# LLMs.txt - Sitemap for AI content discovery # プロに学ぶ！おうち売却のススメ > 不動産のプロであるHOUSEDOが不動産売却を成功させるための秘訣をご紹介！売却のポイントや基礎知識など、プロならではの視点で情報を配信いたします。 --- ## 固定ページ - [サンプルページ](https://www.housedo.com/sell/media/sample-page/): これはサンプルページです。同じ位置に固定... ## 投稿 - [【完全ガイド】マンション売却が売れない場合に試すべきプロ直伝の解決法](https://www.housedo.com/sell/media/unsold-mansion-guide/): 「マンションを売りに出しているけど、なか... - [マンション売却で儲かった！損しない売却タイミングと税金対策【必須ポイント3つ】](https://www.housedo.com/sell/media/mansion-sale-profit-timing/): 「マンション売却で儲かった人の話を聞いて... - [マンションを売るか貸すか迷ったら必読！資産価値を守るための判断ポイント5選](https://www.housedo.com/sell/media/sell-or-rent-mansion/): 「マンションを売るか貸すか、どちらが自分... - [マンションが売れないとどうなる？ダブルローンや管理費増加など放置のリスクと売却成功の5ステップ](https://www.housedo.com/sell/media/what-happens-unsold-mansion/): マンションが売れなくて困っている方は、以... - [【2025年最新版】マンション売却の税金ガイド｜3000万円控除＆住宅ローン控除の適用条件とは？](https://www.housedo.com/sell/media/tax-guide-for-condominium-sales/): 「マンションを売却すると、どれくらい税金... - [マンション売却時に確定申告をしないとどうなる？罰則や注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/tax-return-when-selling-condominium/): マンションの売却時には、確定申告が必要で... - [土地売却の確定申告の際に必要な書類は？ケースごとに用意する書類や注意点、流れも紹介](https://www.housedo.com/sell/media/documents-required-when-filing-a-final-tax-return-for-land-sale/): 土地売却での利益は、確定申告で納税しなけ... - [土地売却後の確定申告は必要？必要書類や特例を詳しく解説！](https://www.housedo.com/sell/media/tax-return-after-sale-of-land/): 土地を売却したら確定申告は必要？ 土地を... - [土地を売却する際に確定申告は不要？確定申告の手順・書き方、税金の計算方法なども解説](https://www.housedo.com/sell/media/no-tax-return-required-when-selling-land/): 土地を売却すれば、確定申告が必要な場合が... - [2025年不動産市場の見通し：マンション、戸建て、土地の動向分析](https://www.housedo.com/sell/media/real-estate-market-in-2025/): 2025年の日本不動産市場は、地域差の拡... - [住宅ローン控除は中古マンションでも利用できる｜適用条件や手続きについて解説](https://www.housedo.com/sell/media/mortgage-deduction-can-also-be-used-for-second-hand-condominiums/): 住宅ローン控除を利用して、費用を抑えつつ... - [築50年の一戸建ての売却相場とは？成功のための注意点と節税方法を徹底解説](https://www.housedo.com/sell/media/market-price-of-50-year-old-houses-for-sale/): 築50年の一戸建てなど古い物件の売却には... - [マンション売却時には相見積もりがおすすめ｜理由や注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/competitive-estimates-are-recommended-when-selling-an-apartment/): マンションの売却をする際には、相見積もり... - [マンション売却の譲渡費用とは？該当する費用・該当しない費用、税金や控除も解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-transfer-costs-for-condominium-sales/): マンション売却では、譲渡費用について知っ... - [マンション売却の決済日の流れとは｜事前準備や必要書類、場所・日時について解説](https://www.housedo.com/sell/media/settlement-date-flow-for-condominium-sale/): マンション売却の決済には、現金決済と銀行... - [マンション売却で新居に住み替える流れを解説｜費用・節税対策・よくある質問も紹介](https://www.housedo.com/sell/media/explaining-the-process-of-moving-to-a-new-home-after-selling-an-apartment/): マンションを売却して新居を購入すれば、よ... - [マンション売却時に抵当権抹消は必要？抵当権抹消の手順や注意点などを解説！](https://www.housedo.com/sell/media/is-it-necessary-to-cancel-the-mortgage-when-selling-an-apartment/): 抵当権とは、金融機関が土地と建物を担保と... - [マンションの売却と賃貸は同時にできる？メリットや注意点などについて解説！](https://www.housedo.com/sell/media/you-can-sell-and-rent-an-apartment-at-the-same-time/): マンションを資産として活用する場合、売却... - [マンション売却時は管理会社に連絡が必要｜タイミングや方法、注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/when-selling-an-apartment-you-need-to-contact-the-management-company/): マンションを売却する際は、管理会社へ連絡... - [マンションを売却して新居に引越しする方法｜スケジュールや注意点についても解説](https://www.housedo.com/sell/media/schedule-and-notes-on-how-to-sell-your-condo-and-move-to-a-new-home/): マンションから一軒家への住み替えを検討し... - [マンションを売却し一軒家を購入する際の注意点とは？メリットや事例を解説](https://www.housedo.com/sell/media/points-to-note-when-selling-an-apartment-and-buying-a-house/): マンションから一軒家への住み替えを検討し... - [マンションを5年以内に売却する際のポイントは？節税方法など知っておくべき知識について解説](https://www.housedo.com/sell/media/key-points-when-selling-an-apartment-within-5-years/): マンションの売却をする際には、タイミング... - [マンションの売却で大損しないためのポイント8選｜利用できる制度や注意点についても解説](https://www.housedo.com/sell/media/8-points-to-avoid-big-losses-when-selling-an-apartment/): マンションを売却する際は、できる限り損失... - [マンション売却の入金タイミングは？お金の流れや注意点など徹底解説](https://www.housedo.com/sell/media/timing-of-deposit-for-condominium-sale/): マンションを売却する際、入金のタイミング... - [マンション売却時の減価償却とは？マイホーム・事業用別に計算方法を解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-depreciation-when-selling-a-condominium/): 不動産を売却した翌年は、確定申告する必要... - [マンションは売却と賃貸、どちらがお得？メリットやデメリット、注意点など解説](https://www.housedo.com/sell/media/is-it-better-to-sell-or-rent-an-apartment/): マンションは売却と賃貸、どちらがお得？ ... - [マンションの買取相場は市場価格から計算する｜価格の基準や高く売る方法も紹介](https://www.housedo.com/sell/media/the-purchase-price-of-a-condominium-is-calculated-from-the-market-price/): マンションを売る方法は買取と仲介の2種類... - [空き家の売却は早いほうがよい｜売却方法や費用の抑え方、注意点など基本解説](https://www.housedo.com/sell/media/the-sooner-you-sell-a-vacant-house-the-better/): 使わない空き家を所有し続けていると、さま... - [40坪の家を解体する費用は？相場や安く抑えるポイントを解説](https://www.housedo.com/sell/media/the-cost-to-demolish-a-40-tsubo-house-is/): 住む人がいない家を放置していると老朽化し... - [地震保険における家財の査定方法は？認定基準の詳細や査定のポイントも解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-assess-household-goods-under-earthquake-insurance/): 地震保険における補償の範囲や度合いは、被... - [戸建てリフォームの相場とは？場所ごとの相場や事例、注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-average-price-for-renovating-a-house-market-prices-and-examples-by-location/): 戸建てをリフォームする場合の相場価格は、... - [マンション売却に伴う手数料の種類は？費用を抑える方法や戻ってくる費用も解説！](https://www.housedo.com/sell/media/types-of-fees-associated-with-condominium-sales/): マンションを売却すると、売却額からさまざ... - [家査定シミュレーションとは？メリットや具体的な利用手順、注意点や査定ポイントも解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-house-appraisal-simulation/): 「自宅がいくらで売れるのか手軽に知りたい... - [マンション売却額の相場は築年数と比例する？売却のポイント、注意点など解説](https://www.housedo.com/sell/media/the-market-price-of-condominium-sales-is-proportional-to-the-age-of-the-building/): マンションを売却しようと思ったとき、築年... - [一軒家の相場はいくら？価格や費用内訳、予算の決め方を解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-much-is-the-average-price-of-a-house/): 一軒家の購入にあたり、まずは相場を知った... - [土地価格の相場を計算する方法｜基礎知識、適正価格を知るポイントも解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-calculate-the-market-price-of-land-2/): 土地の売却をスムーズに進めるうえで、土地... - [マンション売却時にかかる税金は？計算方法や節税に役立つ特例などを詳しく解説](https://www.housedo.com/sell/media/tax-required-when-selling-an-apartment/): 所有しているマンションを売却する際には、... - [家の任意売却とは？競売との違い、メリットや注意点、流れを解説](https://www.housedo.com/sell/media/voluntary-sale-of-house/): せっかく建てたマイホームでも、なんらかの... - [売却前に実家の片付けが必要な理由とは？方法や手順、査定を上げるポイントを解説！](https://www.housedo.com/sell/media/why-you-need-to-clean-up-your-parents-home-before-selling-it/): 実家を売却する際は、片付けが必要なのかど... - [ボロ家でも売却は可能？高く売るためのポイントを解説](https://www.housedo.com/sell/media/it-is-possible-to-sell-even-a-dilapidated-house/): いわゆる「ボロ家」と呼ばれるような、見た... - [家の売却までに荷物を片付けるべき？おすすめのタイミングや手順を解説](https://www.housedo.com/sell/media/you-should-clear-out-your-belongings-before-selling-your-house/): 家を売却するためには、原則として家財道具... - [買った土地をすぐに売るコツは？注意点や節税方法を解説](https://www.housedo.com/sell/media/tips-for-selling-the-land-you-bought-quickly/): ときには買った土地をすぐに売ることになる... - [不動産売却はローン残債があってもできる？残債や抵当権との関係、対処法を解説](https://www.housedo.com/sell/media/can-i-sell-real-estate-even-if-i-have-a-loan-balance/): 不動産を売却したくても、残債がある状態で... - [家を売却するには何をすべきか？情報収集などの手順やふさわしい時期などを詳しく解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-to-do-to-sell-a-house-2/): 家を売却する際は、必要な手続きや費用につ... - [家の査定はどこに頼むべき？依頼時に気をつけたいポイントや注意点など徹底解説](https://www.housedo.com/sell/media/where-should-i-ask-for-a-home-appraisal/): 家の売却を検討している場合は、まず査定し... - [住宅ローンの繰り上げ返済とは？メリットやデメリット、タイミングなど詳しく解説！](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-early-repayment-of-a-home-loan/): 住宅ローンの繰り上げ返済には、期間短縮型... - [不動産売却時の残債割れとは？返済できない場合の対処法など詳しく解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-outstanding-balance-when-selling-real-estate/): マンションの売却は、住宅ローンが残ってい... - [家の売却における引き渡し期間とは？契約後から決済までの期間や準備することなどを解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-delivery-period-when-selling-a-house/): 家を売却するとき、買い手が見つかって契約... - [住宅ローン返済中の家を売る手順とは？売る方法やかかる費用も解説](https://www.housedo.com/sell/media/steps-to-sell-a-house-with-mortgage-repayments/): 住宅ローンの返済中であっても家を売ること... - [中古マンションを売却する際の流れは？売却に伴い必要な書類や注意点なども解説](https://www.housedo.com/sell/media/flow-of-selling-a-used-condominium/): 中古マンションを売却するには複数の手順を... - [家の購入時に住宅ローン控除を適用するには？計算方法や手続き方法などを解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-apply-the-mortgage-deduction-when-purchasing-a-home/): 個人が住宅ローンを利用すると、住宅ローン... - [不動産が売れない理由とは？売却するための対策やコツ、NG行動を解説](https://www.housedo.com/sell/media/reasons-why-real-estate-doesnt-sell/): 不動産を売却したいのに売れない場合、まず... - [家を買うならローンはいくらまで？無理なく支払える借入額の目安を解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-much-is-the-loan-if-you-want-to-buy-a-house/): マイホームの購入を考えたとき、問題になる... - [土地のみの固定資産税の相場は？金額の計算方法や安く抑えるコツを解説](https://www.housedo.com/sell/media/fixed-asset-tax-land-market-value/): 土地や建物などの固定資産を所有していれば... - [【例文あり】不動産売却において手紙（DM）を送るメリットや作成方法など詳しく解説！](https://www.housedo.com/sell/media/benefits-of-sending-a-dm-letter-and-how-to-create-one-when-selling-real-estate-with-example-sentences/): 不動産売却において、手紙（DM）を利用し... - [住んだまま家を売る方法は？持ち家をリースバックするメリット・デメリットなど解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-a-house-while-still-living-in-it/): さまざまな事情で住んだまま家を売りたいと... - [土地売却時の確定申告を税理士に依頼した場合の費用は？相場やポイントなど解説](https://www.housedo.com/sell/media/costs-when-requesting-a-tax-accountant-to-file-a-final-tax-return-when-selling-land/): 土地売却で利益が発生した場合、確定申告が... - [3LDKマンションのフルリフォームにかかる費用相場は？間取り変更や内装など詳しく解説](https://www.housedo.com/sell/media/the-average-cost-for-full-renovation-of-a-3ldk-apartment-is/): 3LDKマンションのフルリフォームを検討... - [土地売却の相場を左右する「路線価」とは？公示価格や実勢価格、求める方法など解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-road-price-that-influences-the-market-price-of-land-sales/): 不動産や土地を適切な値段で売却するために... - [古家付きの土地を売却するには？買取業者に相談する方法がおすすめ](https://www.housedo.com/sell/media/to-sell-land-with-an-old-house-we-recommend-consulting-with-a-purchasing-agent/): 古家付きの土地をそのまま売却したいなら、... - [【都道府県別・間取り別】一軒家を貸すときの賃料相場は？算出方法を解説](https://www.housedo.com/sell/media/market-rent-when-renting-a-house-by-floor-plan-by-prefecture/): 転勤をはじめとする事情により一軒家に住め... - [土地の値引き交渉は可能？金額の相場や交渉の際のポイントを解説](https://www.housedo.com/sell/media/land-price-negotiation-possible/): 土地を購入するにはまとまったお金が必要で... - [買ったばかりの家を売るコツとは？損するケースや注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/tips-to-sell-the-house-you-just-bought/): 買ったばかりの家を売りたいと考えており、... - [土地を購入する際に利用できるローンは2種類｜手続きや注意点について解説](https://www.housedo.com/sell/media/there-are-two-types-of-loans-available-for-purchasing-land-2/): 土地の購入に際して、ローンを利用したいと... - [一戸建ての買取とは？メリット・デメリットや仲介との相違点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-detached-house-purchase-2/): 一戸建ての物件を売却する方法として、不動... - [不動産売却はどこがいい？不動産会社の選び方や大手・中小ごとの特徴を解説！](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-choose-a-real-estate-company-and-the-characteristics-of-each-major-medium-and-small-company/): 不動産の売却を取り扱っている会社は数多く... - [中古一戸建ての火災保険の相場とは？保険料の決まり方や必要性を解説](https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-market-price-of-fire-insurance-for-a-used-detached-house/): 中古一戸建てと新築一戸建ての火災保険料の... - [家の査定をはじめる前に｜準備や流れ・無料と有料の違い・AIの査定も解説](https://www.housedo.com/sell/media/before-starting-the-home-appraisal/): 家を売る際には査定が必要です。査定とは、... - [家のものを売るにはどのような方法がある？手段や売れるものを紹介](https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-ways-to-sell-things-at-home/): 家の売却を検討しており、家にある不用品を... - [ふるさと納税は土地売却の際に活用できる？節税の流れや注意点などを解説](https://www.housedo.com/sell/media/hometown-tax-payments-can-be-used-when-selling-land/): ふるさと納税とは、希望する自治体に寄付で... - [相続した土地を売るタイミングはいつ？発生する税金の種類や注意点についても解説](https://www.housedo.com/sell/media/when-is-the-right-time-to-sell-inherited-land/): 土地を相続したものの、いつ売ればよいのか... - [古い家を売る6つの方法・コツは？注意点、手順、税金などを分かりやすく解説](https://www.housedo.com/sell/media/6-ways-and-tips-to-sell-an-old-house/): 古い家だと、新しい家よりも売れにくい傾向... - [マンションリフォームの相場｜場所別の相場と築年数別のポイント・注意点も解説](https://www.housedo.com/sell/media/market-price-for-condominium-renovations/): 快適な住環境を維持するには、マンションの... - [土地査定の方法と評価と対象となるポイントとは？土地査定の手順や注意点も解説](https://www.housedo.com/sell/media/land-appraisal-methods-evaluation-and-target-points/): 土地の価値を鑑定してもらう土地査定は、売... - [空き家を売却した際は確定申告が必要｜手順や注意点についても解説](https://www.housedo.com/sell/media/when-selling-a-vacant-house-a-final-tax-return-is-required/): 「空き家を売却したが、確定申告が必要か分... - [土地を売る注意点とは？売却手順や必要書類、費用、税金など失敗しないコツを解説](https://www.housedo.com/sell/media/points-to-note-when-selling-land/): 土地を売る際は、必要な書類や手順を理解し... - [売れない土地も買取業者なら売却できる｜メリットや売れやすくするコツを解説](https://www.housedo.com/sell/media/land-that-cannot-be-sold-can-be-sold-by-a-purchasing-agent/): 「土地を相続したが、誰も住んでいない」「... - [土地売買における手付金の相場は？契約を解除した場合の取り扱いも解説](https://www.housedo.com/sell/media/market-value-of-earnest-money-for-land-sales/): 手付金とは、不動産の売買契約の時点で買主... - [投資用マンション購入のローンを組むには？借り入れ手順や注意点・審査に通るコツなど解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-get-a-loan-to-purchase-an-investment-condominium/): 投資用のマンションを購入するためにローン... - [土地売却の仕訳方法は？ケース別の土地売却時の仕訳方法や注意点などを解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-make-a-journal-entry-for-the-sale-of-land/): 事業として土地を売却するときには、帳簿に... - [8,000万円で土地売却すると税金はいくらかかる？控除の種類や節税方法などを解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-much-tax-will-it-cost-if-you-sell-the-land-for-80-million-yen/): 土地を売却すると発生する税金 土地を売却... - [土地価格の相場を調べる4つの方法｜価格を左右するポイントや、エリア別の目安価格も解説](https://www.housedo.com/sell/media/4-ways-to-check-the-market-price-of-land/): 住まいの売却や更地の売却価格には、「土地... - [土地を売却したときにかかる4つの税金とは？支払うタイミングや節税対策を紹介](https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-four-taxes-imposed-when-selling-land/): 将来的に土地の売却を考えているなら、売却... - [マンションは居住中でも売却可能？住んだまま売るメリットや空き家との比較などを徹底解説](https://www.housedo.com/sell/media/condominiums-can-be-sold-while-you-are-still-living-in-them/): マンションの売却を検討しており、売却前に... - [マンション売却でおすすめの間取り｜トレンドや間取りごとの特徴、注意点を解説](https://www.housedo.com/sell/media/recommended-floor-plans-for-condominium-sales/): マンション売却において、間取りは価格を左... - [マンション売却時の仲介手数料の計算方法｜ポイントについてわかりやすく解説](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-calculate-brokerage-fees-when-selling-an-apartment/): マンションの売却をする際には、仲介手数料... - [マンション売却で疲れたと感じる理由は？原因や負担を軽減する方法など解説](https://www.housedo.com/sell/media/reasons-why-i-feel-tired-after-selling-my-apartment/): マンション売却では何かとやることが多く、... - [【お家売却】契約から引き渡しまでにすべきこと11選](https://www.housedo.com/sell/media/11-things-to-do-from-contract-to-delivery/): お家の売却の契約が終わってほっとひと安心... - [【売主様必見】不動産会社はこうやって購入希望者を集めてます！](https://www.housedo.com/sell/media/how-real-estate-companies-attract-prospective-buyers/): 不動産会社の売却活動って何をしてくれるの... - [不動産売却後の確定申告で損をしない！プロが教える3つのポイント](https://www.housedo.com/sell/media/dont-lose-money-on-tax-returns-after-selling-real-estate/): 不動産を売却して利益が出た場合、確定申告... - [不動産の査定額ってどうやって出しているの？裏側お見せします！](https://www.housedo.com/sell/media/how-is-the-appraised-value-of-real-estate-calculated/): 今住んでいるお家の売却を考えた時皆さんは... - [知らないと損する？失敗しない借地権付き建物の売却方法３選！](https://www.housedo.com/sell/media/3-ways-to-sell-a-building-with-leasehold-rights-that-will-not-fail/): 借地権付きの物件となると「少し売却するの... - [不動産売却時に不動産会社を賢く選ぶポイント解説](https://www.housedo.com/sell/media/points-to-choose-a-real-estate-company-wisely/): 今回は不動産売却時に不動産会社を賢く選ぶ... - [【保存版】おうち売却の方法４選](https://www.housedo.com/sell/media/4-ways-to-sell-your-home/): 今回はお家を売るにはどのような方法がある... - [【税制大綱2023】不動産にまつわる税金が安くなる!?](https://www.housedo.com/sell/media/tax-system-outline/): 不動産にまつわる税制がこの2023年4月... - [本当にあった！不動産早く売る方法](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-real-estate-quickly/): 【実例】急なお悩みも買取で解決！こんなこ... - [【保存版】知らないだけで損かも!?不動産売却の流れを分かりやすく解説します！](https://www.housedo.com/sell/media/flow-of-real-estate-sale/): 「不動産を売却しよう」と思ったら、まずや... - [【住み替え】の疑問はこれで解決！不動産のプロが教えます！](https://www.housedo.com/sell/media/this-will-solve-your-relocation-questions-real-estate-professionals-will-teach-you/): 住み替えを考えている方必見、その疑問をす... - [【知らないと損する？】不動産売却の税金について](https://www.housedo.com/sell/media/tax-on-real-estate-sale/): 知らないと損する不動産売却の税金について... - [家を売る人に知ってほしい！早く売れるだけがメリットじゃない、不動産買取で売るメリットを説明してみた！](https://www.housedo.com/sell/media/advantages-of-buying-and-selling-real-estate/): 家を売る人必見、そのお家仲介だけで考えて... - [【不動産売却必見】売却をお考えの方、ちょっと待って！住みながら売却できる方法とは！？](https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-while-living/): こんにちは。様々な理由で家を売らないとい... - [家を親から相続したらどうしたらいい？不動産売却するときの税金とその対策](https://www.housedo.com/sell/media/what-should-i-do-if-i-inherit-a-house-from-my-parents-real-estate-sales/): 不動産を相続して売却する場合、相続税や譲... --- # # Detailed Content ## 固定ページ ### サンプルページ - Published: 2023-06-30 - Modified: 2023-06-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/sample-page/ - Authors: ハウスドゥ編集部 これはサンプルページです。同じ位置に固定され、(多くのテーマでは) サイトナビゲーションメニューに含まれる点がブログ投稿とは異なります。まずは、サイト訪問者に対して自分のことを説明する自己紹介ページを作成するのが一般的です。たとえば以下のようなものです。 はじめまして。昼間はバイク便のメッセンジャーとして働いていますが、俳優志望でもあります。これは僕のサイトです。ロサンゼルスに住み、ジャックという名前のかわいい犬を飼っています。好きなものはピニャコラーダ、そして通り雨に濡れること。 または、この... --- ## 投稿 ### 【完全ガイド】マンション売却が売れない場合に試すべきプロ直伝の解決法 - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/unsold-mansion-guide/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「マンションを売りに出しているけど、なかなか売れない... 。どうすればいいんだろう？」「このまま売れ残ったら、どんなリスクがあるのか不安... 」マンション売却を進める中で、このように悩む方は少なくありません。しかし、マンションが売れない時こそ、焦らずに正しい原因を突き止め、効果的な解決策を早めに試すことが重要です。この記事では、マンション売却がうまくいかない主な原因から、プロが実践している具体的な解決策、そしてどうしても売れない場合の最終手段まで、網羅的に解説します。売却活動に行き詰まりを感... --- ### マンション売却で儲かった！損しない売却タイミングと税金対策【必須ポイント3つ】 - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/mansion-sale-profit-timing/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「マンション売却で儲かった人の話を聞いてみたい！」「いつ売るのが一番得なの？税金って実際どのくらいかかるの？」あなたもそんな疑問をお持ちではありませんか？実は、マンション売却で利益を得るには、適切な売却タイミングと税金対策が欠かせません。この記事では、マンションを売却する際に絶対に押さえておきたい、損をしない売却タイミングと税金対策について、必須ポイントを3つにまとめて分かりやすく解説します。マンション売却で儲かった人が共通して行った5つの成功ポイントとはマンションの売却を成功させるには、さまざ... --- ### マンションを売るか貸すか迷ったら必読！資産価値を守るための判断ポイント5選 - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/sell-or-rent-mansion/ - カテゴリー: マンション - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「マンションを売るか貸すか、どちらが自分にとって得なんだろう？」「後悔したくないけれど、判断基準がわからない... 」そう思う方もいるかもしれません。実は、マンションを売るか貸すかの選択で失敗しないためには、資産価値・収益性・管理の手間の3つの視点で判断することが重要です。この記事では、中古・分譲マンションを問わず、売却または賃貸に出す際に役立つ5つの判断ポイント、メリット・デメリット、収益性の比較、よくある疑問への回答などを具体的にご紹介します。マンションを売るか貸すか？後悔しないための5つの... --- ### マンションが売れないとどうなる？ダブルローンや管理費増加など放置のリスクと売却成功の5ステップ - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-happens-unsold-mansion/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションが売れなくて困っている方は、以下のようなお悩みをお持ちではないでしょうか。「マンションが売れないとどうなる？」「このまま売れなければダブルローンや管理費の負担が増え続けるのだろうか？」「早く解決したいけど、どうすればいいのかわからない... 。」そう思う方もいるかもしれません。実は、マンションが売れない状況は「原因」と「解決への具体的ステップ」を明確にすることで、ほとんどの場合改善できます。この記事では、マンションが売れないまま放置すると発生するリスクや、売却を成功させるための5つの具... --- ### 【2025年最新版】マンション売却の税金ガイド｜3000万円控除＆住宅ローン控除の適用条件とは？ - Published: 2025-03-17 - Modified: 2025-03-28 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-guide-for-condominium-sales/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却, 確定申告, 節税 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「マンションを売却すると、どれくらい税金がかかるの？」「3000万円控除は使える？」「住宅ローンが残っていても適用されるの？」 そんな疑問をお持ちの方も多いでしょう。 実は、マンション売却時の税金を抑えるには、3000万円控除や住宅ローン控除の適用条件を正しく理解し、適切な手続きを行うことが大切です。 条件を満たせば、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。 この記事では、マンション売却にかかる税金の仕組みや、3000万円控除の適用条件、住宅ローン控除との関係、さらに確定申告の流れや注意点 に... --- ### マンション売却時に確定申告をしないとどうなる？罰則や注意点を解説 - Published: 2025-01-30 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-return-when-selling-condominium/ - カテゴリー: マンション - タグ: 確定申告 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却時には、確定申告が必要です。確定申告を怠ると、罰則を被ることも考えられるだけでなく、税制面で損をする可能性もあります。この記事では、確定申告を怠った場合の罰則や確定申告の流れについて解説します。確定申告の手順に関しては下記の動画でも詳しく解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。   確定申告とは 確定申告とは、個人事業主や法人が毎年1月1日から12月31日までの1年間に得た所得を申告し、そのうえで納税すべき金額を計算し確定させるための手続きです。 確定申告は、所得税だけでな... --- ### 土地売却の確定申告の際に必要な書類は？ケースごとに用意する書類や注意点、流れも紹介 - Published: 2025-01-30 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/documents-required-when-filing-a-final-tax-return-for-land-sale/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 確定申告, 節税 - Authors: moritasae 土地売却での利益は、確定申告で納税しなければなりません。サラリーマンの給与と異なり天引きなどのシステムがないため、多くの人が頭を悩ませているのではないでしょうか。そこで本記事では、確定申告に必要な書類や手続きの流れについて、詳しく解説します。注意すべきポイントなどについても解説しているため、参考にしてみてください。 土地を手放したら確定申告はするべき？ 土地を手放した際に確定申告が必要な場合と不要な場合について、以下の項目から選択してご確認ください。 確定申告が必要なケース 確定申告が不要なケー... --- ### 土地売却後の確定申告は必要？必要書類や特例を詳しく解説！ - Published: 2025-01-30 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-return-after-sale-of-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 確定申告, 節税 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地を売却したら確定申告は必要？ 土地を売却した際に確定申告が必要な場合と不要な場合を解説します。 確定申告が必要な場合 確定申告が不要な場合 確定申告が必要な場合土地を売却して利益が出た場合、それを譲渡所得と呼びます。この譲渡所得は他の所得と分けて課税されるため、確定申告が必要ですが、損失が出た場合は申告の必要はありません。譲渡所得の計算式は以下の通りです。譲渡所得 ＝ 売却金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）例えば、土地を7,000万円で売却し、手数料などの譲渡費用が300万円、購入費用が5,5... --- ### 土地を売却する際に確定申告は不要？確定申告の手順・書き方、税金の計算方法なども解説 - Published: 2025-01-30 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/no-tax-return-required-when-selling-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 確定申告 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地を売却すれば、確定申告が必要な場合がほとんどです。しかし、状況によっては確定申告が不要になるケースもあります。この記事では、土地の売却について確定申告が不要な場合と必要な場合について解説します。土地の売却をする際はぜひ参考にしてください。 土地を売却する際に確定申告は不要？ 土地の売却について、確定申告の必要性はどうなっているのでしょうか。ここでは、確定申告が不要な場合と必要な場合について解説します。 確定申告が不要な場合 確定申告が必要な場合 確定申告が不要な場合 土地の売却に関する確定申... --- ### 2025年不動産市場の見通し：マンション、戸建て、土地の動向分析 - Published: 2025-01-30 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/real-estate-market-in-2025/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 2025年の日本不動産市場は、地域差の拡大や物件種別による価格動向の分岐が顕著になると予想されています。 高齢化や金利上昇などの課題を抱えつつも、都心部のマンションを中心に一部エリアでは引き続き価格上昇が続く一方、郊外や地方では需給バランスの悪化による価格調整が進む見込みです。 以下では、マンション、戸建て、土地の各分野に分けて詳細を解説します。 1. マンション：都心部の高騰と「セカンドベスト」エリアの台頭 都心部のマンション 東京23区や大阪市の都心部では、富裕層や国内外の投資家による需要が... --- ### 住宅ローン控除は中古マンションでも利用できる｜適用条件や手続きについて解説 - Published: 2025-01-21 - Modified: 2025-01-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/mortgage-deduction-can-also-be-used-for-second-hand-condominiums/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 住宅ローン控除を利用して、費用を抑えつつ中古マンションへの引越しを検討している人もいるのではないでしょうか。 本記事では、中古マンションの住宅ローン控除を利用するための情報を収集している人に向けて、制度の適用条件や必要な手続きについて解説します。 また、住宅ローン控除を利用する場合の注意点についても解説するため、ぜひ参考にしてみてください。 中古マンションでも住宅ローン控除は受けられる 住宅ローン控除とは、「住宅借入金等特別控除」という正式名称の制度であり、住宅ローンを利用した住宅購入に対して税... --- ### 築50年の一戸建ての売却相場とは？成功のための注意点と節税方法を徹底解説 - Published: 2025-01-15 - Modified: 2025-01-15 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/market-price-of-50-year-old-houses-for-sale/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 築50年の一戸建てなど古い物件の売却には、再建築の可否や節税対策、そして売却方法の選択など、押さえておくべき重要なポイントがいくつもあります。本記事では、築50年の一戸建てを売却する際に知っておきたい成功のコツや注意点、節税につながる特例など、役立つ情報を詳しく解説します。築50年の一戸建ての売却相場古い一戸建てを売却する際には、まず相場の理解が必要です。不動産の価値は、一般的に築年数が経つにつれて下がる傾向があり、築50年の一戸建ての場合、以下の2つのポイントを押さえておきましょう。 建物の価... --- ### マンション売却時には相見積もりがおすすめ｜理由や注意点を解説 - Published: 2024-12-09 - Modified: 2024-12-09 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/competitive-estimates-are-recommended-when-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却をする際には、相見積もりを取るのがおすすめです。相見積もりを取ることで、市場の相場がわかりやすく掴めるようになります。この記事では、相見積もりをした方がよい理由や注意点について解説します。マンションの売却を検討している人は参考にしてください。 相見積もりとは 相見積もりとは、1社ではなく複数の会社に打診し、見積もり書の提出を依頼することです。相見積もりは、それぞれの会社が提出した見積もり書の内容と金額を比較検討するために行われます。より適切な価格を把握し、最終的な選択肢を広げるた... --- ### マンション売却の譲渡費用とは？該当する費用・該当しない費用、税金や控除も解説 - Published: 2024-12-09 - Modified: 2024-12-09 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-transfer-costs-for-condominium-sales/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンション売却では、譲渡費用について知っておくことが重要です。譲渡費用は、譲渡所得税の計算で必要になり、譲渡費用に含まれる費用と含まれない費用があります。本記事では、マンション売却の譲渡費用について解説します。また、譲渡益が発生した場合の注意点も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。 マンション売却と譲渡費用の関係 まずは、マンション売却と譲渡費用の関係について解説します。 譲渡費用とは 法律で定められた譲渡費用の範囲 譲渡費用とは 譲渡費用とは、「土地や建物を売るために直接かかった費用... --- ### マンション売却の決済日の流れとは｜事前準備や必要書類、場所・日時について解説 - Published: 2024-12-09 - Modified: 2024-12-09 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/settlement-date-flow-for-condominium-sale/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンション売却の決済には、現金決済と銀行決済の2種類があります。決済日には、さまざまな手続きを実施するうえで、事前準備が必要な書類もあるため、注意が必要です。本記事では、マンション売却の決済をスムーズに進めるために、事前に知っておきたい情報を解説します。 マンション売却での決済とは まずは、マンション売却で利用できる決済について解説します。マンション売却における決済とは、マンションの買主と交わした売買契約に基づいて、最終的に取引を完了させる段階です。主に、残っている代金の授受とマンション自体やマ... --- ### マンション売却で新居に住み替える流れを解説｜費用・節税対策・よくある質問も紹介 - Published: 2024-11-25 - Modified: 2024-11-25 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/explaining-the-process-of-moving-to-a-new-home-after-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 節税 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却して新居を購入すれば、より快適な住まいを手に入れられる可能性があります。この記事では、マンションの売却によって住み替える場合の「売り先行」と「買い先行」の流れや、それぞれのメリット・デメリットを解説します。 住み替えにかかる費用、不動産仲介会社を選ぶ流れ、マンションをスムーズに売却するポイントなどもまとめているため、ぜひ参考にしてください。 マンション売却で住み替える流れは2種類 住み替えは、現在の住居売却と新居の購入タイミングを合わせられると理想的ですが、実際には必ずしも時期が... --- ### マンション売却時に抵当権抹消は必要？抵当権抹消の手順や注意点などを解説！ - Published: 2024-11-25 - Modified: 2024-11-25 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/is-it-necessary-to-cancel-the-mortgage-when-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 抵当権とは、金融機関が土地と建物を担保として融資をする際に発生する権利です。状況によって、抵当権は抹消する必要が生じますが、抹消の際は一定の手続きが必要となります。この記事では、抵当権の抹消が必要なケースや手順、抵当権の抹消にかかる費用の目安や、注意点などについて解説します。 抵当権とは 抵当権とは、金融機関が融資をする際に、土地と建物を担保として取れるようになる権利のことです。抵当権があることで、債務者が債務を返済できなくなった場合でも、金融機関は債務の回収が可能になります。債務者に対して他に... --- ### マンションの売却と賃貸は同時にできる？メリットや注意点などについて解説！ - Published: 2024-11-25 - Modified: 2024-11-25 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/you-can-sell-and-rent-an-apartment-at-the-same-time/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを資産として活用する場合、売却と賃貸のいずれかで運用することになります。実は、マンションの売却と賃貸は、並行して募集できます。どちらの方法で資産運用するか決めかねるときは、同時進行しながら上手くいく方法を探しましょう。この記事では、マンションの売却と賃貸を同時に進めるメリットやデメリット、同時進行する際の注意点などを解説します。 マンションの売却と賃貸は同時に進められる 所有するマンションを資産運用に活用したいときには、売却と賃貸で同時に募集できます。専門知識がなければ、売却と賃貸のど... --- ### マンション売却時は管理会社に連絡が必要｜タイミングや方法、注意点を解説 - Published: 2024-11-25 - Modified: 2024-11-25 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/when-selling-an-apartment-you-need-to-contact-the-management-company/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却する際は、管理会社へ連絡する必要があります。しかし、連絡のタイミングや方法が分からず、悩む人もいるかもしれません。この記事では、マンション売却時の管理会社への連絡について解説します。管理会社についての基礎知識に触れたうえで、具体的な連絡の方法もまとめているため、ぜひ参考にしてください。 マンションの管理組合・管理会社の基礎知識 マンションの管理組合は共用部分の維持管理、管理会社は建物や設備のメンテナンスを行います。管理組合と管理会社の違いを理解するために、それぞれの概要を解説しま... --- ### マンションを売却して新居に引越しする方法｜スケジュールや注意点についても解説 - Published: 2024-11-18 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/schedule-and-notes-on-how-to-sell-your-condo-and-move-to-a-new-home/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションから一軒家への住み替えを検討している方もいらっしゃるでしょう。ただ、マンションから一軒家への住み替えにはメリットだけでなくデメリットもあります。また、住み替えのタイミングや手順、売却や購入時には注意が必要です。この記事では一軒家を購入する際のポイントを解説し、検討中の人に役立つ情報を提供します。 マンションから一軒家へ住み替えるメリット マンションから一軒家へ住み替えるメリットは以下の5つです。 住居が広くなる 騒音・振動のストレスが減る ランニングコスト（管理費・修繕積立金）がない ... --- ### マンションを売却し一軒家を購入する際の注意点とは？メリットや事例を解説 - Published: 2024-11-18 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/points-to-note-when-selling-an-apartment-and-buying-a-house/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションから一軒家への住み替えを検討している方もいらっしゃるでしょう。ただ、マンションから一軒家への住み替えにはメリットだけでなくデメリットもあります。また、住み替えのタイミングや手順、売却や購入時には注意が必要です。この記事では一軒家を購入する際のポイントを解説し、検討中の人に役立つ情報を提供します。 マンションから一軒家へ住み替えるメリット マンションから一軒家へ住み替えるメリットは以下の5つです。 住居が広くなる 騒音・振動のストレスが減る ランニングコスト（管理費・修繕積立金）がない ... --- ### マンションを5年以内に売却する際のポイントは？節税方法など知っておくべき知識について解説 - Published: 2024-11-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/key-points-when-selling-an-apartment-within-5-years/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却をする際には、タイミングが重要です。タイミングによっては、節税ができるためです。 この記事では、購入から5年以内にマンションを売却すると税金が高くなる理由や節税方法について解説します。マンションの売却を検討している人は参考にしてください。 購入から5年以内にマンションを売却すると税金が高くなる 購入から5年以内にマンションを売却すると税金が高くなります。ここでは、その理由について解説します。 譲渡所得税がかかる 購入から5年以内にマンションを売却すると税金が高くなる理由は、譲渡所... --- ### マンションの売却で大損しないためのポイント8選｜利用できる制度や注意点についても解説 - Published: 2024-11-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/8-points-to-avoid-big-losses-when-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却する際は、できる限り損失を抑え、利益を出せるとよいです。しかし、マンション売却に関する知識がなく、結果的に損をしてしまうことも少なくありません。本記事では、マンションの売却で大損しないために情報収集している人に向けて、売却のポイントや注意点を解説します。マンション売却によって損失が出た際の対処法についても解説するため、ぜひ参考にしてください。 【マンション売却損益の推移】ほとんどの場合は損失がでる マンションの売却を検討している場合、多くの人が損をしたくないと考えるでしょう。しか... --- ### マンション売却の入金タイミングは？お金の流れや注意点など徹底解説 - Published: 2024-11-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/timing-of-deposit-for-condominium-sale/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却する際、入金のタイミングが分からない人は多いかもしれません。マンションの売却には数か月程度の時間を要し、契約成立に伴い多額のお金が動きます。入金されるタイミングを知っておいた方が、スムーズに資金計画を立てられるでしょう。 本記事では、マンションの売却代金が入金されるタイミングについて詳しく解説しています。不動産会社に支払う仲介料や課税譲渡所得にかかる所得税など、売却により支払うお金についても紹介するため、参考にしてください。 マンションを売却した際の入金はいつ頃？ マンションの売... --- ### マンション売却時の減価償却とは？マイホーム・事業用別に計算方法を解説 - Published: 2024-11-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-depreciation-when-selling-a-condominium/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産を売却した翌年は、確定申告する必要があります。取得価額を計算する際は、減価償却について正しく理解していなければいけません。しかし、減価償却について理解が不十分な人も多いのではないでしょうか。 この記事では、減価償却の基本的な知識や計算方法について詳細に解説しています。ぜひ、参考にしてください。 マンション売却時の減価償却費とは そもそも減価償却とは、経年劣化に伴う資産価値の減少を反映した経費計上方法です。たとえば、かつて5,000万円でマンションを購入したとしましょう。マンションの資産価値... --- ### マンションは売却と賃貸、どちらがお得？メリットやデメリット、注意点など解説 - Published: 2024-11-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/is-it-better-to-sell-or-rent-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションは売却と賃貸、どちらがお得？ 所有するマンションに住む予定がない場合には、売却して利益を得たり賃貸として活用して収益を得たりすることができます。しかし、「実際売却と賃貸では、どちらが経済的にお得なのだろう？」という疑問が浮かぶこともあるでしょう。それぞれに必要な経費や基本の流れは異なるため、利益だけを見るのではなく総合的に判断するのがおすすめです。 売却・賃貸にかかる費用 マンションを売却したり賃貸に出したりする際には、費用がかかります。ここでは、売却・賃貸にかかる主な費用を解説します... --- ### マンションの買取相場は市場価格から計算する｜価格の基準や高く売る方法も紹介 - Published: 2024-11-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/the-purchase-price-of-a-condominium-is-calculated-from-the-market-price/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売る方法は買取と仲介の2種類ある マンションを売却する方法には、買取と仲介の2種類があります。 買取とは、不動産会社にマンションを売る方法です。不動産会社と売買契約を結び、不動産会社へ所有権を移転します。 一方、仲介は、不動産会社に買主を探してもらう方法です。仲介を依頼すると、不動産会社は広告媒体を利用してマンションの売却を告知して買主を探します。 マンションの買取と仲介のメリット・デメリット 買取と仲介には、それぞれメリット・デメリットがあります。売却したいマンションの特徴や売却理... --- ### 空き家の売却は早いほうがよい｜売却方法や費用の抑え方、注意点など基本解説 - Published: 2024-09-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/the-sooner-you-sell-a-vacant-house-the-better/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 使わない空き家を所有し続けていると、さまざまな問題につながる恐れがあります。しかし、空き家を売却すれば、現金化が可能です。この記事では、空き家を売却するメリットや具体的な売却方法などを解説します。空き家を売却する際にかかる費用や税金などについてもまとめているため、ぜひ参考にしてください。 空き家は早めに売却したほうがよい理由 空き家を保有しているなら早めの売却をおすすめします。ここでは、その理由を解説します。 維持管理費がかかる トラブルの原因になる可能性がある 固定資産税が最大6倍になる 維持... --- ### 40坪の家を解体する費用は？相場や安く抑えるポイントを解説 - Published: 2024-09-19 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/the-cost-to-demolish-a-40-tsubo-house-is/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 住む人がいない家を放置していると老朽化しやすく、トラブルの原因にもなります。そのため、早めに解体すべきです。土地を売却するとしても、家を解体すれば売れやすくなります。この記事では、40坪の家を解体する場合の費用の相場について解説します。費用を安く抑えるポイントもまとめているため、ぜひ参考にしてください。 家の解体費用の決まり方 家の解体費用は、家の構造と広さに応じて決まります。家の構造は、木造、鉄骨造、RC造の3種類に大別できます。構造による費用相場の違いを理解することが大切です。また、家の解体... --- ### 地震保険における家財の査定方法は？認定基準の詳細や査定のポイントも解説 - Published: 2024-09-18 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-assess-household-goods-under-earthquake-insurance/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 地震保険における補償の範囲や度合いは、被害の程度や状況によって異なります。査定基準をある程度知っておけば、いざというときに役立つでしょう。この記事では、地震保険における査定基準や査定方法について解説します。建物と家財それぞれの査定におけるポイントや、地震保険の対応が不満な場合の対処法もまとめているので、ぜひ参考にしてください。 地震保険における4つの損害基準 2017年1月以降に契約した地震保険には以下にあげる4つの基準があり、いずれかに該当した場合に損害への補償がなされることが定められています... --- ### 戸建てリフォームの相場とは？場所ごとの相場や事例、注意点を解説 - Published: 2024-09-18 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-average-price-for-renovating-a-house-market-prices-and-examples-by-location/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 戸建てをリフォームする場合の相場価格は、建物を建て直すよりも安価です。そのため、リフォームは多くの人に選ばれています。 リフォームの予算が決まっている場合は、優先順位を付けたリフォームがポイントとなるため、相場を知ることが重要です。 この記事では、戸建てのリフォーム費用を抑える方法や注意点を解説します。リフォームを検討している人は、参考にしてみてください。 戸建てのリフォームとは 戸建てをまるごとリフォームすることを、フルリフォーム（リノベーション）と呼びます。これは、基礎や構造の部分を残して行... --- ### マンション売却に伴う手数料の種類は？費用を抑える方法や戻ってくる費用も解説！ - Published: 2024-09-18 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/types-of-fees-associated-with-condominium-sales/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却すると、売却額からさまざまな名目で金額が差し引かれます。この記事では、マンションを売却する際に発生する、手数料・費用や税金の種類について解説します。支払う金額を抑えるための方法や、マンション売却に伴い戻ってくる費用についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 マンション売却には手数料・費用が伴う マンションを売却したときは、売却額をそのまま得られるわけではありません。売却額から各種手数料や費用、税金などを差し引いたものが、実際に得られる金額となります。 一般的にはマンションの... --- ### 家査定シミュレーションとは？メリットや具体的な利用手順、注意点や査定ポイントも解説 - Published: 2024-09-17 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-house-appraisal-simulation/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「自宅がいくらで売れるのか手軽に知りたい」という人には、不動産会社が提供する家査定シミュレーションツール（家査定シミュレーター）がおすすめです。本記事では、家査定シミュレーションツールを利用するメリット・デメリットや具体的な利用手順を解説します。ツールを利用する際に気を付けたいポイントも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 家査定シミュレーションとは？ 家査定シミュレーションとは、シミュレーションツールに入力された物件情報に基づき、おおよその査定額を自動で算出することです。「家を売ったらい... --- ### マンション売却額の相場は築年数と比例する？売却のポイント、注意点など解説 - Published: 2024-09-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/the-market-price-of-condominium-sales-is-proportional-to-the-age-of-the-building/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションを売却しようと思ったとき、築年数が売却相場に関係するのではないかと気になる人も多いでしょう。実際、築年数はマンションの価格にどの程度影響があるのでしょうか。この記事では、マンション売却における築年数ごとの相場や売却のポイント、注意点などを解説します。ぜひ参考にしてください。 築年数とマンション価格の関係 マンションの査定価格は、土地と建物（マンション）の総合的な価値を参考にして算出されるものです。マンションの価値を左右する要素はさまざまで、築年数はその一要素に過ぎません。立地や条件など... --- ### 一軒家の相場はいくら？価格や費用内訳、予算の決め方を解説 - Published: 2024-09-09 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-much-is-the-average-price-of-a-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 一軒家の購入にあたり、まずは相場を知ったうえで予算を組みたいと思う人は多いでしょう。相場を知っておくと、自分たちの希望する間取りやデザイン、設備などの実現可能性を把握できます。この記事では、一軒家の相場について、構造や建設会社別の目安、一軒家の費用内訳を解説します。購入金額別の例もまとめているので、ぜひ参考にしてください。 一軒家の相場はいくら？ まずは一軒家の相場を解説します。金額は全国平均なので、あくまでも目安としてお考えください。 一軒家の平均価格 ※参考：2023 年度 フラット３５利用... --- ### 土地価格の相場を計算する方法｜基礎知識、適正価格を知るポイントも解説 - Published: 2024-09-09 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-calculate-the-market-price-of-land-2/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: okasachiyo 土地の売却をスムーズに進めるうえで、土地価格の相場を把握しておくことは重要です。土地価格の相場は計算によって導き出せるため、自分でも目安にできる価格を調べられます。この記事では、土地を売却したい人に向け、土地価格の基礎知識や適正価格を知るポイントを解説しますので、売却を検討する際は参考にしてください。 土地価格の基礎知識 土地価格といっても、実は1種類ではありません。以下で解説する4つの情報をもとに、それぞれ価格が決められています。 実勢価格とは 実勢価格は市場で土地の売買が成立したときの取引価... --- ### マンション売却時にかかる税金は？計算方法や節税に役立つ特例などを詳しく解説 - Published: 2024-09-06 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-required-when-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: okasachiyo 所有しているマンションを売却する際には、さまざまな税金がかかります。どのくらい税金がかかるのか把握しておかないと、費用が負担になることもあるでしょう。この記事では、マンションの売却にかかる税金の種類や計算方法、特例などについても詳しく解説します。 マンションの売却益にかかる「譲渡所得税」 項目  詳細 税率 所得税  所得税は所得に応じて課される税金 所有期間が5年以下ならば短期譲渡所得となり、税率は30％ 所有期間が5年以上ならば長期譲渡所得となり、税率は15％ 復興所得税 東日本大震災の復興... --- ### 家の任意売却とは？競売との違い、メリットや注意点、流れを解説 - Published: 2024-05-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/voluntary-sale-of-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp せっかく建てたマイホームでも、なんらかの事情で住宅ローンの返済が難しくなるリスクは誰にでもあり得ます。住宅ローンを滞納すると家が競売にかけられ、安く買われてしまう可能性がありますが、任意売却なら競売よりも高く売れます。この記事では、任意売却の概要からメリット、注意点まで詳しく解説します。家の任意売却とは任意売却とは住宅ローンを滞納している、または今後ローンの完済ができない見込みなどの場合に、金融機関や債権者の許可を得て不動産を売却する方法です。任意売却が認められれば、ローンを完済していない状態で... --- ### 売却前に実家の片付けが必要な理由とは？方法や手順、査定を上げるポイントを解説！ - Published: 2024-05-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/why-you-need-to-clean-up-your-parents-home-before-selling-it/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 実家を売却する際は、片付けが必要なのかどうかを疑問に感じることがあるかもしれません。「どうせ手放すのに」と思うかもしれませんが、片付けを済ませておけば実家をより高く売却しやすくなります。この記事では、売却前に実家の片付けが必要な理由やポイントなどを解説します。売却前は実家の片付けが必要？売却前の実家の片付けは、果たして本当に必要なのでしょうか。ここでは、売却前の片付けの必要性を解説します。高く売却したいなら片付けよう実家を処分するにあたり、できるだけ高く売却したいなら片付けておきましょう。片付い... --- ### ボロ家でも売却は可能？高く売るためのポイントを解説 - Published: 2024-05-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/it-is-possible-to-sell-even-a-dilapidated-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp いわゆる「ボロ家」と呼ばれるような、見た目が傷んでいて今にも崩れそうな建物は、一般的に売却が難しいと考えられています。所有するボロ家が売れるのか、どのように売ればよいのか悩んでいる人もいることでしょう。この記事では、ボロ家の売却方法や注意点などを解説します。ボロ家の処分を考えている人は、ぜひ参考にしてください。ボロ家でも売却は可能そもそもボロ家は売却できるのかどうか、心配な人も多いのではないでしょうか。結論としては、築年数が古く、多少の老朽化が進んでいる「ボロ家」でも売却は可能です。一般的に、建... --- ### 家の売却までに荷物を片付けるべき？おすすめのタイミングや手順を解説 - Published: 2024-05-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/you-should-clear-out-your-belongings-before-selling-your-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家を売却するためには、原則として家財道具や電化製品などの片付けが必要です。いつ、どのように片付ければよいのかが、わからない人もいるのではないでしょうか。本記事では、家を売却する場合の片付けやタイミングやコツを解説します。片付けで出た不用品を処分する方法も紹介するので役立ててください。基本的に家を売却するときは片付けが必要 荷物があると部屋が狭く見える 売却査定に影響を与える可能性がある 内覧しやすい 家を売却する場合は、現状渡しや買主が希望する場合などを除き、原則として片付けておく必要があります... --- ### 買った土地をすぐに売るコツは？注意点や節税方法を解説 - Published: 2024-05-27 - Modified: 2024-05-27 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tips-for-selling-the-land-you-bought-quickly/ - カテゴリー: 土地 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp ときには買った土地をすぐに売ることになるケースもあるでしょう。しかし買ってから間もない土地を売る場合、いくつか注意点があります。本記事では、買った土地をすぐに売る場合に役立つコツを解説しています。売る前に知っておきたい注意点も見ていくので、役立ててください。買った土地をすぐに売る前に事業性を確認しよう短い期間で反復的あるいは継続的に土地を売買すると、宅地建物取引業法で事業性が高いと判断される可能性があります。このため、不動産会社に売却理由を伝えて相談しながら進めることをおすすめします。買った土地... --- ### 不動産売却はローン残債があってもできる？残債や抵当権との関係、対処法を解説 - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/can-i-sell-real-estate-even-if-i-have-a-loan-balance/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産を売却したくても、残債がある状態では原則として売却はできません。ローンを返しきっていない不動産には、抵当権が設定されているためです。しかし、残債のある不動産を売却する方法もいくつかあります。この記事では、住宅ローンの残債があっても不動産売却する方法を解説します。 残債があっても不動産売却は可能？ 住宅ローンを払っている状況にあるものの、不動産売却をしたいと考える場合は珍しくありません。原則としてローンを完済してから不動産を売却しますが、残債がある状態でも売却は可能です。たとえば、収入減少や... --- ### 家を売却するには何をすべきか？情報収集などの手順やふさわしい時期などを詳しく解説 - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-to-do-to-sell-a-house-2/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家を売却する際は、必要な手続きや費用について事前にリサーチすることが重要です。この記事では、家を売却する方法や手順について解説します。家を売却する際にかかる費用や、注意点なども解説しているので、家の売却を検討している方は参考にしてみてください。 家を売却する前に情報収集する 家の売却を検討している場合は、まず情報収集から始めましょう。具体的には、家の売却方法や売却の流れなどです。特に、家の売却はタイミングが重要なので、適切な情報収集を心掛けましょう。また、家の売却に伴う手続きや発生する費用、必要... --- ### 家の査定はどこに頼むべき？依頼時に気をつけたいポイントや注意点など徹底解説 - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/where-should-i-ask-for-a-home-appraisal/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家の売却を検討している場合は、まず査定してもらうところから始めましょう。そして、査定を依頼する際は、信頼できる不動産会社やサービスを選ぶことが大切です。この記事では、家の売却に伴う査定について解説します。査定してもらう際の流れや注意点なども合わせて解説するので、参考にしてみてください。 家の売却が決まったらまずは査定 家を売ることを決めたら、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。家の査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。机上査定はデータを参考にした大まかな査定である一方、訪問査定は... --- ### 住宅ローンの繰り上げ返済とは？メリットやデメリット、タイミングなど詳しく解説！ - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-early-repayment-of-a-home-loan/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 売却メリット - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 住宅ローンの繰り上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。それぞれ毎月の返済額や総返済額を減らす効果があるため、金銭的に余裕があれば積極的に活用することが望ましいです。 しかし、繰り上げ返済を実施する前に、それぞれのタイプの特徴を把握しておくことが大切です。この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済について解説するので、参考にしてみてください。 住宅ローンの繰り上げ返済とは 通常の住宅ローンは、毎月決められた額を返済します。しかし、住宅ローンの繰り上げ返済では、ローンの残高の一部また... --- ### 不動産売却時の残債割れとは？返済できない場合の対処法など詳しく解説 - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-outstanding-balance-when-selling-real-estate/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却は、住宅ローンが残っていても可能です。ただし、売却時には、残債とマンションの売却価格を比較し、借金が発生するかどうかを検討する必要があります。本記事では、不動産売却時の「残債割れ（オーバーローン）」について解説します。残債割れが予想される場合に家を売却する方法も紹介するので、参考にしてください。 不動産売却における残債割れ（オーバーローン）とは？ 不動産売却時の「残債割れ（オーバーローン）」とは、売却価格だけでは住宅ローンの残債を完済できない状況のことです。 残債割れが発生した場... --- ### 家の売却における引き渡し期間とは？契約後から決済までの期間や準備することなどを解説 - Published: 2024-05-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-delivery-period-when-selling-a-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家を売却するとき、買い手が見つかって契約締結まで進めば「あとは引き渡しだけ」と考えている方がいることでしょう。しかし、家を売却するには細かい確認や手続きが必要になります。引き渡しが遅れるようなことのないよう、必要な手続きを事前に確認しておくことがおすすめです。 本記事では、家の売却における引き渡し期間から、流れ、注意点まで詳しく解説します。家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 家の売却における引き渡し期間の目安とは 家の売却において、引き渡し期間は思ったよりも長くかかるものです。... --- ### 住宅ローン返済中の家を売る手順とは？売る方法やかかる費用も解説 - Published: 2024-04-25 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/steps-to-sell-a-house-with-mortgage-repayments/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: araimia 住宅ローンの返済中であっても家を売ることは可能です。ただし、住宅ローンの残債と売却価格の差を確認する必要があります。この記事では、残債が売却価格を上回るオーバーローンの場合と、下回るアンダーローンの場合とに分けて、売却方法や費用について解説します。 ローン中の家を売るために必要な要件 ローン中の家を売るときは、抵当権を外さなくてはなりません。抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことです。 そして、抵当権を外す手続きを法律では抵当権抹消登記と... --- ### 中古マンションを売却する際の流れは？売却に伴い必要な書類や注意点なども解説 - Published: 2024-04-25 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/flow-of-selling-a-used-condominium/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 中古マンションを売却するには複数の手順を踏んだり、必要な書類を用意したりする必要があります。この記事では、中古マンションを売却する際の流れとともに、売却にかかる費用について解説します。信頼できる不動産会社を選ぶためのポイントや、中古マンションを売却する際のポイントなどについても解説するため、ぜひ参考にしてください。 中古マンションを売却する際の流れ まずは、中古マンションの売却について具体的な流れを解説します。 相場の確認や準備を進める 中古マンションの売却を決意したら、住宅ローン残高の確認や必... --- ### 家の購入時に住宅ローン控除を適用するには？計算方法や手続き方法などを解説 - Published: 2024-04-25 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-apply-the-mortgage-deduction-when-purchasing-a-home/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 個人が住宅ローンを利用すると、住宅ローン控除による節税ができます。住宅ローン控除は、所得税の控除を受けられる制度です。この記事では、家の種類によって異なる住宅ローン控除の適用条件を解説します。住宅ローン控除の計算方法、住宅ローン控除を受けるための手続き、改正後の住宅ローン控除のメリット・デメリットについても解説するため、ぜひ参考にしてください。 住宅ローン控除とは そもそも住宅ローン控除とは、具体的にどのような制度なのでしょうか。以下で詳しく解説します。 住宅ローンを借りた人が利用できる制度 住... --- ### 不動産が売れない理由とは？売却するための対策やコツ、NG行動を解説 - Published: 2024-04-25 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/reasons-why-real-estate-doesnt-sell/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産を売却したいのに売れない場合、まずは原因を洗い出したうえで効果的な対策を取る必要があります。建物が古い、立地条件が悪い以外にも原因はありますが、売却を諦める必要はありません。この記事では、不動産が売れない理由と解決策を解説します。売却のコツやNG行動もまとめているので、ぜひ参考にしてください。 不動産を売却したくても売れない理由 不動産が売れない場合は、売却につながらない理由を考えることが大切です。ここでは、不動産が売れるまでの目安となる期間と売れない理由を解説します。 不動産が売れるまで... --- ### 家を買うならローンはいくらまで？無理なく支払える借入額の目安を解説 - Published: 2024-04-24 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-much-is-the-loan-if-you-want-to-buy-a-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マイホームの購入を考えたとき、問題になるのが予算と支払い方法です。何千万円もの支払いを一括で行うのは難しいため、多くの人がローンを利用することになります。しかし、ローンには利息が発生するため「ある程度資金を貯めてから購入するべきか？」と悩むこともあるでしょう。 この記事では、家を購入するタイミングやローンを利用するメリット、借入額の考え方を解説します。ローンの注意点もまとめているので、ぜひ参考にしてください。 家を購入するならいつ？ 家を購入するタイミングは頭金の有無で変わります。まずは「頭金な... --- ### 土地のみの固定資産税の相場は？金額の計算方法や安く抑えるコツを解説 - Published: 2024-04-22 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/fixed-asset-tax-land-market-value/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地や建物などの固定資産を所有していれば、固定資産税を支払う必要があります。土地のみを所有しており、固定資産税の相場が気になる人もいるでしょう。この記事では、土地のみにかかる固定資産税の相場について解説します。固定資産税の計算方法や安く抑えるためのコツについても解説するため、ぜひ役立ててください。 土地の固定資産税の決まり方とは 土地の固定資産税は、どのように決定されるのでしょうか。以下で解説します。 固定資産税は土地の所有者に課税される 固定資産税は建物だけでなく、土地にもかかります。そのため... --- ### 【例文あり】不動産売却において手紙（DM）を送るメリットや作成方法など詳しく解説！ - Published: 2024-04-17 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/benefits-of-sending-a-dm-letter-and-how-to-create-one-when-selling-real-estate-with-example-sentences/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産売却において、手紙（DM）を利用したいと思う企業は少なくないでしょう。手紙（DM）は非常に効果的な手段ですが、適切な手順や注意点を踏まえないと、逆に失敗につながることもあります。 本記事では、不動産売却における手紙（DM）の利用メリットや具体的な例文などを詳細に解説しています。さらに、手紙（DM）を作成する際の注意点にも焦点を当てていますので、ぜひ参考にしてください。 不動産売却において手紙（DM）は効果がある 不動産売却おいて、手紙（DM）は効果のある方法です。DMとは、顧客や見込み客に... --- ### 住んだまま家を売る方法は？持ち家をリースバックするメリット・デメリットなど解説 - Published: 2024-04-17 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-a-house-while-still-living-in-it/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp さまざまな事情で住んだまま家を売りたいと思う人も多いでしょう。しかし、住んだままで家が売れるか不安だったり、家が売れなかったりして、悩んでしまうかもしれません。本記事では、住んだまま家を売ることは可能なのか、メリットやデメリットを含めて解説します。住んだまま家を売るコツも紹介するので、あわせて参考にしてください。 住んだままでも家は売れるの？ 自宅を売却する際には、「空き家で売却する方法」と「住みながら売却する方法」の2つの選択肢があります。どちらも特別な許可は不要で、ごく一般的な方法です。 住... --- ### 土地売却時の確定申告を税理士に依頼した場合の費用は？相場やポイントなど解説 - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/costs-when-requesting-a-tax-accountant-to-file-a-final-tax-return-when-selling-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 確定申告 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地売却で利益が発生した場合、確定申告が必要です。しかし、確定申告は手順が複雑なため、専門家である税理士に依頼する人も多いのではないでしょうか。 この記事では、土地売却における確定申告を税理士に依頼した場合の費用や、メリット・デメリットについて解説します。依頼の流れや費用を節約する方法についても解説しているので、参考にしてみてください。 土地売却で利益が発生した場合は確定申告が必須 土地売却によって利益が発生した場合、確定申告が必要となります。なぜなら、譲渡所得税などが課税されるためです。 なお... --- ### 3LDKマンションのフルリフォームにかかる費用相場は？間取り変更や内装など詳しく解説 - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/the-average-cost-for-full-renovation-of-a-3ldk-apartment-is/ - カテゴリー: マンション - タグ: マンション売却 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 3LDKマンションのフルリフォームを検討している場合、費用の相場が気になる人は多いのではないでしょうか。この記事では、3LDKマンションのフルリフォームにかかる費用の相場について解説します。部分や予算、築年数ごとのおすすめリフォームについても解説するので、参考にしてみてください。 3LDKマンションのフルリフォームにかかる費用相場は？ フルリフォームとは、目に見える場所を全体的に新しくすることを意味します。骨組みから取り掛かるスケルトンリフォームとは異なり、水回りの移動や間取りの変更といった内容... --- ### 土地売却の相場を左右する「路線価」とは？公示価格や実勢価格、求める方法など解説 - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-road-price-that-influences-the-market-price-of-land-sales/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産や土地を適切な値段で売却するためには、あらかじめ相場を把握しておくことが重要です。この記事では、土地売却の相場を左右する路線価について解説します。路線価の種類や調べる方法、路線価から土地価格を算出する方法などについても解説しているので、参考にしてみてください。 土地売却の相場を左右する「路線価」とは 路線価とは、道路に面している通常の住宅地域における、1平方メートル当たりの価格を示す指標のことです。主に特定の地域の土地を評価するために用いられます。 なお、価格は千円単位で表示されています。... --- ### 古家付きの土地を売却するには？買取業者に相談する方法がおすすめ - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/to-sell-land-with-an-old-house-we-recommend-consulting-with-a-purchasing-agent/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 古家付きの土地をそのまま売却したいなら、買取業者への相談がおすすめです。この記事では、記事では、古家付きの土地を売却する方法について解説します。メリット・デメリットとともに、買取業者へ相談したほうがよい理由についても解説するため、ぜひ役立ててください。 そもそも古家付きの土地とは 古家付きの土地とは、長い築年数が経過していて、経済的な価値が認められない家が建っている土地のことです。「廃屋付きの土地」や「上物付きの土地」とも表現されます。古家は、建物の劣化や機能の欠損が目立つ場合が多いです。 古家... --- ### 【都道府県別・間取り別】一軒家を貸すときの賃料相場は？算出方法を解説 - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/market-rent-when-renting-a-house-by-floor-plan-by-prefecture/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 転勤をはじめとする事情により一軒家に住めなくなった場合、誰かに貸す方法もあります。しかし、一軒家を貸すにはどうすればよいのか分からないという人もいるでしょう。また、賃料の相場も気になるところです。この記事では、一軒家を貸す際の賃料相場を解説します。貸し出す手順や注意点も解説するため、ぜひ役立ててください。 一軒家を貸すときの賃料相場はどれくらい？ 一軒家を貸す場合、賃料相場はどの程度なのでしょうか。以下で詳しく解説します。 都道府県別の賃料相場 都道府県別に1か月の賃料相場をまとめると、以下のと... --- ### 土地の値引き交渉は可能？金額の相場や交渉の際のポイントを解説 - Published: 2024-04-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/land-price-negotiation-possible/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地を購入するにはまとまったお金が必要です。そのため、値引き交渉の可否や相場が気になっている人もいるでしょう。この記事では、土地の値引き交渉ができるのか解説します。値引き交渉できる場合の相場やポイントなども解説するため、ぜひ参考にしてください。 土地は値引き交渉ができる 結論からいえば、土地の値引き交渉は可能です。ここでは、その理由や背景を解説します。 土地は定価が設定されていない 土地は同じものが存在せず、定価も決まっていません。そのため、土地の価格は、売主と購入希望者の間で自由に決められます... --- ### 買ったばかりの家を売るコツとは？損するケースや注意点を解説 - Published: 2024-04-02 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tips-to-sell-the-house-you-just-bought/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 買ったばかりの家を売りたいと考えており、さまざまなブログを見て情報を集めている人もいるでしょう。この記事では、買ったばかりの家を売る人にとって役立つ情報を解説します。買ったばかりの家を売ったら損をするのかについて触れたうえで、どうすれば損をせずに売れるか解説します。ぜひ参考にしてください。 買ったばかりの家を売ると損するケースが多い 家を売却する際の価格は、土地と建物の価格によって変わります。土地は状況によって価格が変化する場合もありますが、短期間で大幅に変わるわけではありません。一方、建物は年... --- ### 土地を購入する際に利用できるローンは2種類｜手続きや注意点について解説 - Published: 2024-03-15 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/there-are-two-types-of-loans-available-for-purchasing-land-2/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地の購入に際して、ローンを利用したいと考えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、ローンを利用した住宅用の土地購入に関する情報を収集している人に向けて、ローンの種類や利用方法について解説します。また、土地の購入でローンを利用する場合の注意点についても解説するため、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは土地の購入のみに利用できない 住宅を建てる場合、土地を購入する必要がありますが、土地の購入のみでは住宅ローンの利用はできません。住宅ローンは、住宅を購入したり、新築したりする費用に対し... --- ### 一戸建ての買取とは？メリット・デメリットや仲介との相違点を解説 - Published: 2024-03-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-detached-house-purchase-2/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却メリット - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 一戸建ての物件を売却する方法として、不動産会社による買取があります。通常の売却と買取で、どう違うのかを疑問に思う方も多いかもしれません。この記事では、買取と仲介の相違点や買取のメリット・デメリットについて解説します。買取に向いている一戸建ての特徴や、高く買い取ってもらうためのコツもまとめているので、ぜひ参考にしてください。 一戸建ての買取とは 一戸建ての買取とは、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。スタンダードな仲介では、買い手にアピールするためさまざまな販売活動が行われますが、買取では... --- ### 不動産売却はどこがいい？不動産会社の選び方や大手・中小ごとの特徴を解説！ - Published: 2024-03-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-choose-a-real-estate-company-and-the-characteristics-of-each-major-medium-and-small-company/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産の売却を取り扱っている会社は数多く存在しますが、大手や中小といった規模や、それぞれの強みは会社によって異なります。この記事では、不動産の売却をする際に仲介を依頼する会社を選ぶ際のポイントを解説します。大手・中小不動産会社の規模による特徴についても解説しているので、参考にしてみてください。 不動産を売却するならどこがいい？ 不動産を売却する際は、一概にどこの不動産会社がいいとは断言できません。不動産の売却にはさまざまな要素が絡むためです。具体的には、不動産の特徴や場所、不動産会社の特徴や担当... --- ### 中古一戸建ての火災保険の相場とは？保険料の決まり方や必要性を解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-is-the-market-price-of-fire-insurance-for-a-used-detached-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 中古一戸建てと新築一戸建ての火災保険料の相場を比較しても、違いはありません。火災保険料は、建て直しに必要な金額をもとに計算するからです。この記事では、中古一戸建ての住み替えを検討している人に向けて、火災保険の金額を決める基準や、中古一戸建ての火災保険を安く抑える方法などについて解説します。 新築一戸建てでも中古一戸建ても火災保険の相場が変わらない理由 火災保険料の相場は、なぜ新築一戸建てでも中古一戸建ても変わらないのでしょうか。ここでは、その理由を解説します。 火災保険料は、新価（再調達価額）で... --- ### 家の査定をはじめる前に｜準備や流れ・無料と有料の違い・AIの査定も解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/before-starting-the-home-appraisal/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却ポイント - Authors: araimia 家を売る際には査定が必要です。査定とは、簡単にいうと「家がいくらで売れるのか鑑定してもらう」ことです。今回の記事では、家を査定する際の手順やポイントについて、無料・有料の査定の違い、AI査定・不動産会社による査定の違いも交えながら解説します。 家の査定の種類 家の査定の種類は、机上査定と訪問査定に分類可能です。それぞれの意味を解説します。 机上査定 机上査定とは、不動産会社のWebサイト上で行う査定です。フォームに築年数などの情報を入力して送信すると、簡易的に査定してくれます。当日から3日以内に... --- ### 家のものを売るにはどのような方法がある？手段や売れるものを紹介 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-ways-to-sell-things-at-home/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家の売却を検討しており、家にある不用品を処分する方法を知りたいと考えている人もいるでしょう。自分たちにとっては不用品でも、世の中には必要としている人がいる可能性があります。家のものを売る方法は複数あり、それぞれ手間や売却価格が異なります。この記事では家のものを売る方法や売れるものの特徴を解説するため、ぜひ参考にしてください。 家のものを売ることは可能？ 家にある不用品は、そのまま処分する人も少なくありません。しかし、ものによっては需要があり、売れるケースもあります。捨てずに売れば収入になる可能性... --- ### ふるさと納税は土地売却の際に活用できる？節税の流れや注意点などを解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/hometown-tax-payments-can-be-used-when-selling-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp ふるさと納税とは、希望する自治体に寄付できる制度のことです。近年、ふるさと納税制度を活用して節税する人が増えました。土地売却に伴い発生する税金についても、ふるさと納税を活用すれば控除を受けられます。 この記事では、ふるさと納税の概要に触れつつ、土地売却に伴うふるさと納税の利用方法について解説します。ふるさと納税を土地売却で活用するメリットや注意点なども解説するので、ぜひ参考にしてください。 ふるさと納税とは ふるさと納税とは、特定の自治体に対して寄付をする制度のことです。結論として、計画的にふる... --- ### 相続した土地を売るタイミングはいつ？発生する税金の種類や注意点についても解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/when-is-the-right-time-to-sell-inherited-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 注意点 - Authors: okasachiyo 土地を相続したものの、いつ売ればよいのかタイミングに悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 この記事では、すぐに売るメリットや売却時に発生する税金の種類、売却の手順も含め、相続した土地を売るタイミングについて解説するので参考にしてください。 相続した土地を売るタイミングとは 相続した土地を売る最適なタイミングは、土地活用の予定、かかる税金の種類などの状況で違ってきます。 相続した土地は早く売却することで受けられる控除があったり、固定資産税の負担が減少されたりします。 経済的に余裕があるのならば... --- ### 古い家を売る6つの方法・コツは？注意点、手順、税金などを分かりやすく解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/6-ways-and-tips-to-sell-an-old-house/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 古い家だと、新しい家よりも売れにくい傾向にあるので、売却時に不安を抱える人も多いのではないでしょうか。うまく売却するためには、解体時との比較や税金対策などの情報を把握し、しっかりと計画を立てる必要があります。 この記事では、古い家を売る6つの方法と売るコツ、6つの注意点、税制優遇措置について解説します。ぜひ、古い家の売却計画を立てる際の参考にしてください。 古い家を売る6つの方法・コツ 古い家の売却では、家の状態に合わせた適切な売却方法の選択が重要です。以下では、古い家を売却する6つの方法とコツ... --- ### マンションリフォームの相場｜場所別の相場と築年数別のポイント・注意点も解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/market-price-for-condominium-renovations/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 快適な住環境を維持するには、マンションの状態に応じたリフォームが必要です。この記事では、マンションのリフォームを検討している人に向けて、リフォームの相場や築年数ごとのリフォームのポイントなどを解説します。注意点も解説するため、ぜひお役立てください。 マンションのリフォームの相場は？ マンションのリフォームは、規模や仕上げのグレードなどによって費用が大幅に変わるため、相場も一概にはいえません。おおまかな目安としては、フルリフォームで600～1,000万円程度かかります。 しかし、部分的にリフォーム... --- ### 土地査定の方法と評価と対象となるポイントとは？土地査定の手順や注意点も解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/land-appraisal-methods-evaluation-and-target-points/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却ポイント - Authors: araimia 土地の価値を鑑定してもらう土地査定は、売却価格を決めるうえで必要になるプロセスの1つです。土地査定には、土地の公的評価額を調べて自分で査定する方法と、不動産鑑定士に依頼する方法があります。この記事では、土地の評価に影響するポイント、不動産会社に土地査定を依頼する手順について解説します。 土地査定とは 土地査定とは、土地を査定し、その価格を調べることです。土地の売却に先立ち、売り出し価格を決めるために土地査定を行います。なお、土地査定にはいくつか方法があるので、くわしくは後述します。 土地査定の方... --- ### 空き家を売却した際は確定申告が必要｜手順や注意点についても解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/when-selling-a-vacant-house-a-final-tax-return-is-required/ - カテゴリー: 家・戸建て - タグ: 確定申告 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「空き家を売却したが、確定申告が必要か分からない」という人もいるのではないでしょうか。 本記事では、空き家を売却した際の確定申告についての情報を知りたい人に向けて、確定申告の要否や手順、必要書類などを解説します。また、空き家を売却した際に利用できる特例についても解説するため、ぜひ参考にしてみてください。 空き家を売却した際は損益にかかわらず確定申告が必要 空き家を売却した際は、売却によって利益もしくは損失が出た場合に確定申告が必要です。ただし、売却利益が出ていない場合や損失が発生した場合の確定申... --- ### 土地を売る注意点とは？売却手順や必要書類、費用、税金など失敗しないコツを解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/points-to-note-when-selling-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地を売る際は、必要な書類や手順を理解しておくと成功につながりやすくなります。また、土地売買ならではの注意点やコツについても知っておきましょう。この記事では、土地を売る前、契約時、契約後の3ステップで、注意が必要な項目をそれぞれ解説します。土地の売却を検討している人は参考にしてください。 土地を売るのに必要な要件と書類 土地を売るために必要な要件は、下記のとおりです。 ・登記簿謄本の所有者が売主名義になっているか ・「権利証」または「登記識別情報通知書」、「実測図」、「土地を購入したときの売買契... --- ### 売れない土地も買取業者なら売却できる｜メリットや売れやすくするコツを解説 - Published: 2024-02-16 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/land-that-cannot-be-sold-can-be-sold-by-a-purchasing-agent/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却メリット - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「土地を相続したが、誰も住んでいない」「ライフスタイルが変わり、不要になった土地がある」など、売りたいが売れない土地に悩んでいる人もいるでしょう。今回は、売れなくて困っている土地を、速やかに売却する方法を紹介します。お持ちの土地を売却するヒントとしてご活用ください。 土地の売却にかかる平均期間 首都圏における土地の成約日数および、地域によって異なる土地の需要の側面から、土地の売却に関する現状を解説します。 首都圏における土地の成約日数は平均93日 公益財団法人東日本不動産流通機構によると、首都圏... --- ### 土地売買における手付金の相場は？契約を解除した場合の取り扱いも解説 - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/market-value-of-earnest-money-for-land-sales/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 手付金とは、不動産の売買契約の時点で買主から売主に支払われる金銭です。土地の売却においても売主は買主から手付金を受け取れますが、具体的にいくらに設定すればよいのか悩む人もいるでしょう。この記事では、土地の売買における手付金の相場を解説します。手付金を受け取るタイミングや契約を解除した場合の手付金の取り扱いなどについても解説するため、ぜひ参考にしてください。 土地を売却する際に受け取る手付金とは？ 土地の売却時に支払われる手付金とは、どのようなものでしょうか。以下で詳しく解説します。 手付金とは ... --- ### 投資用マンション購入のローンを組むには？借り入れ手順や注意点・審査に通るコツなど解説 - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-get-a-loan-to-purchase-an-investment-condominium/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 投資用のマンションを購入するためにローンを組もうと考えている人もいるでしょう。ただし、自分が住む住居を購入するための住宅ローンと比較すると、不動産投資ローンの審査は厳しめです。この記事では、ローンの借り入れを申し込む手順や注意点とともに、審査に通るコツなどを解説します。ぜひ参考にしてください。 不動産投資ローンの利用目的 不動産投資ローンとは、家賃収入を得る目的で不動産を購入する際に利用できる金融商品です。ただし、一般的な住宅ローンと比べて審査が厳しいため、状況によっては利用できない可能性もあり... --- ### 土地売却の仕訳方法は？ケース別の土地売却時の仕訳方法や注意点などを解説 - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-make-a-journal-entry-for-the-sale-of-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 注意点 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 事業として土地を売却するときには、帳簿に記帳して仕訳を行い、会計処理をする必要があります。しかし、会計処理に不慣れな場合など、土地売却における記帳や仕訳方法が不明瞭なことは多いでしょう。 この記事では、土地を売却した際の仕訳に関する基本ルールや、土地の売却に伴う経費の仕訳方法などを解説します。ケース別の土地売却時の仕訳方法や、土地売却の仕訳における注意点についても解説するので、参考にしてください。 事業として土地を売却するときには、帳簿に記帳して仕訳を行い、会計処理をする必要があります。しかし、... --- ### 8,000万円で土地売却すると税金はいくらかかる？控除の種類や節税方法などを解説 - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-much-tax-will-it-cost-if-you-sell-the-land-for-80-million-yen/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 土地を売却すると発生する税金 土地を売却すると発生する税金は次のとおりです。 印紙税 登録免許税 所得税 住民税 なお、税金の金額については土地の金額や各種条件などをもとに算出されるため、一定ではありません。それぞれの税金の計算方法や詳細については、後ほど解説します。 8,000万円で土地を売却した際の税金額 土地を売却する際には、さまざまな税金がかかります。8,000万円で土地を売却する際にかかる税金の種類やそれぞれの金額は次のとおりです。 印紙税 土地を売却する際に必要となる売買契約書には、... --- ### 土地価格の相場を調べる4つの方法｜価格を左右するポイントや、エリア別の目安価格も解説 - Published: 2024-02-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/4-ways-to-check-the-market-price-of-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 住まいの売却や更地の売却価格には、「土地」の価値が大きく影響します。不動産を売却する場合は、まず土地の相場を把握しておくことが大切です。本記事では、土地価格の調べ方について解説します。エリア別の目安も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 4種類の土地価格 土地の価格は「公示価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」「実勢価格」の4種類に分けられます。まずは、それぞれの土地価格について把握しておきましょう。 公示地価 公示価格とは、国土交通省が毎年3月に発表している土地の価格のことです。全国... --- ### 土地を売却したときにかかる4つの税金とは？支払うタイミングや節税対策を紹介 - Published: 2024-02-13 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-are-the-four-taxes-imposed-when-selling-land/ - カテゴリー: 土地 - タグ: 節税 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 将来的に土地の売却を考えているなら、売却によってどれくらいの税金がかかるのかを事前に知っておくと安心です。土地を売却すると、基本的に4種類の税金が発生します。この記事では、土地を売りたいと考えている人に向けて、売却で発生する税金の種類や計算方法、売却時の注意点、節税方法などについて解説します。 土地を売却したときの税金は主に4つ 土地を売却すると、印紙税や登録免許税、所得税および特別復興所得税、住民税がかかる場合があります。それぞれの税金は、発生するタイミングや計算方法が異なるので、注意が必要で... --- ### マンションは居住中でも売却可能？住んだまま売るメリットや空き家との比較などを徹底解説 - Published: 2024-01-10 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/condominiums-can-be-sold-while-you-are-still-living-in-them/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却メリット - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却を検討しており、売却前に引っ越すべきか悩んでいる人もいるでしょう。しかし、居住しながら売却活動を進め、売れてから引っ越せば余計な費用がかかりません。この記事では、マンション居住中の売却について解説します。メリットやデメリットとともに売却時のポイントもまとめているので、ぜひ参考にしてください。 居住中のマンションは売却できるのか 自宅として住んでいる状態でも、マンションの売却は可能です。実際、多くの人が居住中にマンションの売却を成功させています。 すでに新居が決まっている場合やすぐ... --- ### マンション売却でおすすめの間取り｜トレンドや間取りごとの特徴、注意点を解説 - Published: 2024-01-10 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/recommended-floor-plans-for-condominium-sales/ - カテゴリー: マンション - タグ: 注意点 - Authors: moritasae マンション売却において、間取りは価格を左右する重要な要素です。本記事では、売却しやすい間取りと、間取りごとのターゲット層を詳しく解説します。さらに、間取り以外で価格を高めるポイントや、売却時の注意点もご紹介します。マンションの売却を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。 マンションにおける間取りの種類 マンションの間取りは、住む人のライフスタイルや家族構成によって、さまざまな選択肢があります。代表的な間取りについて、詳しく解説します。 1R ワンルームは、キッチンと居室が仕切りなしで1つ... --- ### マンション売却時の仲介手数料の計算方法｜ポイントについてわかりやすく解説 - Published: 2024-01-10 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-calculate-brokerage-fees-when-selling-an-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンションの売却をする際には、仲介手数料の目安や計算方法についてあらかじめ押さえておきましょう。仲介手数料について概要を掴んでおけば、取引を進める際に迷うことも少なくなります。この記事では、仲介手数料の計算方法や上限額の目安について解説します。マンションの売却を検討している人は参考にしてください。 マンション売却時に支払う仲介手数料とは マンション売却時に支払う仲介手数料とは、仲介している不動産会社に支払う手数料を指します。マンションの売却にあたり、不動産会社はさまざまな手続きを行ってくれます。... --- ### マンション売却で疲れたと感じる理由は？原因や負担を軽減する方法など解説 - Published: 2023-12-27 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/reasons-why-i-feel-tired-after-selling-my-apartment/ - カテゴリー: マンション - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp マンション売却では何かとやることが多く、疲れたと感じている人は多いのではないでしょうか。マンション売却には専門知識が必要です。また、売却までの数か月間、購入希望者や不動産会社とのやり取りなどで対応に追われる時間が続きます。本記事では、マンション売却に疲れた人のために、疲れたと感じる理由や解決法などを紹介します。現在、マンション売却に悩みを抱えている人は、ぜひ参考にしてください。 マンション売却はとにかくやることが多い マンション売却において多くの人が疲れる理由は、複雑で神経をすり減らすやり取りが... --- ### 【お家売却】契約から引き渡しまでにすべきこと11選 - Published: 2023-09-06 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/11-things-to-do-from-contract-to-delivery/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp お家の売却の契約が終わってほっとひと安心するのはまだ早い。お家を売却される方、もしかして売買契約が終わったら完全に不動産を売却した気でいませんか。 まだ気を抜くのは早いです。契約した後も知っておくべきポイントがあります。今回の動画ではおうち売却のご契約後から引き渡しまでの流れやすべきこと、どういう準備が必要か説明します。これから不動産を売却しようと思っている方はぜひ最後までご確認ください。 お家売却の流れ 契約から引き渡しまでの大まかな流れは以下のようになります。 重要事項説明 売買契約 （あれ... --- ### 【売主様必見】不動産会社はこうやって購入希望者を集めてます！ - Published: 2023-08-23 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-real-estate-companies-attract-prospective-buyers/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp https://www. youtube. com/watch? v=-YGSfcHwJck 不動産会社の売却活動って何をしてくれるの今のお家を売却したいと考えて不動産会社に依頼しようと思うけどどうやって変えたい人を見つけてくれるんだろうと疑問に思ったことはないですか。 SUUMOやホームズに乗せてほしいとか、テレビCMをやっているような大きな会社に売却を頼みたいとか、それぞれ希望があると思います。 しかし全ての不動産会社がSUUMOやホームズといった不動産情報サイトやチラシの配布、テレビCMな... --- ### 不動産売却後の確定申告で損をしない！プロが教える3つのポイント - Published: 2023-08-02 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/dont-lose-money-on-tax-returns-after-selling-real-estate/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 確定申告 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産を売却して利益が出た場合、確定申告が必要です。確定申告は、その年に得た利益に対してかかる税金を自分で計算して精算する手続きです。不動産を売却して利益が出た場合も、この確定申告を行うことで、税金を納める必要があります。 「確定申告ってどうやってするの？」「わからないことだらけで不安... 」 そんな方のために、今回は不動産売却後の確定申告の流れをわかりやすく解説します。 確定申告とは 確定申告とは簡単に言うとその年に得た利益に対してかかる税金を自分で計算して精算する手続きのことです。不動産を... --- ### 不動産の査定額ってどうやって出しているの？裏側お見せします！ - Published: 2023-08-02 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-is-the-appraised-value-of-real-estate-calculated/ - カテゴリー: 不動産 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 今住んでいるお家の売却を考えた時皆さんはどうしますか。中古車の査定と同じように不動産の一括サイトを利用してみようと思った方もいるのではないでしょうか。実際に一括査定を利用してみると多くの業者から査定結果の報告が来ると思います。その時業者によって査定額が違うなって思った経験がある方もいるのではないでしょうか。 「どうして査定額がこんなに変わるんだろう」とか「そもそもどうやって査定額を出してるのかな」と疑問に思ったことはありませんか。 今回は不動産会社がどうやって査定額を出しているかを見ていきたいと... --- ### 知らないと損する？失敗しない借地権付き建物の売却方法３選！ - Published: 2023-08-02 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/3-ways-to-sell-a-building-with-leasehold-rights-that-will-not-fail/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「借地権付きのマイホームを所有しています。売却を考えているのですが売ることはできますでしょうか？」 借地権付きの物件となると「少し売却するのが難しいかも」と心配になられる方もいらっしゃると思いますが安心してください。売却できます。 しかし借地権付きの物件を売却する際は通常と少しやり方が異なります。トラブルにならないためにも、しっかりと注意点を抑えていきましょう。  借地権って何？ 借地権とは建物を建てるために第三者から土地を借り対価を支払い、借りた土地の上に建物を建てることができる権利のことを言... --- ### 不動産売却時に不動産会社を賢く選ぶポイント解説 - Published: 2023-08-02 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/points-to-choose-a-real-estate-company-wisely/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 売却ポイント - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 今回は不動産売却時に不動産会社を賢く選ぶポイントを解説します。大事に住んだ自宅の売却をお任せするのですから信頼できる不動産会社に依頼したいですよね。不動産の売却は専門的な知識が必要になるため売主個人の力だけで売却を行うのは難しいと言われています。 売却方法については「【保存版】おうち売却の方法4選」という動画で売却方法の比較をしていますのでぜひ参考にしてください。 一般的には不動産のプロである不動産会社へ売却を依頼することになりますが不動産会社の中でも売却活動が得意不得意があるのは事実です。今回... --- ### 【保存版】おうち売却の方法４選 - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/4-ways-to-sell-your-home/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 今回はお家を売るにはどのような方法があるのかを説明します。お客様によってどの方法が合っているかは全く違うので売却を考えている人は、まずこの動画でそれぞれの違いを知ってください。これから不動産を売却しようと思っている方はぜひ最後までご確認ください。 家を売る方法は4つ 仲介 買取 個人売買 リースバック 仲介 不動産仲介会社に依頼して家を買いたい人を探してもらう方法。一般的に多くの人に選ばれる方法です。不動産会社は売主の家を査定し販売価格の設定、買い手を見つけるために広告活動を行ってくれます。 メ... --- ### 【税制大綱2023】不動産にまつわる税金が安くなる!? - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-system-outline/ - カテゴリー: 不動産 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産にまつわる税制がこの2023年4月から変わりました。税金が安くなるかもしれない不動産の売却を検討している方も、すでにお持ちの方も必見です。 2023年度税制大網が決まったそうだけど実際に何が変わるのか今回は2023年4月からの税制名の変更について説明をしていきたいと思います。今回の変更点は5点ですので早速見ていきましょう。 空き家譲渡の特例措置の拡充・延長 まず1つ目、空き家譲渡の特例措置の拡充延長です。 相続した不動産は早期に売却する方がお得。皆さんは相続した不動産を早期に売却すると売却... --- ### 本当にあった！不動産早く売る方法 - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-real-estate-quickly/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 【実例】急なお悩みも買取で解決！こんなことでお困りではありませんか。 すぐに現金化したい 家の売却を近所に知られたくない 物件がなかなか売れない 住宅ローンの返済が苦しい あなたはどっち？早く売りたいそれとも高く売りたい？ 高く売りたい「仲介」vs早く売りたい「買取」 仲介 不動産仲介会社へ依頼する場合、買取に比べて高く売れる可能性があります。しかし売却にかかる期間は3ヶ月から1年が半数を占め、約2割は2年以上というケースもあります。 買取 一方、買取の場合不動産会社が仲介する場合に比べると一般... --- ### 【保存版】知らないだけで損かも!?不動産売却の流れを分かりやすく解説します！ - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-12-12 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/flow-of-real-estate-sale/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 「不動産を売却しよう」と思ったら、まずやるべきことは何でしょうか？答えは、不動産売却の流れを把握することです。 不動産売却には、相場調査や査定依頼、媒介契約の締結、販売活動、売買契約の締結、決済と引き渡しなどのステップがあります。それぞれのステップで何をすべきかを理解しておけば、スムーズに不動産売却を進めることができます。 この記事では、不動産売却の流れをわかりやすく解説します。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。  相場を調べる まずは自分でお家の相場を確認しましょ... --- ### 【住み替え】の疑問はこれで解決！不動産のプロが教えます！ - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/this-will-solve-your-relocation-questions-real-estate-professionals-will-teach-you/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 住み替えを考えている方必見、その疑問をすっきりさせたくないですか？家族が増えたし部屋も足りなくなるから、そもそも住み替えようかなとか、子育てがしやすい環境に引っ越したいなと考えている方も多いのではないでしょうか。 住み替えを考え始めると新しい家を探すのはもちろん、今住んでいる家の売却だったり、住宅ローンの残債や新居の購入費用など疑問に思うことって多くありませんか。 同じような疑問を持っている方はたくさんいるんです。住み替えのきっかけは人や家族によっても様々ですが多くの方が家族のライフスタイルの変... --- ### 【知らないと損する？】不動産売却の税金について - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/tax-on-real-estate-sale/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 知らないと損する不動産売却の税金について不動産を売却した際に利益が出た場合金額に応じて税金を支払わなくてはいけないことをご存知でしょうか。 でも安心してください。一定の利益までであれば税金が免除されます。今回は自らが住んでいる物件を売却した基本例をお伝えします。売却した時に利益が出たら結構な税金を支払わないといけないと思っている方必見です。 売却益控除の仕組みとは？ 自分が住んでいる物件、居住用財産は購入したときと比べて3000万円までであれば利益が出ても税金がかからないという制度があるんです。... --- ### 家を売る人に知ってほしい！早く売れるだけがメリットじゃない、不動産買取で売るメリットを説明してみた！ - Published: 2023-07-12 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/advantages-of-buying-and-selling-real-estate/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却メリット - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 家を売る人必見、そのお家仲介だけで考えていませんか。実は買取もメリットがたくさんあるんです。家を売ろうと思っている方、一般的には仲介にしようか、買取にしようかで悩まれるのではないかと思います。買取と仲介の違いについては、こちらの動画で説明していますのでよろしければご覧ください。 不動産買取のメリット 買取の場合は、早く売れるだけしかメリットがないと思っていませんか。実は買取には仲介にはないメリットがたくさんあるんです。それでは紹介していきます。 早く売れる 仲介の場合は購入してくれるお客様を不動... --- ### 【不動産売却必見】売却をお考えの方、ちょっと待って！住みながら売却できる方法とは！？ - Published: 2023-07-11 - Modified: 2024-11-21 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/how-to-sell-while-living/ - カテゴリー: 不動産売却 - タグ: 売却方法 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp こんにちは。様々な理由で家を売らないといけないんだけど、本当は引っ越したくないという方にぴったりのサービスが今シニア層を中心に話題になっているんです。 家を売って不動産を現金化する必要はあるんだけど、それぞれの家の事情や理由があって引っ越したくない人が結構いるんですよ。どんな人なのか、どんな理由なのか気になりますよね。 ということでリースバッグを検討している方の引っ越したくない理由でよくあるもので代表的な3つをご紹介。子どもを転校させたくない、ペットがいるから転居先がなかなか見つからない、高齢の... --- ### 家を親から相続したらどうしたらいい？不動産売却するときの税金とその対策 - Published: 2023-07-10 - Modified: 2025-04-10 - URL: https://www.housedo.com/sell/media/what-should-i-do-if-i-inherit-a-house-from-my-parents-real-estate-sales/ - カテゴリー: 不動産売却の基礎知識 - タグ: 不動産 - Authors: housedo_web@housedo.co.jp 不動産を相続して売却する場合、相続税や譲渡所得税の計算が必要となります。これらの税金を計算する際、正確かつかなりの知識が必要となります。ただし、こうした知識を身に付けてしっかりと節税対策を行えば、税金の負担を軽くすることができます。 そこで、本記事では、相続した不動産を売却する際にかかる税金について徹底解説します。相続税と譲渡所得税の違いや、それぞれの計算方法を学び、節税のためのポイントも紹介します。 相続税と譲渡所得税の違い 相続税と譲渡所得税の違いについて、簡単に説明します。 相続税とは、死... ---