千里ガーデンハイツ【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

千里ガーデンハイツ

NEW 10.29

掲載情報更新日：2024年11月14日　次回更新予定日：2024年11月28日

2,860万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線『山田』徒歩4分 (約320m)
大阪モノレール『山田』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

千里ガーデンハイツマンション | 物件情報

■リノベーション済■月々７万円■ペット可■駅徒歩４分■南西向きバルコニー■陽当たり良好

【リビング】
■１７。５帖の広々リビングにはオシャレなダウンライトを設置！
■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！

【リビング】 ■１７。５帖の広々リビングにはオシャレなダウンライトを設置！ ■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
【浴室】 ■モザイクパターンフロアはカビの発生源である水滴や水たまりを素早く解消してくれ、滑りにくく水はけのよい床材です！ ■お掃除の手間も減りそうですね！
【外観】 ■総戸数３２０戸の大規模マンション！ ■山田駅まで徒歩４分 ■北山田小学校徒歩１３分 ■山田東中学校徒歩１８分
【同型写真（リビング）】 ■リビング委はエアコンを設置しています！ ■初期費用が抑えられるのが嬉しいポイントです！
【洋室】 ■玄関横の４帖洋室！ ■リビングを通らずに入室できるので、書斎や趣味のお部屋にオススメです♪
【寝室】 ■６帖洋室 ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！ ■毎朝気持ちよく起きられそうですね！
【寝室】 ■６帖洋室 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！
【収納】 ■６帖洋室にあるクローゼットです！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
【子供部屋】 ■６帖洋室 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が３部屋ございます！
【同型写真（キッチン）】 ■あると便利なカップボード！ ■炊飯器や電気ポットの置き場所にも困りません！
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【バルコニー】 ■南西向きバルコニーで陽当たり・通風良好です◎ ■毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物が無いので自然の光が差し込む気持ちの良いバルkニーです♪
【玄関】 ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！
【玄関】 ■外からはハンドルを引くだけ、中からは押すだけの簡単操作のプッシュプルドアハンドルを採用しています！
【その他】 ■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せください♪
【防犯設備】 ■来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心できるおすすめの防犯設備です！
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【室内設備】 ■キッチンのシンクには、いつでもキレイなお水をお使いいただけるように浄水機能を兼ね備えています！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付き！ ■大型尾の衣類の乾燥や毎日のカビ対策にも役立つ便利なアイテムです◎
【浴室】 ■浴室にはテレビモニターが付いています！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■総戸数３２０戸の大規模マンション！
■レンガ調タイル張りのエントランスホールには談話室があります！

---リフォーム箇所---
■２０２４年１０月に内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋です♪

---周辺環境---
■北山田小学校・・・徒歩１３分
■山田東中学校・・・徒歩１８分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・・徒歩５分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：金城　圭太

淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,860万円	間取り	3LDK
価格	2,860万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府吹田市山田西４丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『山田』徒歩4分 (約320m) 大阪モノレール『山田』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 71.50㎡	所在階	14階建/8階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向8.78㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2024年10月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	320戸	面積
築年月	1976年(昭和51年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社　関西支社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：10,000円/月カースペース【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	北山田小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	山田東中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,200円/月	修繕積立金	11,400円/月
その他費用	その他負担金:800円
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4038059	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新大阪北の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-70-3689

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- ＪＲ東海道線「千里丘駅」まで徒歩14分
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