新築戸建　水呑三新田　D号棟【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

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新築戸建　水呑三新田　D号棟

新築戸建　水呑三新田　D号棟

掲載情報更新日：2025年02月20日　次回更新予定日：2025年03月06日

3,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市水呑町三新田１丁目
ＪＲ山陽本線『福山』車15分(約5.8km)
中国バス『水呑郵便局前バス停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

新築戸建　水呑三新田　D号棟一戸建て | 物件情報

【水呑小学校まで徒歩9分】家事動線に感動！太陽光発電搭載の新築未入居物件！

【間取り】
間取りは2LDKから3LDKに間取り変更可能です。
2階の洋室は仕切りをつけて4.5帖・5.2帖に分けられます。

【外観】水呑小学校まで徒歩9分の立地の未入居物件です。
【外観写真】駐車スペースは3台可能です。
【前面道路含む現地写真】前面道路は北側6.0ｍ道幅も広く、車通りも少ないため、車の出し入れが楽です。
【駐車場】駐車スペースは3台分。外構もしっかり作られております。
【外観写真】
【玄関】玄関収納にはご家族の履物がしっかり収まります。
【居間・リビング】 LDKは18.5帖と広く、カウンターキッチンになっているので、お料理中も会話が楽しめそうです。
【ダイニング】ダイニング部分は勾配天井になっております。
【キッチン】 3口のIHクッキングヒーターのシステムキッチン。食洗機も付いており家事の負担を軽減。
【その他室内】ランドリールームがあり、雨の日の洗濯も安心です。キッチンからランドリールームを通って洗面所まで、水回りが一つの動線にまとまって、家事負担の軽減が期待できます。
【洗面所】洗面所は収納付きで、洗面回りの小物を収納してスッキリさせることができます。
【浴室】浴室は窓付きで十分な換気が行えます。またお風呂の蓋を置く場所などがあり、細かいところまで計算されております。
【トイレ】トイレは各階にございます。
【洋室】 2階の7.5帖の主寝室です。バルコニーへはこちらから。ウォークインクローゼットがございます。
【洋室】 2階のもう一つの洋室は、2つの部屋に分けることが可能です。
【その他室内】ルーフバルコニーになっております。
【庭】南向きのお庭です。
【ダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【その他設備】モニター付きインターホン、給湯リモコン
【洋室】 2階主寝室
【洋室】 2階主寝室・ウォークインクローゼット
【洋室】 2階洋室
【洋室】 2階洋室収納部分
【洋室】 2階洋室収納部分
【廊下】 2階廊下
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

（建物特徴）
■定期点検のサポートもあり、引き渡し後も安心
■駐車スペース3台確保可能！
■買い物に便利な立地
■各部屋に収納があり、ウォークインクローゼットも完備
■ランドリールームもあり！花粉の季節や雨の日でも安心
■流行りのアイランドスタイルで家事動線も楽々

（周辺環境）
■ハローズ水呑店まで徒歩9分
■ファミリーマート福山水呑店まで徒歩9分
■セブンイレブン南新田店まで徒歩9分
■小林病院まで徒歩7分

〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！

気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭

物件の特徴

高気密高断熱住宅
高断熱住宅
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
海に近い
リバーサイド
閑静な住宅街
都市近郊
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	3,498万円	間取り	3LDK+S
価格	3,498万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	広島県福山市水呑町三新田１丁目
アクセス	ＪＲ山陽本線『福山』車15分(約5.8km) 中国バス『水呑郵便局前バス停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	102.55㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2022年(令和4年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	171.25㎡(51.80坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・水呑三新田地区地区計画・立地適正化計画・居住誘導区域
小学区	水呑小学校徒歩7分 (約560m)	中学区	向丘中学校徒歩15分 (約1160m)
現況	空	引渡	期日指定:2025年02月以降
その他費用
備考
物件番号	4121098	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	084-966-8311
所在地	〒720-2121 広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始水曜日
宅建免許番号	広島県知事(1)第11515号
アクセス	店舗への地図はこちら