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シーズ塚本南

NEW 03.02

掲載情報更新日：2025年03月02日　次回更新予定日：2025年03月16日

2,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西淀川区花川１丁目
阪神電鉄本線『姫島』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ東西線『御幣島』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

シーズ塚本南マンション | 物件情報

★★　2025年2月リフォーム済　★　10階建9階部分・角住戸　★　淀川花火大会鑑賞可　★

【外観】
■JR東海道本線「塚本」駅・・・徒歩8分
■柏里小学校・・・徒歩8分
■歌島中学校・・・徒歩18分

【外観】 ■JR東海道本線「塚本」駅・・・徒歩8分 ■柏里小学校・・・徒歩8分 ■歌島中学校・・・徒歩18分
【リビング】 ■■本日内覧可能■■ 明るいリビングは2面採光になっています♪ L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【リビング】キッチン新調済！家事動線に配慮されたＬ字型キッチンです♪ 窓付きでお料理中のニオイもお部屋に残しません◎
【リビング】 ■■本日内覧可能■■ 夏には淀川花火大会を鑑賞できます♪
【リビング】 ■■本日内覧可能■■ 明るいリビングは2面採光になっています♪ L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【リビング】 ■■本日内覧可能■■ 明るいリビングは2面採光になっています♪ L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【リビング】 ■■本日内覧可能■■ 明るいリビングは2面採光になっています♪ L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【キッチン】 ■■本日内覧可能■■ 明るいリビングは2面採光になっています♪ L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【キッチン】 ■■本日内覧可能■■ システム新調済み（3口ガス・グリル付） L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【キッチン】 ■■本日内覧可能■■ システム新調済み（3口ガス・グリル付） L字キッチンでお部屋も無駄なく使用できます。
【トイレ】角部屋につき採光・風通し良好です◎ 夏には淀川花火大会を鑑賞できるのも魅力です♪
【廊下】角部屋につき採光・風通し良好です◎ 夏には淀川花火大会を鑑賞できるのも魅力です♪
【バルコニー】和室5.2帖・和室にも収納完備！布団や季節物の衣類の収納に大活躍♪
【眺望写真】角部屋につき採光・風通し良好です◎ 夏には淀川花火大会を鑑賞できるのも魅力です♪
【玄関】和室5.2帖・和室にも収納完備！布団や季節物の衣類の収納に大活躍♪
【和室】和室5.2帖・和室にも収納完備！布団や季節物の衣類の収納に大活躍♪
【エレベータ】和室5.2帖・和室にも収納完備！布団や季節物の衣類の収納に大活躍♪
【バルコニー】角部屋につき採光・風通し良好です◎ 夏には淀川花火大会を鑑賞できるのも魅力です♪
【洋室】 5.5帖の洋室・収納完備！大容量の収納スペース完備・寝室としても◎
【洋室】 5.5帖の洋室・収納完備！大容量の収納スペース完備・寝室としても◎
【洋室】 5.5帖の洋室・収納完備！大容量の収納スペース完備・寝室としても◎
【洋室】 5.5帖の洋室・収納完備！大容量の収納スペース完備・寝室としても◎
【洗面所】洗面化粧台新調！収納ポケットもありいつもスッキリ保てます♪
【浴室】毎日の疲れを癒す快適なバスルーム浴室暖房乾燥機能付きで天気に左右されず洗濯もできます♪
【浴室】毎日の疲れを癒す快適なバスルーム浴室暖房乾燥機能付きで天気に左右されず洗濯もできます♪
【トイレ】
【玄関】 ■■本日内覧可能■■ すりガラスの入ったドアで暗くなりがちな玄関も明るい印象です♪ 段差も低くお子様や高齢の方も住みやすいお部屋です！
【玄関】 ■■本日内覧可能■■ すりガラスの入ったドアで暗くなりがちな玄関も明るい印象です♪ 段差も低くお子様や高齢の方も住みやすいお部屋です！
【エントランス】エントランスもきれいに整備されています♪

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取扱会社 ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

≪　スタッフの一押しPOINT　≫

■JR東海道線　塚本駅まで徒歩約9分
■10階建て9階部分（北・北東の角住戸）
■2025年2月リフォーム済み！
≫水廻り全て新調（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）
≫全室クロス・フローリング貼替・畳交換

■夏には淀川花火大会を鑑賞できます♪
■周辺には高い建物が少なく、日当たり・風通し良好です◎
■新耐震基準マンション

周辺にはスーパーやドラッグストアはもちろん商業施設が充実しています♪
淀川河川敷にもすぐアクセスできる便利な立地

≪　周辺環境　≫

柏里小学校…徒歩8分
歌島中学校…徒歩17分
ライフ…徒歩8分
サンディ…徒歩8分
スギ薬局…徒歩9分
ファミリーマート…徒歩6分
ミニストップ…徒歩6分
西大阪病院…徒歩7分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
リバーサイド
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■■本日内覧可能■■
10階建て9階部分（北・北東の角住戸）周辺には高い建物が少なく、日当たり・風通し良好です◎
2025年2月リフォーム済のため、すぐにお住まいできます！
夏にはお部屋から淀川花火大会を鑑賞できるそうです♪河川敷が近いのでお友達を誘ってピクニックも楽しめます♪

価格	2,250万円	間取り	2LDK
価格	2,250万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市西淀川区花川１丁目3-1
アクセス	阪神電鉄本線『姫島』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東西線『御幣島』徒歩23分 (約1840m)
専有面積	壁芯 50.28㎡	所在階	10階建/9階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向7.75㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年02月壁、天井・床・全室クロス・他[畳新調]
総戸数	26戸	面積
築年月	1995年(平成7年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	1種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	柏里小学校徒歩8分 (約601m)	中学区	歌島中学校徒歩17分 (約1364m)
現況	空	引渡	即
管理費	11,570円/月	修繕積立金	9,905円/月
その他費用	その他:350円
備考	ハウスドゥ！淀川北店は全国470店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4176966	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	９：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５９７３９号
アクセス	店舗への地図はこちら