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浜松市中央区下石田町　１号棟　新築戸建

浜松市中央区下石田町　１号棟　新築戸建

掲載情報更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日

3,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区下石田町
ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車28分安間停徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区下石田町　１号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペース2台分（車種によります）■ストックに便利なパントリー■主寝室にウォークインクローゼット

【間取り】
２階建。LDK18.34帖。主寝室7.25帖。他、6帖２部屋。主寝室に3.77帖のサービスルームとウォークインクローゼット付。シューズクローク付き。

【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトで飾って個性をだし、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪

【外観】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトで飾って個性をだし、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪
【外観写真】「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
【全体区画図】前面道路は南側、約3.0ｍと西側、約3.8ｍ。駐車スペースは２台分。
【前面道路含む現地写真】玄関前にプランターへ植えた花を飾って玄関周りを華やかにしたり、鉢植えの木々を飾れば、緑を感じ癒され、また気になる外からの視線の目隠しとしてもいいですよ。
【エントランス】玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、玄関を飾りつけをしてみるのもいいですよ♪正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
【玄関】玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き！寝ぐせがついていないか、メイクや服装は大丈夫かの最終確認を♪
【玄関】キャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納に便利なスペース付き♪持ち出しやすくなると「今週はどこへ行こうか」と気軽に考えることができるようになります。
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK18.34帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】アクセントクロスが映える壁の窓は高い位置にあるため、少し高さのある家具でも窓を塞いでしまう心配がなく配置しやすいです。コーディネートの幅が広がるので、気になっていた家具も置けちゃうかも♪
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
【トイレ】 1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
【寝室】２階7.25帖の洋室。収納豊富なウォークインクローゼットと3.77帖のサービスルーム付。書斎や趣味部屋として使用可能なサービスルームは室内から移動できるのでより使いやすいです。
【ウォークインクローゼット】収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などもしまえてトータルコーディネートをしやすい。また、スーツケースなどの大きめな物もしまえるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
【その他室内】２階7.25帖の洋室から出入りできる3.77帖のサービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。
【洋室】２階北側6帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪
【子供部屋】２階南側6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【バルコニー】洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
【トイレ】 2階トイレ
【収納】玄関収納
【寝室】 7.25帖洋室
【洋室】北側6帖洋室
【子供部屋】南側6帖洋室
【同型写真（その他室内）】サービスルーム
【発電・温水設備】
【防犯設備】
【冷暖房・空調設備】換気乾燥暖房機
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

3LDK+Sの木造2階建て♪（LDK18.34帖・２階3部屋）
※Sはサービスルーム

【この物件のココに注目】
■駐車スペースは2台分（車種によります）
■収納に便利なシューズクローク
■ストックに便利なパントリー
■納戸・書斎など生活スタイルに合わせて使用可能なサービスルーム
■主寝室にウォークインクローゼット付

【周辺施設】
スーパー：バロー中野町店まで1600ｍ（徒歩20分）
コンビニ：ファミリーマート浜松インター南店まで210ｍ（徒歩3分）

与進小学校まで1920ｍ（徒歩24分）
与進中学校まで1520ｍ（徒歩19分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
シューズインクローク

物件の特徴

南側道路面す
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】

価格	3,190万円	間取り	3LDK+S
価格	3,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区下石田町
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車28分安間停徒歩13分 (約1040m)
建物面積	96.05㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)08月築	建築確認	第2023確認建築静建住ま10714号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	133.52㎡(40.38坪)	接道	南側(公道)幅約3.0m 西側(公道)幅約3.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部準住居含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法
小学区	与進小学校徒歩24分 (約1920m)	中学区	与進中学校徒歩19分 (約1520m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	3893350	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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