- TOP>
- ハウスドゥの売却相談>
- ハウスドゥの仲介による売却について
ハウスドゥの仲介による売却について
-
お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
-
イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝を行います。
-
自社ホームページや、ハウスドゥチェーンポータルサイト、suumoなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。
-
ポスティングチラシ、新聞折込広告や、地域情報誌、住宅情報誌などさまざまな媒体に掲載しています。
-
新規にご来店いただいたお客様や、既存のお客様に情報をご紹介いたします。
-
高速道路看板や屋上看板、野球場のバックネット側看板など全国規模のメディアに設置しています。
-
全国の不動産会社と連携されているネットワークシステムに情報を登録します。
-
他の不動産会社にも、購入希望の方に物件のご提案をしてもらうようにアプローチします。
遠方にお持ちの不動産売却のご相談も、
全国のハウスドゥチェーンが対応いたします！
※ハウスドゥは不動産売買仲介専門フランチャイズで店舗数第１位です。「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より。
-
-
-
売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。
-
- 情報完全公開型
- ハウスドゥの宣伝力を活かし、インターネット、チラシ・地域情報紙をはじめ、店舗での公開などさまざまな媒体を利用して広告を出していきます。
-
- 限定公開型
- 人に知られずに売却したい、というお客様には、広告掲載をせずにハウスドゥにお問合せのあった購入希望の方へのみご紹介しますので、人に知られずに売却する事ができます。
-
-
必ずしも高い査定額が良いとは言えません。ハウスドゥでは、いつまでに、どれぐらいで売却したいかのご要望をお伺いし、多数の情報と実績を元にしっかり査定いたします。
-
- 相場価格による査定
- 多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示いたします。
-
- 近隣事例大公開
- 過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明いたします。
-
- お客様のご要望に応じた価格提示
- お客様のご要望に応じ、売却したい時期や価格を検討してご提案させて頂きます。
-
- 買取査定
- 仲介での売却を行わず、買取した場合の査定価格もご提示させていただきます。
-
-
購入希望者に「買いたい」と思って頂くことがハウスドゥの役割です。
現状のお住まいの良さを引き出してご提案することはもちろん、より購入して頂きやすくなるよう購入希望者のニーズに対応した多様なプラン提案を行います。
- 現状販売プラン
- 現状のまま販売する、スタンダードなプランです。
-
- 建て替え提案プラン
- 新築用地として販売しやすいお住まいでは、建て替え後のプランをご提案し、買主様の決定後に新築を建てて引き渡します。
-
- リフォーム提案プラン
- リフォームでご希望条件に合うお住まいになりそうな場合は、間取りや仕様がリフォームで変更できることをご説明します。
-
- 売り土地プラン
- 空き家などで、新築用として販売しやすい条件の場合は、建物を解体して更地にしたり、建物付き土地として販売します。
媒介契約書の種類について
売却を不動産会社に依頼する場合、売主様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。
この媒介契約によって、不動産会社は売主様のご依頼を正式にお受けしたことになります。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 |
|---|---|---|
|
|
|
| 媒介系契約締結後5日以内に レインズへ登録 |
媒介系契約締結後7日以内に レインズへ登録 |
レインズへの登録は売主様の任意 |
| 不動産会社から売主様へ 1週間に1回以上販売状況を報告 |
不動産会社から売主様へ 2週間に1回以上販売状況を報告 |
不動産会社から報告義務なし |
| 売主様の自己発見取引は不可 | 売主様の自己発見取引は可能 | |
ご売却の流れ
  | 「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却すればいいのか、お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください！ | |
|---|---|---|
 | 売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。 | |
 | 基礎的物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。 | |
 | ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。 | |
 | 今後は私たちに、お任せください！ | |
 |  | 計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望様者のご要望に合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。 |
   |  | 売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。 |
   |  | ・購入者様から残代金の拝受 ・売却にかかる必要経費のお支払 ・名義変更などの各種法的手続き |
- あなたの家・不動産買い取ります
- ご依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
- 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます
- お客様が所有されているお家をあらかじめ住む期間を取り決めてハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムです。
