさがっていたりするときでも手をかざすだけのスリムセンサー水栓（タッチレス水栓）♪浄水器一体型なのでおいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できます☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆
【収納】 1階　日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪
【洗面台】 1階　収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆Panasonic製C-line☆ヒーターレスでくもりにくいミラー「くもりシャット」採用☆窓有り☆
【トイレ】 1階　ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆TOTO製ZJ2☆フロアキャビネット・窓付☆トイレは1階と2階にあるので、来客時も安心☆トイレ渋滞が緩和されます
【子供部屋】 2階　約6帖ナチュラルモダンスタイルの洋室♪バルコニーから出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆ロフト・クローゼット付でお部屋すっきり☆2面採光で通風・採光良好☆
【収納】 2階　約6帖洋室にある約3帖ロフト♪普段使わないものをしまうなど、収納スペースとしても使えるのでお部屋がすっきり片付きます☆
【寝室】 2階　約6.5帖ナチュラルモダンスタイルの洋室♪バルコニーから出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆3面採光で通風・採光良好☆
【収納】 2階　約6.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【トイレ】 2階　ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆TOTO製ZJ2☆フロアキャビネット・窓付☆トイレは各階にあるので夜中に階段を上り下りしなくて済みます☆
【眺望写真】 2階　南側バルコニーからの眺望♪遠くに海が望めます☆（曇り時撮影）
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆暮らしモード機能付☆リビングからも施解錠可☆
【駐車場】車を風雨から守ることのできるビルトインガレージ（車種制限有り）♪駐車スペースの他にもバイク置場や自転車置場、DIYの作業場など様々な活用方法があります☆
【その他設備】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆
【前面道路含む現地写真】前面道路♪スーパー・公園・郵便局まで徒歩5分以内など生活施設充実☆北側　私道　幅員約4ｍ。

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

◎車を風雨から守ることのできるビルトインガレージ
◎ルーフバルコニーから海が望めます
◎様々な活用方法のある8.1㎡ルーフバルコニー
◎2階約6帖洋室にロフト有り
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関ドア（LIXIL製）システムキー。リビングからも施解錠ができます
◎床暖房設置でLDK（3面）足元あたたか
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎キッチン（Panasonic製ラクシーナ・センサー付水栓・食洗機・ガラストップコンロ・ウォールユニット）
◎洗面化粧台（Panasonic製C-line・3面鏡タイプ）
◎ユニットバス（Panasonic製FZ・1616サイズ・人造大理石浴槽・新W節水シャワー）
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎トイレは1階と2階にあるので、来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎TVモニター付インターホン（Panasonic製）で防犯面も安心

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
3面採光
全室2面採光
吹抜
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX

物件の特徴

総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	3,280万円	間取り	2LDK
価格	3,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	兵庫県神戸市中央区籠池通２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『王子公園』徒歩14分 (約1100m) ＪＲ東海道線『灘』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』バス乗車16分青谷停徒歩2分 (約160m)
建物面積	77.39㎡ (1F:40.61㎡ 2F:31.92㎡その他:4.86㎡1F車庫:4.65㎡ )	駐車場	あり軽：1台
築年月	2024年(令和6年)07月築	建築確認	第J23－20620号
建物構造	木造ガリバリウム鋼板葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公73.66㎡(22.28坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約2.00m(位置指定)
私道	含:9.48㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第1種高度地区
小学区	上筒井小学校徒歩8分 (約646m)	中学区	筒井台中学校徒歩10分 (約731m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	○本物件の土地の一部（約9.48㎡）は通路部分として供出しているため敷地としての利用面積は約64.82㎡となります ○建物面積に車庫面積4.65㎡含む ◎幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園まで　約433ｍ（徒歩6分） ◎上春日野公園まで　約280ｍ（徒歩4分） ◎セブンイレブン神戸坂口通3丁目店まで　約555ｍ（徒歩7分） ◎コープミニ青谷まで　約120ｍ（徒歩2分） ◎ココカラファイン灘駅前店まで　約1156ｍ（徒歩15分） ◎春日野会病院まで　約562ｍ（徒歩8分） ◎但馬銀行上筒井支店まで　約573ｍ（徒歩8分） ◎神戸中島郵便局まで　約201ｍ（徒歩3分） ◎神戸市立王子動物園まで　約900ｍ（徒歩12分）
物件番号	3917163	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら