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新築戸建　高槻市津之江町3丁目

新築戸建　高槻市津之江町3丁目

NEW 02.17

掲載情報更新日：2025年02月17日　次回更新予定日：2025年03月03日

3,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

高槻市津之江町３丁目
阪急電鉄京都線『高槻市』バス乗車9分津之江停徒歩5分 (約350m)
ＪＲ東海道線『高槻』バス乗車15分津之江停徒歩5分 (約350m)
阪急電鉄京都線『富田』バス乗車11分津之江停徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-188-084

新築戸建　高槻市津之江町3丁目一戸建て | 物件情報

◆太陽光発電システム　スマイルーフ設置 ◆4LDK+駐車1台可　バルコニー2ヶ所 ◆2沿線利用可

【間取り】
4LDK、2階建、建築面積102.46㎡、駐車1台可、陽当たり通風良好です♪

【外観】
令和7年2月完成、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車9分「津之江」下車　徒歩5分の便利な立地です♪

【外観】令和7年2月完成、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車9分「津之江」下車　徒歩5分の便利な立地です♪
【玄関】玄関には靴箱があり、靴もしっかり収納していただけます♪
【玄関】
【トイレ】トイレは嬉しいウォシュレット付きです♪
【和室】和室には押入れがあり、収納もしっかりしていただけます♪
【リビング】 LDKは、16.5帖の広さがあり、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしいただけます♪
【リビング】床暖房付きですので、冬も温かくお過ごしいただけます♪
【キッチン】キッチンは対面式となっており、ご家族の様子を見ながら調理していただけます♪
【洗面所】キッチンの後ろには洗面室があるので、家事もしやすい同線になっております♪
【洗面台】洗面化粧台は、大きな3面鏡で朝の身支度もはかどります♪
【浴室】浴室はミストカワック付で便利♪
【廊下】太陽光発電システム搭載のお住まいです♪
【トイレ】トイレは1階と2階の2ヶ所あるので便利♪
【洋室】 6.4帖の洋室にはクローゼットがあり、衣類の収納に便利♪
【洋室】 7.5帖の洋室にはバルコニーがあり、明るく開放感があります♪
【バルコニー】バルコニーは、2ヶ所あり明るく開放感があります♪
【眺望写真】陽当たりも良好です♪
【洋室】 9.2帖の洋室には、クローゼットが2ヶ所あり、衣類もしっかり収納していただけます♪
【バルコニー】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【発電・温水設備】
【冷暖房・空調設備】
【その他設備】
【バルコニー】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-188-084

◆阪急高槻市駅よりバス乗車9分「津之江」下車　徒歩5分
◆JR高槻駅よりバス乗車15分「津之江」下車　徒歩5分

◆設備
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・LD床暖房　ヌック
・浴室乾燥機　ミストカワック
・追焚機能
・温水洗浄便座
・省エネ給湯器　エコジョーズ
・複層ガラス
・ディンプルキー
・モニター付インターホン
・火災警報器

◆周辺環境
・認定こども園津之江さくら保育園　徒歩6分
・マルヤマ保育所　徒歩7分
・芝生保育所　徒歩10分
・如是小学校　徒歩7分
・如是中学校　徒歩9分
・ローソン高槻如是店　徒歩7分
・大型生鮮スーパーたこ一高槻店　徒歩8分
・LIFORT富田東店　徒歩7分
・北おおさか信用金庫津之江支店　徒歩6分
・高槻津之江郵便局　徒歩8分
・如是公民館　徒歩7分
・津之江町3丁目さざんか公園　徒歩2分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
2面バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：紺　優一

令和7年2月完成予定の新築戸建てで、床暖房など設備も充実しております♪保育園、小中学校、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局までも徒歩10分圏内と便利な立地ですので、ぜひご相談ください♪

価格	3,990万円	間取り	4LDK
価格	3,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府高槻市津之江町３丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『高槻市』バス乗車9分津之江停徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『高槻』バス乗車15分津之江停徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄京都線『富田』バス乗車11分津之江停徒歩5分 (約350m)
建物面積	102.46㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)02月築	建築確認	第技建認2024-00535号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公87.2㎡(26.37坪)	接道	北側(公道)幅約6.1m 間口約7.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	如是小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	如是中学校徒歩9分 (約650m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年03月末
その他費用
周辺環境	津之江町3丁目さざんか公園徒歩2分 (約150m) 北おおさか信用金庫津之江支店徒歩6分 (約450m) ローソン高槻如是店徒歩7分 (約490m) LIFORT富田東店徒歩7分 (約490m) 高槻津之江郵便局徒歩8分 (約640m) 認定こども園津之江さくら保育園（社会福祉法人育成福祉会）徒歩6分 (約480m) 如是公民館徒歩7分 (約490m) マルヤマ保育所徒歩7分 (約550m) 大型生鮮スーパーたこ一高槻店徒歩8分 (約580m) 芝生保育所徒歩10分 (約790m)
備考	◆太陽光発電システム　スマイルーフ設置 ◆4LDK+駐車1台可 ◆バルコニー2ヶ所 ◆設備・床暖房・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・LD床暖房　ヌック・浴室乾燥機　ミストカワック・追焚機能・温水洗浄便座・省エネ給湯器　エコジョーズ・複層ガラス・ディンプルキー・モニター付インターホン・火災警報器 ◆2沿線利用可・阪急高槻市駅よりバス乗車9分「津之江」下車　徒歩5分・JR高槻駅よりバス乗車15分「津之江」下車　徒歩5分 ◆周辺環境・認定こども園津之江さくら保育園　徒歩6分・マルヤマ保育所　徒歩7分・芝生保育所　徒歩10分・如是小学校　徒歩7分・如是中学校　徒歩9分・ローソン高槻如是店　徒歩7分・大型生鮮スーパーたこ一高槻店　徒歩8分・LIFORT富田東店　徒歩7分・北おおさか信用金庫津之江支店　徒歩6分・高槻津之江郵便局　徒歩8分・如是公民館　徒歩7分・津之江町3丁目さざんか公園　徒歩2分
物件番号	4161171	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	072-668-1888
所在地	〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-7
営業時間	９：００～１８：００
定休日	火曜日・水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（１５）第１０６７２号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ阪急高槻南の外観

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