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ネオハイツ新大阪

NEW 06.29

掲載情報更新日：2024年07月09日　次回更新予定日：2024年07月23日

1,750万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区宮原１丁目
大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩5分 (約400m)
大阪市御堂筋線『東三国』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

ネオハイツ新大阪マンション | 物件情報

■月々４万円台■新大阪駅徒歩５分■駅近■南向き■令和６年６月リフォーム済■オートロック■宅配ボックス

【外観】
■「新大阪駅」徒歩５分の好立地！
■スーパーや病院、小中学校も徒歩１０分以内になるので、ファミリー層からご年配の方までどの年代にも人気です！
■とても便利な立地で資産価値の高い物件になっています！

【外観】 ■「新大阪駅」徒歩５分の好立地！ ■スーパーや病院、小中学校も徒歩１０分以内になるので、ファミリー層からご年配の方までどの年代にも人気です！ ■とても便利な立地で資産価値の高い物件になっています！
【リビング】 ■１２．５帖のリビングにはＬ型キッチンがついており、広々としつつお洒落な雰囲気です！
【同型写真（リビング）】 ■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ ■縦向きのリビングはキッチンからリビング全体を見渡すことができとても開放的な雰囲気です！
【リビング】 ■リビングは対面式のL字型のキッチンを採用！お料理好きにはたまらないですね！ ■作業スペースを広く確保することができ、ご家族や友人と一緒に料理を楽しむこともできますね！
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！
【洋室】 ■リビング横６帖の洋室です！ ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けできるのも◎
【子供部屋】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！ ■日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪
【寝室】 ■キッチン横４．５帖の洋室です！ ■壁全面が収納スペースになっており、洋服以外にもゴルフバッグなど様々な物を収納することができますね！
【キッチン】 ■L字型のキッチンは作業スペースを広く確保することができます！ご家族と一緒に料理を楽しむことができそうですね！
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■南向きで陽当り良好！広々したバルコニーで洗濯物やお布団もまとめて干せそうですね！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■隣の建物とは距離があるため、日当たりも問題ありません！
【玄関】 ■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！
【廊下】 ■木目調で暖かみを感じる玄関ホールですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪
【エレベータ】 ■エレベーターは2基ありますので込みがちな通勤時間帯も待たされる事もなく、出入りもラクラクですね！ ■見落としがちですが、大事なポイントですね！
【収納】 ■洋室は壁一面が収納スペースになっています！ ■大容量で洋服だけはなく大きな荷物もスッキリ片付きますね！
【収納】 ■カップボードを新調済です！ ■造り付けの棚は地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ ■コンロから離れているため汚れにも◎
【冷暖房・空調設備】 ■リビングにはエアコンがすでに完備されているため、すぐにお住まいいただいても不便ではありません！
【その他設備】 ■給湯器は２０１５年製！今回交換はしておりませんが、年数が浅めのものになりますので安心ですね！
【玄関】 ■撮影時はあいにく上部のシューズボックスがまだ完成しておりませんでしたが、上にもシューズボックスがございますので、収納力抜群ですよ！
【その他設備】 ■２０２４年新たに共用部に宅配ボックスが新設され利便性ＵＰ！ ■宅配ボックスがあるととても便利ですよ！
【ロビー】 ■２０２４年３月にオートロックシステムが導入され、セキュリティーが強化されました！ ■電話式のインターホンの為、外出先でも誰が来たかをチェックできますよ！
【キッチン】 ■Ｌ型のおしゃれなシステムキッチンは上下に収納スペースがたっぷりございます！
【駐車場】 ■２０２４年６月時点で駐車場の空きがございます！敷地内駐車場は雨に濡れる心配もなくとても便利です！
【玄関】 ■エントランスはオートロック！玄関はダブルロックで安心ですね！
【トイレ】
【洗面所】
【キッチン】
【同型写真（リビング）】
【キッチン】
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【発電・温水設備】
【収納】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

--イチ押しポイント--
■周辺にスーパーや総合病院があり、とても便利な立地です！
■オートロックシステム、宅配ボックス新設で利便性がアップしています！
■２０２４年６月にフルリフォーム済のキレイなお部屋です！
--リフォーム箇所--
■Ｌ型キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ　新調
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩５分
■宮原中学校・・・徒歩９分
■スーパー・・・徒歩１０分
■コンビニ・・・徒歩１分
■病院・・・徒歩４分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
即入居可

物件詳細情報

価格	1,750万円	間取り	2LDK
価格	1,750万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目
アクセス	大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『東三国』徒歩8分 (約640m)
専有面積	壁芯 52.59㎡	所在階	14階建/11階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向7.27㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2024年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	170戸	面積
築年月	1980年(昭和55年)02月築	建物構造	SRC
施工会社	鉄建建設(株)
管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：22,500円/月【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	北中島小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	宮原中学校徒歩8分 (約640m)
現況	空	引渡	即
管理費	6,820円/月	修繕積立金	7,450円/月
その他費用
周辺環境	セブンイレブン大阪宮原１丁目店徒歩6分 (約480m) ファミリーマート大阪回生病院店徒歩2分 (約160m) ファミリーマート淀川宮原店徒歩1分 (約80m) 大阪回生病院徒歩2分 (約160m) スギ薬局　新大阪宮原店徒歩5分 (約400m) 成城石井地下鉄新大阪店徒歩6分 (約480m) 北中島小学校徒歩5分 (約400m) ショッピングプラザ新大阪生鮮館徒歩5分 (約400m) コクミンドラッグアルデ新大阪駅店徒歩11分 (約880m) 東淀川高等学校徒歩6分 (約480m)
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	3896584	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目２９ー１５
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５７８９６号
アクセス	店舗への地図はこちら