新築戸建　グラファーレ総社市清音柿木　清音小・総社西中エリア【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新築戸建　グラファーレ総社市清音柿木　清音小・総社西中エリア

新築戸建　グラファーレ総社市清音柿木　清音小・総社西中エリア

掲載情報更新日：2025年02月20日　次回更新予定日：2025年03月06日

2,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

総社市清音柿木
ＪＲ伯備線『清音』徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

新築戸建　グラファーレ総社市清音柿木　清音小・総社西中エリア一戸建て | 物件情報

断熱等級５＆ZEH水準！フラット35S対応！耐震性に優れたI.D.S工法とオリジナル耐力パネル採用！

【間取り】
所在地:総社市清音柿木
敷地面積:165.44㎡
建物面積:96.47㎡
間取り:4LDK
築年数:2025年2月
駐車場:3台

【外観】
夏は涼しく冬はあたたかい断熱等級５取得のZEH水準で暮らしやすい♪４LDK＋WIC＋SCにパントリーもある充実の設計と豊富な備え付け設備でご家族の「こう暮らしたい」を叶えます♪

【外観】夏は涼しく冬はあたたかい断熱等級５取得のZEH水準で暮らしやすい♪４LDK＋WIC＋SCにパントリーもある充実の設計と豊富な備え付け設備でご家族の「こう暮らしたい」を叶えます♪
【リビング】２面採光で明るく16帖と広々としたリビングは、梁だし天井がスタイリッシュな対面キッチンと合わせてご家族集まる暮らしの中心に♪
【リビング】明るい色味の床材がお部屋を一層明るく広々とみせてくれます♪
【キッチン】梁だし天井がキッチンスペースの雰囲気をぐっとスタイリッシュに見せてくれますね♪リビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいても見守れ安心です♪
【キッチン】浄水器備え付けのシステムキッチン♪キッチンの後ろには冷蔵庫や食器棚を置くスペースもじゅうぶんにあります♪
【キッチン】お料理好きの方に嬉しいのある火力ガスコンロ３口♪ 換気扇もお掃除しやすいシンプルでスタイリッシュな構造♪
【キッチン】清潔感の保てる飽きの来ないステンレスのシンク♪
【洗面台】上部にライトがあり明るく、前面鏡の洗面台は、お化粧や身支度の際にとっても助かります♪収納も十分にあり、すっきり片付きそうですね♪
【洗濯機置場】洗面所の洗濯機置き場スペースです♪浴室の側なので、衣類を散らかさずに済みますね♪
【浴室】木目のアクセントパネルが効いている浴室は浴室乾燥・換気など嬉しい機能付き♪寒い季節やご家族の生活時間帯が違う場合にも追い焚き機能と合わせてとても便利です♪
【浴室】追い炊き機能や沸き増し機能は帰宅時間の異なるご家族でも暖かなお風呂に入ることができます！通話機能もついて緊急時の備えもばっちりです◎
【浴室】浴室暖房・乾燥・涼風・換気・２４時間換気付き♪タイマー付きなのも嬉しい♪
【浴室】浴室の換気扇です♪
【トイレ】温水便座機能付きトイレ♪換気・採光窓が嬉しい♪各階にトイレがあるのも便利で嬉しい◎
【玄関】屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません！
【玄関】玄関からの眺めです♪シューズクロークもあり、傘や掃除道具、ゴルフセットなどのスポーツ用品も収納できます♪
モニターフォンは玄関先に行かなくてもモニターを使って外の様子を確認できます。日中ご家庭を留守にするときに便利な録画機能で、何時に、誰が訪れたかを後で確認することができます。
【洋室】２階バルコニーのある洋室です♪南向き含む２面採光で明るい♪
【洋室】２階5.25帖の洋室です♪お子様のお部屋としても♪
【洋室】２階5.75帖の洋室です♪お仕事部屋にも◎
【トイレ】２階トイレです♪トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！
【収納】洋服からスーツケースなど生活スタイルに合わせて収納可能です！
【バルコニー】バルコニーには洗濯物干しも備え付けです♪景観に配慮した外から見えにくいタイプ♪
【その他屋外】バルコニーからの眺めです♪
【駐車場】間口広々12.4ｍで駐車も玄関の出入りもゆったりとしたじゅうぶんなスペースあり♪
【駐車場】駐車場は奥に１台停めた場合３台駐車可能です♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆耐久性のある柱と基礎を固定するオリジナル金物「TロックII」採用♪
☆国道486号沿いに広々50坪の贅沢♪

＼*おすすめPOINT*／
■浄水器・浴室暖房/乾燥・追い焚き機能付き♪
■全居室南向きの４LDKに、さらにWIC＋SC付き♪
■人気の対面式システムキッチンとパントリー♪
■駐車場２台駐車可能♪

＼*周辺環境*／
☆清音小学校　徒歩約10分（約750m）
☆清音認定こども園　徒歩約9分（約700ｍ）

『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』

◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！

＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー

物件の特徴

ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：梅田　十和

★初めてお問い合わせいただくお客様へ

1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間

★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）

気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。

+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
　　　　　　　　　TEL：0866-95-2775
　　　　　　　　　　ハウスドゥ　総社

◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。

価格	2,580万円	間取り	4LDK
価格	2,580万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県総社市清音柿木
アクセス	ＪＲ伯備線『清音』徒歩13分 (約1040m)
建物面積	96.47㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)02月予定	建築確認	第トラスト24-1409号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	165.44㎡(50.04坪)	接道	東側(公道)幅約4.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	清音小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	総社西中学校徒歩43分 (約3440m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年03月上旬以降
その他費用
周辺環境	清音認定こども園徒歩9分 (約700m) 清音郵便局徒歩11分 (約850m) 清音出張所徒歩14分 (約1110m) 清音出張所徒歩16分 (約1220m) JA晴れの国岡山清音支店徒歩15分 (約1200m) 清音駅徒歩14分 (約1080m) エブリイ総社南店徒歩18分 (約1420m) 清音小学校徒歩22分 (約1710m) ダイレックスライフガーデン総社南店徒歩20分 (約1560m) 岡山県立総社南高等学校徒歩22分 (約1710m)
備考	・電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。・電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・所有権移転登記手続きにおいて指定の司法書士を利用していただきます。・TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子はつきません。・網戸一式別途154,000円（税込）・表題登記別途93,500円（税込）・フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
物件番号	4033916	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0866-95-2775
所在地	〒719-1131 岡山県総社市中央1丁目21-101
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第５８４６号
アクセス	店舗への地図はこちら