ローレルタワー難波【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

ローレルタワー難波

掲載情報更新日：2024年12月28日　次回更新予定日：2025年01月11日

8,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市浪速区湊町１丁目
ＪＲ関西本線『ＪＲ難波』徒歩1分 (約80m)
近鉄難波・奈良線『大阪難波』徒歩4分 (約320m)
大阪市御堂筋線『なんば』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ三軒家株式会社三軒家ハウジング

■お電話はこちら通話料無料 0120-551-293

ローレルタワー難波マンション | 物件情報

■JR難波駅直結のタワーマンション33階部分　■オーナーチェンジ　■ハイクラスファミリー需要が期待

【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ三軒家株式会社三軒家ハウジング

■お電話はこちら通話料無料 0120-551-293

◆複数路線利用可
　・JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分（駅直結）
　・近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩4分
　・阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩4分
　・大阪メトロ各線「なんば」駅徒歩7分
※地下街を通って雨に濡れずに通勤通学できます
◆39階建の33階部分
◆南向きで陽当たり・眺望良好
◆将来的に実需（実住）としてもおススメの物件です
◆ハイクラスファミリーの賃貸需要が期待できるエリアです。
◆ペット飼育可（規約有）

◆現況：賃貸中
　月額賃料等：250,000円
　年間収入：3,000,000円
　表面利回り：約3.34％

利回りとは、不動産の1年間の想定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また公租※公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。
想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
BS
CS
光インターネット
CATVインターネット
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
24時間有人管理
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
大型タウン内
ペット相談
IT重説

物件詳細情報

価格	8,980万円	間取り	3LDK
価格	8,980万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
アクセス	ＪＲ関西本線『ＪＲ難波』徒歩1分 (約80m) 近鉄難波・奈良線『大阪難波』徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『なんば』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 91.95㎡	所在階	39階建/33階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向19.47㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	389戸	面積	敷地:4322.70㎡
築年月	2005年(平成17年)09月築	建物構造	RC
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法	届出不要
法令制限
小学区	難波元町小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	木津中学校徒歩22分 (約1700m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	13,610円/月	修繕積立金	10,290円/月
その他費用	専用利用料:1050円/月・事務手数料:100円/月
収益情報	表面利回り：3.34% 家賃収入：3,000,000円
備考
物件番号	3988348	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ三軒家株式会社三軒家ハウジング店舗詳細ページへ

電話番号	06-6586-9648
所在地	〒551-0002 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目13-3
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６３８１３号
アクセス	店舗への地図はこちら