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浜松市中央区上新屋町　中古戸建

浜松市中央区上新屋町　中古戸建

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

1,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区上新屋町
遠州鉄道『曳馬』徒歩22分 (約1700m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区上新屋町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペースは２台分（車種によります）■主寝室は15帖と広々！レイアウトの幅広がる

【間取り】
２階建て。LDK18帖。２階洋室15帖。他、洋室6帖。壁付けキッチン。駐車スペース２台分。壁付けキッチン。リビング収納。特殊な間取りのお家なので他とはひと味違うお家にご興味がある方は是非！

【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪

【外観】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【駐車場】「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
【外観写真】クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪
【外観写真】コンビニまで180ｍ（徒歩3分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】玄関ドアに窓があるので光をとりこみやすく玄関が明るい印象に。ホールがないのでLDKから直接玄関へ出入りすることができます。また、サッとしまえてサッと出せる収納スペースがあります。
【収納】毎日靴を出し入れする収納スペース。取り出しやすい扉のない収納だからこそ、外出が素早くできます。もちろん、帰宅時もしまいやすいので、疲れて帰ってきたときの一動作分が減りますよ。
【居間・リビング】 LDK18帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【居間・リビング】四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
【キッチン】キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面と横に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。
【キッチン】調理に集中したい方向けの壁付けキッチンは、キッチン横にダイニングテーブルを設置すれば配膳がしやすく、後片付けもスムーズになります。
【洗面所】シャワー付き洗面台なので、髪だけ洗いたいときなどに便利です♪また、洗面下は収納スペースがあるので、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【洗面台】洗面台の鏡はシンプルでスッキリとした印象を与える一面鏡。鏡のサイドには歯ブラシなどを置ける棚付きで、お風呂に入る前に外したアクセサリーなどもポンっと置けて便利です。
【浴室】シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
【トイレ】シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。手洗い付きのトイレなので手を洗うこともできます。
【洋室】２階6帖の洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【洋室】２階6帖の洋室、別角度。収納スペースがない分、好きな収納家具を買ってお部屋をトータルコーディネートしてもるのも楽しそうです♪メルヘンに、シックに、カントリーに。思い思いのイメージするお部屋へ。
【寝室】２階15帖の洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【寝室】２階15帖の洋室、別角度。広々としたお部屋なので机も本棚も大きめのソファやベッドだって置けちゃう♪広すぎると感じたら壁面収納などを活用して区切るなど、レイアウト次第で自分好みのお部屋にできちゃいます♪
【廊下】階段の途中で折り返している折り返し階段なので、万が一階段の途中で転倒してしまっても、全段転げ落ちる危険性が少ないので安心ポイントです。
【防犯設備】
【防犯設備】
【室内設備】浴室設備

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取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

2LDKの木造2階建て♪（LDK18帖・２階2部屋）

【この物件のココに注目】
■駐車スペースは２台分（車種によります）
■店舗兼自宅としても
■主寝室は15帖と広々！レイアウトの幅広がる
■調理に集中しやすい壁付けキッチン

【周辺施設】
ショッピングモール：イオンモール浜松市野店まで1300ｍ（徒歩17分）
コンビニ：ミニストップ上新屋楽園店まで180ｍ（徒歩3分）

蒲小学校まで1600ｍ（徒歩20分）
丸塚中学校まで750ｍ（徒歩10分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

上水道
浄化槽
プロパンガス
コンロ三口
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

リフォーム済み♪新生活を気持ちよくスタートできますよ♪是非一度ご内覧ください♪【入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなども弊社でご相談承ります！】

価格	1,498万円	間取り	2LDK
価格	1,498万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区上新屋町
アクセス	遠州鉄道『曳馬』徒歩22分 (約1700m)
建物面積	79.48㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1993年(平成5年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	93.16㎡(28.18坪)	接道	南側(公道)幅約8.6m 西側(公道)幅約7.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	蒲小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	丸塚中学校徒歩10分 (約750m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	※プロパンガスは鈴与ガスになります。(設備の貸与契約あり) ※隣地に屋根・庇・雨樋のそれぞれ一部が越境しています。(覚書あり) ※当該物件の?側壁面に新たに構造物を設置することは、確実に越境するため隣地の申し出により不可となっております。 ※図面と現況の相違は現況を優先とします。
物件番号	3770892	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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