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浜松市天竜区緑恵台　中古戸建

浜松市天竜区緑恵台　中古戸建

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

1,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市天竜区緑恵台
遠州鉄道『西鹿島』徒歩43分 (約3400m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市天竜区緑恵台　中古戸建一戸建て | 物件情報

■開放感のある吹抜け■駐車スペース３台分（車種によります）■２階に浴室■季節物の収納に便利な納戸付

【外観】
カントリー調で洋館のような素敵な外観なので、西洋の飾りつけが映えます♪クリスマスにはツリーやリース、イルミネーションできらびやかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに♪

【外観】カントリー調で洋館のような素敵な外観なので、西洋の飾りつけが映えます♪クリスマスにはツリーやリース、イルミネーションできらびやかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに♪
【外観写真】１階和室8帖。２階洋室は7.5帖と11.7帖で、どのお部屋も広々としており、4.4帖とたっぷり収納できる納戸付きのお家です。また玄関には開放感あふれる吹抜けがあります。
【玄関】まるで別荘に訪れたかのような素敵な玄関は観葉植物が映えます。オシャレな玄関だとついつい飾りつけも気合いがはいりそうです。来客を玄関からおもてなしを♪
【玄関】玄関には開放感のある吹抜けのがあり、気分も明るい気持ちになれそうです。また、階段をあがった先には浴室があり、お風呂から出た後に部屋へ向かうまでの動線が短いため、ササっとお部屋に移動できます。
【玄関】背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵とポンとおいて外出をスマートにすることも♪
【廊下】玄関横に階段があるため、LDK内と通ることなく２階へ直接あがることができ。また、１階廊下の奥は和室へと繋がっているので、LDKを通ることなく来客を客間へご案内できます。
【廊下】吹抜けとなっている玄関上部にも窓があるため、より開放感があり明るい印象に♪また、廊下の手すりに季節ごとのガーランドなどに替えて飾りつけをしても楽しそうです♪
【廊下】玄関内に来客の声が聞こえたら、玄関上部が吹抜けになっているので２階廊下からそーっと覗いて誰が来ているのか確認することができます。
【リビング】 LDK19帖。片側の窓は出窓で、通常の窓よりもガラスの面が広いため室内に光を取り入れやすく、お部屋が明るい印象に。また、奥行きがあるため開放感もアップ♪
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。
【和室】１階8帖和室。廊下側からとLDK側の２か所から出入り可能のため、客間としても使いやすく。居室とすれば玄関から離れていながらＬＤＫに行き来しやすいため使いやすいです。
【廊下】それぞれの部屋へと繋がる２階廊下には、たっぷり収納できる廊下収納があり、掃除用具や生活用品、季節物の家電などをしまえて便利です♪
【洗面所】２階に洗面所があり、お手洗い後や観葉植物の水やりなど、１階まで行かなくてもいいので楽です。また、奥には浴室があり、来客を気にせず入れる２階浴室もうれしい配置。
【浴室】２階に浴室があることで、来客時にお風呂に入りたい場合でも安心して使えます。また、１階では気になる外部からの目線を防ぎやすく、寝室との往復がスムーズになるため、冬の寒い時期にもうれしい短い動線です。
【洋室】２階洋室7.5帖。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【洋室】２階洋室11.7帖。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪
【納戸】２階納戸4.4帖。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。もちろん季節物の収納スペースとしても♪
【前面道路含む現地写真】落ち着いた色合いの外観は自分好みにアレンジしやすいため、季節の花々を飾っても雑貨を飾っても映えます。外観から楽しくお家をコーディネートしてみませんか？
【バルコニー】洗濯物をたっぷり干せそうなバルコニーは、手すり壁に窓があることで、光や風を取りこみやすく開放感があります♪見た目もオシャレでステキです♪
【眺望写真】バルコニーからの景色。２階11.7帖の主寝室に面したバルコニーです。お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、やりやすいです。
【その他室内】出窓は観葉植物や雑貨などを飾れるインテリアスペースとしても活躍してくれます。

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取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

3LDK+Sの木造2階建て♪（LDK19帖・１階1部屋・２階2部屋）
※Sは納戸

【この物件のココに注目】
■駐車スペースは３台分（車種によります）
■開放感のある吹抜け
■会話弾む対面式キッチン
■季節物の収納に便利な納戸
■主寝室にクローゼット２つ
■２階に浴室
■主寝室約11帖と広々
■角地
■南側、北側に家屋なし

【周辺施設】
ドラッグストア：杏林堂薬局於呂店まで3200ｍ（徒歩40分）
コンビニ：セブンイレブン浜松根堅店まで3500ｍ（徒歩44分）

下阿多古小学校まで3200ｍ（徒歩40分）
清竜中学校まで3000ｍ（徒歩38分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
吹抜
クローゼット
庭

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

カントリー調で洋館のような素敵なお家です（もちろん和の心も忘れない和室付き）♪別荘としても♪内覧をご希望の際は事前にご予約ください。【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームは弊社へお任せ♪】

価格	1,280万円	間取り	3LDK+S
価格	1,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	静岡県浜松市天竜区緑恵台
アクセス	遠州鉄道『西鹿島』徒歩43分 (約3400m)
建物面積	公148.84㎡ (1F:79.70㎡ 2F:69.14㎡ )	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	1992年(平成4年)04月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公203.63㎡(61.59坪)	接道	北側(公道)幅約11.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	区域外	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・建築協定有・建築基準法第6条4号1功指定区域・地すべり等防止法・隣地斜線制限・道路斜線制限・観望の制限
小学区	下阿多古小学校徒歩40分 (約3200m)	中学区	清竜中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
備考
物件番号	3915198	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら