岡山県倉敷市宮前の新築一戸建て(3,180万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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倉敷市宮前の新築戸建

倉敷市宮前の新築戸建

NEW 04.17

掲載情報更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

倉敷市宮前
ＪＲ山陽本線『倉敷』徒歩18分 (約1440m)
水島臨海鉄道『倉敷市』徒歩21分 (約1680m)
水島臨海鉄道『球場前』徒歩40分 (約3200m)

取扱会社：ハウスドゥ倉敷八王寺 SUNS newLife株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-966-665

倉敷市宮前一戸建て | 物件情報

【外観】
ブラックを基調とした洗練されたモダンな外観のこの住宅は、南向きのため、豊富な陽光と心地よい風がたっぷりと入ってきます。明るく開放的な空間が、快適な住環境を提供します。

【外観】ブラックを基調とした洗練されたモダンな外観のこの住宅は、南向きのため、豊富な陽光と心地よい風がたっぷりと入ってきます。明るく開放的な空間が、快適な住環境を提供します。
LDK16帖の広々としたリビングは、南向きの大きな窓から豊富な陽光を取り入れ、明るく開放的な雰囲気を醸し出します。温かみのあるブラウンのフローリングが、落ち着いた空間を演出し、心地よい空間を作ります。
床に調和したカラーのシステムキッチンは、広々とした作業スペースとゆったりとしたシンクを備えています。対面式のデザインにより、お料理をしながら家族や友人との会話も楽しめる、心温まる空間が広がっています。
LDKと間仕切り戸で区切られた和室。生活にアクセントを与えてくれそうです。収納付きなのもうれしいポイントです。
キッチンから見渡す光景。ホワイトで清潔感あふれるキッチン周り。
3口のガスコンロに加え、グリルも完備されているため、さまざまなお料理を楽しむことができます。多彩な調理が可能で、料理のレパートリーが広がること間違いなしです。料理好きには嬉しい機能が揃っています。
1階に位置するファミリークローゼットは、家族全員の収納スペースとして大変便利です。洋服をかけることができるため、衣類が多い方にも最適な設計となっています。
ホワイトを基調とした清潔感あふれる脱衣所は、広々とした空間を確保しており、お子様と一緒に入浴する際にも快適に過ごせます。ゆとりのある設計により、動きやすさがあり、家族全員がリラックスできる環境です。
浴室には浴室乾燥機付き。
小窓も設置されています。
カメラ付きインターホンでセキュリティー面も安心。
玄関前には屋根付きのポーチが広がっており、買い物帰りに荷物を一時的に置くのに非常に便利です。ゆったりとしたスペースがあり、生活の利便性を高める素敵なポイントです。
玄関を開けるとあるSICは、天井までつながる大きな作りとなっており、収納力抜群です。靴があふれがちな玄関ですが、しっかりと収納できます。
広々としたインナーバルコニー。天候に影響されることなく屋外の雰囲気を味わえます。突然の雨でも洗濯物が濡れる心配がありません。
こちらは2階に位置する洋室で、温かみのあるカラーのフローリングが特徴です。お子様の部屋としても最適な空間です。
バルコニーとつながる洋室です。南向きの窓からはたっぷりの陽光を取り込みます。
２階に位置するWICです。こちらの住宅は収納が充実しております。
ブラウンカラーの階段。手すり付きでお子さまも安心です。
前面道路です。カースペースは２台並列駐車可能となっています。
☆住宅性能評価☆
国が認める☆長期優良住宅☆
基礎着工前の地盤調査と地盤改良基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査と必要に応じて対策を行っています。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心。
浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
キッチンパネルキッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
ミラーキャビネット(くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。 ①建具や家具などからの化学物質の発散 ②住宅の高気密化 ③ライフスタイルの変化による換気不足
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。

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取扱会社 ハウスドゥ倉敷八王寺 SUNS newLife株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-966-665

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
省エネルギー対策
即入居可

物件詳細情報

価格	3,180万円	間取り	4LDK
価格	3,180万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県倉敷市宮前
アクセス	ＪＲ山陽本線『倉敷』徒歩18分 (約1440m) 水島臨海鉄道『倉敷市』徒歩21分 (約1680m) 水島臨海鉄道『球場前』徒歩40分 (約3200m)
建物面積	110.13㎡	駐車場	あり
築年月	2025年(令和7年)02月築	建築確認	第R06SHC121427号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向
保証・評価
土地面積	171.45㎡(51.86坪)	接道	南側幅約4.1m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 165%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区		中学区
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4229854	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-441-2108
所在地	〒710-0816 岡山県倉敷市八王寺町106-4
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(1)第6187号
アクセス	店舗への地図はこちら