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リーブルガーデン　蟹江町今　2号棟

リーブルガーデン　蟹江町今　2号棟

NEW 11.17

掲載情報更新日：2024年11月17日　次回更新予定日：2024年12月01日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

海部郡蟹江町大字今
ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩9分 (約720m)
近鉄名古屋線『近鉄蟹江』徒歩22分 (約1760m)
近鉄名古屋線『戸田』車10分(約2.6km)

取扱会社：ハウスドゥ中川春田明弘　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

リーブルガーデン　蟹江町今　2号棟一戸建て | 物件情報

【頭金0円！月々73820円～住めます！】お客様に寄り添った提案でマイホーム探しをサポートします！

【外観】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【室内設備】広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます！
【冷暖房・空調設備】浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます！
【その他設備】天気の影響を受けにくいインナーバルコニー♪
【防犯設備】モニター付きインターホンは録画機能もあり、防犯にも繋がります！
【冷暖房・空調設備】 24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます！
【室内設備】大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます！
【構造】基礎着工前に地盤調査を行っています。調査結果を元に必要な地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
【構造】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【構造】建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
【構造】木造軸組工法は土台、柱、梁などの骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【構造】接合部には耐震金物を採用。接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分に拘ることで、地震からの建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【構造】 1階と2階の床に剛床工法を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
【その他】外壁は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける外壁通気工法により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出し内部結露を抑制。耐久性を向上と夏季には遮熱効果も期待できます。

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取扱会社 ハウスドゥ中川春田明弘　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

《おすすめPoint！》
・1階の洋室はお子様のお昼寝部屋や作業部屋など様々な使い方が出来ます♪
・広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます！
・天気の影響を受けにくいインナーバルコニー♪

《周辺環境》
〇蟹江小学校　徒歩約17分(約1300m)
〇蟹江中学校　徒歩約23分(約1800m)
〇ヤオキスーパー本店　徒歩約9分(約600m)
〇今川東公園・　徒歩約1分(約77m)

【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
◆提案力に自信あり
お客様のお話を聞かせていただき、よりよい住まいをご提案いたします。
プロとしてお客様と向き合い、マイホーム購入で損をさせません！

◆資金計画に自信あり
マイホーム購入はなんといっても資金計画が大事です。
家賃がわからないままお家は借りませんよね？
購入も同じです！お客様のその後の生活まで考えて資金計画をいたします。

◆繋がりを大事にする不動産屋
マイホームをご購入いただいた後もお客様との繋がりを大事にします。
毎月のイベントを通してお客様還元やアフターフォローをさせていただきます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：吉井　誠

ハウスドゥ中川春田店店長の吉井誠(よしいまこと)です。
お客様に寄り添ったご提案ができます！
マイホームという人生で1番大きな買い物を損なく出来るよう
サポートさせていただきます！

【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】
物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！

＼＼ハウスドゥ中川春田店店舗紹介／／
◆春田駅徒歩約12分・広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備！
◆無料のドリンクもありゆっくりお話していただけます♪

この物件が気になる方は下の[見学予約]、[資料請求・お問合せ]ボタンからお問合せください♪
物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪

価格	3,180万円	間取り	4LDK+S
価格	3,180万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県海部郡蟹江町大字今（2号棟）
アクセス	ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』徒歩22分 (約1760m) 近鉄名古屋線『戸田』車10分(約2.6km)
建物面積	実109.31㎡ (1F:53.00㎡ 2F:56.31㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)11月予定	建築確認	第KS124-0410-59090号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実120.68㎡(36.50坪)	接道	南側(公道)幅約3.1m 東側(公道)幅約7.3m
私道		セットバック	要：8.05㎡
地目	雑種地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	蟹江小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	蟹江中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年11月下旬
その他費用
周辺環境	蟹江小学校徒歩17分 (約1300m) 蟹江中学校徒歩26分 (約2010m) かとうクリニック徒歩3分 (約200m) セブンイレブン蟹江今店徒歩4分 (約300m) JR蟹江駅徒歩9分 (約660m) 成山ひだまりクリニック徒歩9分 (約700m) クスリのアオキ蟹江中央店徒歩10分 (約760m) スギ薬局蟹江店徒歩11分 (約850m) V・drug 蟹江本町店徒歩15分 (約1160m) ニトリ蟹江店徒歩13分 (約1000m)
備考	■土地面積：別途セットバック部分6.36平米有
物件番号	4060747	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ中川春田明弘　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-710-8931
所在地	〒454-0984 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILLWEST 1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(3)第21544号
アクセス	店舗への地図はこちら