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ファインフラッツ御幣島

掲載情報更新日：2025年02月18日　次回更新予定日：2025年03月04日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西淀川区御幣島３丁目
ＪＲ東西線『御幣島』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ東西線『加島』徒歩17分 (約1360m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩17分 (約1360m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

ファインフラッツ御幣島マンション | 物件情報

■内装リフォーム済■ペット可■駅徒歩９分■南向き専用庭付■食洗機・浴室乾燥・床暖房■小学校徒歩９分

【リビング】
■横向きのリビング！
■大きな窓があり外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！
■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！

【リビング】 ■横向きのリビング！ ■大きな窓があり外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【外観】 ■オートロック付きでセキュリティ面も安心！ ■御幣島駅まで徒歩９分の駅近マンションです！
【寝室】 ■６帖洋室 ■この洋室は、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
【洋室】 ■６帖洋室 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
【収納】 ■６帖洋室にあるクローゼットです！ ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【洋室】 ■５．２帖洋室 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！
【和室】 ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！ ■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです！
【和室】 ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！ ■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！
【キッチン】 ■冷蔵庫やパントリーなどを置けするペースもしっかり確保されているゆとりあるキッチンです！
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■広々としたバルコニーにはテーブルやイスを置いてお家カフェを楽しむこともできますよ♪
【眺望写真】 ■専用庭からの眺望です！ ■１階のお部屋ですが自然の光がしっかりと差し込みます◎ ■植栽があるので周りから見える心配もありません！
【玄関】 ■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！
【廊下】 ■廊下部分には優しい明りのダウンライト設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！
【防犯設備】
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！
【バルコニー】 ■専用庭には水栓があり、植物への水やりや靴のお掃除などに便利です！ ■夏場はお子様と水遊びもできますね♪
【トイレ】 ■トイレの後ろには飾り棚がついているのでトイレットペーパーなどのストック置き場所にも困りません！ ■小物を飾ればオシャレな空間を演出できますよ！
【洗面台】
【和室】
【洗面所】
【バルコニー】

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■南向きバルコニー・専用庭合わせ２６．６６㎡の広々とした空間で戸建て感覚でお住いいただけます◎
■２０２４年１１月になフォームが完成したキレイなお部屋です！

---周辺環境---
■香蓑小学校・・・徒歩９分
■歌島中学校・・・徒歩１０分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・・徒歩４分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
一部フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
南庭
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,180万円	間取り	3LDK
価格	3,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
アクセス	ＪＲ東西線『御幣島』徒歩10分 (約800m) ＪＲ東西線『加島』徒歩17分 (約1360m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩17分 (約1360m)
専有面積	壁芯 65.10㎡	所在階	10階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向11.78㎡
その他	14.88㎡ 300円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年11月キッチン・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2024年11月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	88戸	面積
築年月	2012年(平成24年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	京阪	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	香簔小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	歌島中学校徒歩9分 (約700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,210円/月	修繕積立金	5,860円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4075743	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら