浜松市中央区芳川町の新築戸建
NEW 10.11掲載情報更新日：2024年10月13日 次回更新予定日：2024年10月27日
- 3,190万円
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- 浜松市中央区芳川町
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ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車14分 四本松北 停 徒歩3分 (約240m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
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- ■お電話はこちら 053-424-8030
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浜松市中央区芳川町一戸建て | 物件情報
駐車場は並列3台駐車可！小中学校徒歩15分圏内の好立地☆2面バルコニーのあるお家♪
【間取り】
4LDKの間取りです。
【外観】
雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁を使用しており、
セルフクリーニング機能により美しい外観を長年保つ事ができます。
【外観】 雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁を使用しており、 セルフクリーニング機能により美しい外観を長年保つ事ができます。 
【リビング】 どんなインテリアを置いても合わせやすいナチュラルでシンプルな仕様になっています。 
【リビング】 17帖LDKはご家族の団らんにピッタリの広さです！ 掃き出し窓から暖かな陽射しが差し込み家中いつでもポカポカです！ 
【和室】 リビング横には6帖の和室！突然の来客やお子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただけます。 
【洋室】 2F6帖洋室 北側のお部屋ですが2面採光で充分な明るさを取り入れられます。 
【洋室】 2F6.5帖洋室からはバルコニーに出られます。 クローゼットもあり、いつでもスッキリとしたお部屋を保てます！ 
【洋室】 2F7帖洋室+書斎は主寝室としてお使い頂けます。 書斎のスペースではテレワークルームや趣味のお部屋として 使い方もいろいろできますね。 
【ウォークインクローゼット】 2F7帖の洋室にはゆとりのWICが付いており、いつでもスッキリとしたお部屋を保てます！ 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすい、奥行きあるシンクです。 水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。 
【キッチン】 システムキッチンとカップボードのデザインが統一されていて まとまりのあるキッチンとなっております。 カップボードに食器を収納したり、家電製品もスッキリ配置できます。 
【洗面所】 洗面化粧台は水栓が高めで作業空間を広く取ることができ 朝の身支度もスムーズです。 つなぎ目のない水栓ボウルはお手入れもらくらくですね。 
【浴室】 高断熱浴槽使用でお湯の温度が下がりにくくなっております。 一日の疲れをゆっくり癒せる空間です！ 
【トイレ】 各階に設置されており混み合う時間帯でも安心です。 予備のトイレットペーパーを設置できる２連式紙巻器が 標準装備です。 
【洗面台】 何かと使える２Fの洗面台。 階下に降りなくてもちょっと手を洗いたいな！という時など 便利です。 
【バルコニー】 便利なインナーバルコニーは急な雨が降ってきても洗濯物が濡れる心配がありません。 バルコニーは2面ございます。 
【玄関】 家族の靴を収納できるシューズボックス付きで、 玄関を散在させることなく、いつでもスッキリ保てます。 濃い木目調の玄関ドアが全体を引き締まった印象にしてくれます。 
【駐車場】 駐車場は3台可能。全面道路も広く安心して駐車できます。 
【庭】 駐車場の南側にはお庭があり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 東側から西側に向かって撮影した前面道路です。 
【その他設備】 キズに強いホーロー製のベーシックタイプで 3ツ口のガスコンロです。 
【その他設備】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付きです。 家事の時短にもなり水道代や光熱費の節約にも貢献します。 
【冷暖房・空調設備】 室内干し用「衣類乾燥」、冬場暖かい「浴室暖房」、夏場に心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「浴室乾燥」、多機能で快適な空間が実現できます。 
【防犯設備】 鍵を取り出さずに開閉できる玄関電池錠が便利です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 浜松東
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- ■お電話はこちら 053-424-8030
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＊おすすめポイント＊
〇全居室6帖以上。家族それぞれのプライベート空間を持つ事ができます！2階に嬉しい洗面台付きです♪
〇1Fにシャッター雨戸が標準装備されています。防犯や暴風雨対策に役立ちます。
〇幹線道路が近いので車でお出かけの際に便利な立地です。それでいて、当物件周りは車通りが多くないので過ごしやすい落ち着いた
環境が魅力です。
〇戸建ならではお庭付きの家です！ガーデニングや家庭菜園等楽しみが広がりますね♪
＊ロケーション＊
〇芳川小学校まで約800ｍ
〇南陽中学校まで約960ｍ
〇杏林堂薬局芳川店まで約213ｍ
〇遠鉄ストア立野店まで約980ｍ
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 浄水器
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 省エネ給湯器
- ディンプルキー
- ダブルロックキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- 複層ガラス
- シャッター雨戸
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
物件の特徴
- 前道6m以上
- 2階建
- フラット35
- S適合証明書
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区芳川町 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 109.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | 建築確認 | 第R06SHC106186号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公167㎡(50.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約19.00m 南東側(公道)幅 約7.4m 間口 約10.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立芳川小学校 徒歩10分 (約800m) 浜松市立南陽中学校 徒歩12分 (約960m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4014254 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 053-424-8030 |
|---|---|
| 所在地 | 〒430-0801 静岡県浜松市中央区神立町118-16 Sエステート1F |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（2）第13998号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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