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名古屋市中川区高杉町の新築戸建

NEW 07.08

掲載情報更新日：2024年07月08日　次回更新予定日：2024年07月22日

  • 3,892万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 名古屋市中川区高杉町
  • 名古屋市東山線『高畑』 徒歩29分 (約2320m)
    名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩30分 (約2400m)
    名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩33分 (約2640m)
取扱会社：ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-39-1834

名古屋市中川区高杉町一戸建て | 物件情報

～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【全体区画図】
    【外観写真】
    【前面道路含む現地写真】
    「グラファーレ」は“家族のいいな”をカタチに、 お客様だけの暮らしをご提案。私たちは優しさで包まれ 幸せのある街、住まいを創造していきます。
    【その他】 「グラファーレ」は“家族のいいな”をカタチに、 お客様だけの暮らしをご提案。私たちは優しさで包まれ 幸せのある街、住まいを創造していきます。
  • 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得 お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    【その他】 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得 お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスに至る全ての工程を行なっています。 売主としての責任を全うするとともに、多様化するニーズのフィードバックによって「選ばれる住まい」の提供を可能としています。
    【その他】 仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスに至る全ての工程を行なっています。 売主としての責任を全うするとともに、多様化するニーズのフィードバックによって「選ばれる住まい」の提供を可能としています。
    一人の営業スタッフが仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスの全ての工程に携わる一貫専任制を導入。導入によって人材を育成、責任感と愛着心とを備え持ったお客さま重視の営業活動の実現を図っています。
    【その他】 一人の営業スタッフが仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスの全ての工程に携わる一貫専任制を導入。導入によって人材を育成、責任感と愛着心とを備え持ったお客さま重視の営業活動の実現を図っています。
    I.D.S工法とは I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    【その他】 I.D.S工法とは I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    木造軸組金物工法（在来工法） 「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
    【その他】 木造軸組金物工法（在来工法） 「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
  • 「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証。 大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明。
    【その他】 「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証。 大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明。
    01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
  • 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話呼出音量の調整、明るさ調整が可能。※イメージ写真
    【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話呼出音量の調整、明るさ調整が可能。※イメージ写真
    06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【point1】～住宅性能表示基準～住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証
    【その他】 【point1】～住宅性能表示基準～住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証
    【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
    【その他】 【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
    【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。
    【その他】 【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。
  • 【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    【その他】 【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    【point5】「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。
    【その他】 【point5】「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。

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取扱会社
ハウスドゥ 中川八熊  
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 整備された歩道
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 前面棟無
  • 整形地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：林　敏生

◆住宅性能評価W取得◆
『並列駐車2台可能』×『浴室乾燥機・WIC2か所完備』×『買物便利』

価格 3,892万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区高杉町
アクセス
  • 名古屋市東山線『高畑』 徒歩29分 (約2320m)
  • 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩30分 (約2400m)
  • 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩33分 (約2640m)
建物面積 公98.74㎡ 駐車場 なし
築年月 2024年(令和6年)09月予定 建築確認 第KS124-0410-54201号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公195.11㎡(59.02坪) 接道 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.04m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 160% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 準防火地域
小学区 中島小学校 徒歩13分 (約1040m) 中学区 高杉中学校 徒歩5分 (約400m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2024年09月
その他費用
周辺環境 松蔭公園 徒歩3分 (約220m)
名古屋高杉郵便局 徒歩3分 (約190m)
医療法人孝慈会大平病院 徒歩6分 (約450m)
高杉中学校 徒歩5分 (約400m)
セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店 徒歩5分 (約380m)
和光保育園 徒歩6分 (約440m)
ワークマンプラス中川法華 徒歩6分 (約410m)
ファミリーマート東起町一丁目店 徒歩7分 (約510m)
ワークマンプラス名古屋中川法華店 徒歩6分 (約460m)
中島小学校 徒歩13分 (約1040m)
備考 ■ゆとりのカースペースは並列駐車2台可能
■浴室乾燥機・WIC2か所完備！設備充実◎
■スーパー・コンビニ徒歩圏内！買物便利な立地

―――【物件の性能】
▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得

▼「住宅性能表示制度」取得等級
●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止）
●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止）
●劣化対策等級（劣化の軽減）
●維持管理対策等級（維持管理）
●一次エネルギー消費量等級（省エネ）
物件番号 3907508 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい 店舗詳細ページへ

電話番号 052-339-1030
所在地 〒454-0013
愛知県名古屋市中川区八熊２丁目２１－２４
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川八熊の外観

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