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新築戸建〈蜆塚１丁目〉

新築戸建〈蜆塚１丁目〉

NEW 11.03

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

4,160万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区蜆塚１丁目
ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車10分蜆塚一丁目停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事　株式会社

■お電話はこちら 053-456-1535

新築戸建〈蜆塚１丁目〉一戸建て | 物件情報

〈仲介手数料無料〉WICと書斎、南庭のある家。全室南向♪広沢小歩16分、蜆塚中歩9分、バス停歩5分♪

【外観】
【居間・リビング】〈リビング全景〉約15.7帖のLDK。南側の大きな窓はお庭に続いております。
【リビング】〈リビングイメージ〉リビングからキッチンを望む全景
【キッチン】人工大理石システムガスキッチン。背面カップボード付です。
【キッチン】ビルドインガスコンロ、食器洗浄乾燥機、シャワー水栓のあるキッチン。
【居間・リビング】〈リビング全景〉リビング別角度。玄関と階段側へ出入する扉は、ドアではなく引き戸なので、スペースを有効に使えます。
【洋室】〈2階洋室約7.2帖〉主寝室に最適な南西角のお部屋。
【浴室】〈浴室〉1坪浴室、追い焚き・湯張り・浴室乾燥機付！
【洗面所】〈洗面脱衣室〉シャワー付洗面化粧台は伸縮ホース付。伸ばしてザっと流せばボウルのお掃除も楽々！
【玄関】〈玄関〉大きなシューズボックスに姿見が付いておりますので、お出かけ前にとても便利です(^－^)
【収納】〈2階洋室約7.2帖〉主寝室にはウォークインクローゼットと書斎が付いております。
【収納】〈ウォークインクローゼット〉両側にハンガーパイプのあるWIC。たくさん収納できます(^-^)♪
【リビング】〈リビング〉対面キッチンからリビングが見渡せるので小さなお子様の様子を見ながらお料理できますね。
【リビング】〈リビングイメージ〉キッチンからリビングを望む全景
【その他室内】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。（画像はNo.1)
【現地案内図】
【構造】【全棟許容応力度計算を実施】鉄骨造やRC造と同じように1棟1棟、構造計算の中でも厳密な「許容応力度計算」を実施し、耐震等級3を取得。また基礎についても構造計算を行い、地震に強い家を提供しています。
【その他室内】【品質管理】着工から竣工まで社内、社外機関の検査を17回実施。現場の施工管理が行き届き、きめ細やかなアフターサービスを行えるよう、事業エリアを限定して、皆様に安心・安全なお住まいを提供しています。
【収納】【三大収納】玄関、洗面脱衣所、各寝室に十分な収納スペースを設けています。毎日使うものから出番の少ない季節用品まで機能的に収納できます。
【同型写真（その他室内）】【二面採光・採風】各居室に必ず二面以上の窓を備え、周囲の景観にも配慮しつつ、明るさと風の道を確保します。
【室内設備】【食洗機】お手入れしやすいタカラ製システムキッチンは食洗機も備えています。家事を効率化できる人気の設備です。
【室内設備】【室内干対応】梅雨や花粉の季節や、共働き等で日中不在が多いご家庭で活躍する室内物干しと浴室乾燥機を完備しています。
【駐車場】【駐車3台可】自動車3台分が駐車できるようにスペースを確保しています※庭等外構工事が必要な場合を含む。

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取扱会社 ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事　株式会社

■お電話はこちら 053-456-1535

■長期優良住宅、住宅性能評価書（耐震等級３※最上位）、ZEH断熱基準、建物保証最長30年、地盤保証20年■電気、上下水道、都市ガス、駐車2台、外構完成済、南庭、システムガスキッチン、カップボード、1坪浴室、追焚、湯張、浴室乾燥機、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、洗浄暖房便座、フローリング、シューズボックス、ウォークインクローゼット、書斎、ペアガラス、モニタ付インターホン、ダウンライト、スマートキー、ガス衣類乾燥機
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。当店は佐鳴台オレンジストリート沿にございます。全スタッフ「宅建資格者」でご案内！豊富な実績と経験でご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
衣類乾燥機
照明器具
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭

物件の特徴

南向
周辺交通量少なめ
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策

物件詳細情報

担当エージェント：大村将鋭

当店より乗車4分でご案内いたします！エリア内物件たくさん取り扱い中！キッズコーナー有♪ご来店もお待ちしております(^-^)事前にお電話頂けるとスムーズです。何卒よろしくお願い申し上げます！

価格	4,160万円	間取り	3LDK
価格	4,160万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車10分蜆塚一丁目停徒歩5分 (約400m)
建物面積	実94.39㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)10月築	建築確認	第KS124-0410-53371号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書
土地面積	実134.87㎡(40.79坪)	接道	西側(公道)幅約5.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・蜆塚一丁目南部地区計画
小学区	広沢小学校徒歩16分 (約1230m)	中学区	蜆塚中学校徒歩9分 (約680m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	広沢小学校徒歩16分 (約1230m) 蜆塚中学校徒歩9分 (約680m) セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店徒歩9分 (約710m) リベロマム蜆塚店徒歩7分 (約530m) 海の星幼稚園徒歩9分 (約700m) 静岡銀行蜆塚支店徒歩4分 (約300m) 浜松蜆塚郵便局徒歩9分 (約690m) 杏林堂薬局新鴨江店徒歩12分 (約890m) かもえ児童遊園徒歩10分 (約770m) ダイソー浜松鴨江店徒歩11分 (約840m)
備考
物件番号	4044786	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	053-456-1535
所在地	〒432-8021 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
営業時間	9:00-18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	静岡県知事（１４）第３３６９号
アクセス	店舗への地図はこちら