池田市石橋２丁目の事業用物件
NEW 04.29掲載情報更新日：2025年04月29日 次回更新予定日：2025年05月13日
- 5,950万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 池田市石橋２丁目
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阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』 徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄箕面線『石橋阪大前』 徒歩5分 (約400m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
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- ■お電話はこちら 06-6842-7837
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池田市石橋２丁目の事業用物件 | 物件情報
1階が店舗、2階が住宅の物件となります♪パーキング付き。収益物件として利用の場合想定利回り6.05％
【外観】
1階店舗【42.52㎡】2階1R×2部屋【48.19㎡】
パーキング（50,000円/月の収入）付き！！
【外観】 1階店舗【42.52㎡】2階1R×2部屋【48.19㎡】 パーキング（50,000円/月の収入）付き！！ 
【外観写真】 幅員13.4ｍの全面道路に面しており、開けた立地です♪ 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩約5分！！ 
【外観写真】 スケルトン渡し、1階は店舗としてお使いいただけます♪ 
【外観写真】 
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 豊中上野
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- ■お電話はこちら 06-6842-7837
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◎市街地が近く、生活利便性の高い立地です！
◎室内、スケルトン渡し可能です♪
◎物件目の前にコインパーキングパーキングあり！（50,000円/月）の収入あり！
◎市街地が近く、生活利便性の高い立地です！
◎室内、スケルトン渡し可能です♪
◎物件目の前にコインパーキングパーキングあり！（50,000円/月）の収入あり！
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
物件の特徴
- スケルトン渡
オープンハウス・イベント情報
開催日時：公開中
開催場所：大阪府池田市
物件詳細情報
| 価格 | 5,950万円 | 間取り | 2R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(住宅付店舗・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府池田市石橋２丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公90.71㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公91.07㎡(27.54坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約13.4m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石橋小学校 徒歩6分 (約418m) | 中学区 | 石橋中学校 徒歩7分 (約563m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩22分 (約1750m) 箕面自由学園高等学校 徒歩28分 (約2230m) 箕面自由学園幼稚園 徒歩26分 (約2070m) 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩23分 (約1830m) 刀根山公園 徒歩29分 (約2250m) あけぼの ひだまり保育園 徒歩31分 (約2450m) 豊中刀根山郵便局 徒歩32分 (約2560m) 豊中市立野畑図書館 徒歩36分 (約2840m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩32分 (約2560m) シェフカワカミ 豊中店 徒歩37分 (約2950m) |
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| 備考 | 1階は飲食店向け店舗（現況はテイクアウトベーカリーとして使用）、2階はロフト付きワンルームが2部屋＋各部屋分の倉庫がございます。 1階店舗前はコインパーキングになっており、約5万円の家賃収入があります。（運営会社との契約はそのまま承継できます） 現在は売主様が直接使用している為、あくまで以前賃貸に出していた際の参考家賃ですが、 1階店舗15万円程度 2階住戸各部屋5万円程度となっております。 お引き渡し時、店舗はスケルトン渡しです。 また、引き渡し後店子は付けていただく必要がありますが、買主様が直接使用いただく事も可能です。 お引き渡し時期は売買契約成約後、最短であれば２ヶ月程度頂きます。 価格の交渉承ります。 想定表面利回り：6.05% 年間予定賃料収入：360.00万円 |
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| 物件番号 | 4244043 | 取引態様 | 専任 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 06-6842-7837 |
|---|---|
| 所在地 | 〒560-0013 大阪府豊中市上野東1丁目1-97 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建免許番号 | 大阪府知事(1)第65576号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
06-6842-7837
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担当エージェント：廣﨑 慧
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