【所有者チェンジ】国道に面しお出かけも楽々　サンルームが魅力【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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【所有者チェンジ】国道に面しお出かけも楽々　サンルームが魅力

【所有者チェンジ】国道に面しお出かけも楽々　サンルームが魅力

掲載情報更新日：2024年12月12日　次回更新予定日：2024年12月26日

1,860万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

須坂市大字高梨高梨町
長野電鉄長野線『日野』徒歩5分 (約340m)
長野電鉄長野線『須坂』徒歩25分 (約1960m)
長野電鉄長野線『村山』徒歩10分 (約730m)

取扱会社：ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店

■お電話はこちら通話料無料 0120-257-297

【所有者チェンジ】国道に面しお出かけも楽々　サンルームが魅力一戸建て | 物件情報

【オーナーチェンジ】　国道沿いでお出かけも楽々♪　南側のサンルームは憩いの場としても魅力的です◎

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【駐車場】カーポート
【前面道路含む現地写真】前面道路（西から東）
【前面道路含む現地写真】前面道路（東から西）

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取扱会社 ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店

■お電話はこちら通話料無料 0120-257-297

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【おすすめポイント！】

◇◆オーナーチェンジ物件◆◇

□国道沿いに位置する中古戸建
　須坂市街地へはもちろん、長野市方面へのアクセスも良好です♪

■2台駐車可能なカーポート付き
　冬場の積雪時も安心♪

■リビングからサンルームへ！
南側に位置するサンルーム、家族の憩いの場やお洗濯スペースとしても◎

※賃料：85,000円/月

※北側前面道路（国道406号線）は都市計画道路にあたるため事業決定された場合4～5mほど後退する必要あり
※上下水道は隣地を占有して引き込んでいます

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【周辺環境】
■セブンイレブン須坂塩川町店まで徒歩（約 700m）
■綿半スーパーセンター須坂店まで徒歩（約 300m）
■マツモトキヨシ塩川店まで徒歩10分（約 750m）
■須坂村山郵便局まで車で3分（約 1.1km）
■信州医療センターまで車で6分（約 2.1km）

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物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
浴室に窓
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
サンルーム

物件の特徴

前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地

物件詳細情報

価格	1,860万円	間取り	3LDK+S
価格	1,860万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	長野県須坂市大字高梨高梨町
アクセス	長野電鉄長野線『日野』徒歩5分 (約340m) 長野電鉄長野線『須坂』徒歩25分 (約1960m) 長野電鉄長野線『村山』徒歩10分 (約730m)
建物面積	77.83㎡ (1F:38.09㎡ 2F:39.74㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2014年(平成26年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公157.81㎡(47.73坪)	接道	北側(公道)幅約6.5m 間口約8.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	公有地拡大法による届出が必要
小学区	日野小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	墨坂中学校徒歩22分 (約1730m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.05% 家賃収入：940,000円
周辺環境	須坂市立日野小学校徒歩12分 (約950m) 須坂市立墨坂中学校徒歩22分 (約1730m) 日野保育園徒歩12分 (約910m) 綿半スーパーセンター須坂店徒歩6分 (約410m) セブン-イレブン須坂塩川町店徒歩9分 (約700m) マツモトキヨシ甲信越販売（ドラッグナカジマ塩川店）徒歩10分 (約730m) 須坂村山郵便局徒歩13分 (約1040m) たむらこどもクリニック徒歩13分 (約1030m)
備考	【ポイント！】 ◇◆オーナーチェンジ物件◆◇ □国道沿いに位置する中古戸建　須坂市街地へはもちろん、長野市方面へのアクセスも良好です♪ ■2台駐車可能なカーポート付き　冬場の積雪時も安心♪ ■リビングからサンルームへ！南側に位置するサンルーム、家族の憩いの場やお洗濯スペースとしても◎ ※賃料：85,000円/月 ※北側前面道路（国道406号線）は都市計画道路にあたるため事業決定された場合4～5mほど後退する必要あり ※上下水道は隣地を占有して引き込んでいます【周辺環境】 ■セブンイレブン須坂塩川町店まで徒歩（約 700m） ■綿半スーパーセンター須坂店まで徒歩（約 300m） ■マツモトキヨシ塩川店まで徒歩10分（約 750m） ■須坂村山郵便局まで車で3分（約 1.1km） ■信州医療センターまで車で6分（約 2.1km）
物件番号	3927447	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店店舗詳細ページへ

電話番号	026-274-5395
所在地	〒382-0000 長野県須坂市大字小山2555-2　カプリスＢ館　3
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	長野県知事（１）第５７７５号
アクセス	店舗への地図はこちら