岡山県岡山市南区新保の新築一戸建て(3,595万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岡山市南区新保の新築戸建

岡山市南区新保の新築戸建

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

3,595万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区新保
ＪＲ宇野線『備前西市』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ宇野線『大元』徒歩25分 (約2000m)
ＪＲ山陽本線『岡山』徒歩57分 (約4560m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発

■お電話はこちら通話料無料 0800-808-2103

岡山市南区新保一戸建て | 物件情報

◆JR宇野線「備前西市」駅まで徒歩10分 ◆サンルーム・ランドリールームあり

【間取り】
4LDK+ランドリールーム+サンルーム
土地面積：124.04m2
建物面積：117.99m2

【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪

【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【外観】４ＬＤＫ+駐車２台可◎ ＜ＬＤＫ１８.４帖＋畳コーナー４.５帖あり＞シンプルなデザインでオシャレな外観です☆
【キッチン】キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪
【洗面所】人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です！
【浴室】広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根があり悪天候でもスムーズな出入りができますね♪モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【ダイニングキッチン】気持ちの良い光と風が差し込むLDKスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪
【玄関】玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。シューズボックス付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます！
【和室】タタミコーナーはちょっとしたくつろぎスペースや、お子様が遊んだりお昼寝したりするのに重宝しそうですね♪
【和室】ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを！お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪
【収納】生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能！
【リビング】ライフスタイルに合わせたインテリアレイアウトを考えやすい広々18.2帖リビングルーム！大空間のリビング！現地でぜひお確かめください♪
【リビング】大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
【リビング】家族が集まるリビングは１８.２帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【収納】調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。
【キッチン】火を使わず安心安全、そしてお手入れ楽々なIHクッキングヒーター！嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします！手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎
【キッチン】ゆったりとしたスペースで設計されているため、ご夫婦で、親子で、お料理を楽しめます♪リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理ができます。
【その他室内】小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です！ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の物件です♪
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分でできますね!!さらに、湿気が溜まりやすい場所なので、換気できるのもポイントです!!
【洋室】二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
【洋室】各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。シングルベッドと机を置いてもまだ余裕があります♪
【トイレ】
【洋室】サンルームへ出入りできます。大きなお洗濯物もそのまま取り込み、収納できますね♪ ・南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね！
【収納】衣類をまとめて収納でき、使う季節ごとに収納しておくことができるので、衣替えの手間もかかりません！頻繁に使わない大きな物も収納出来ます♪
【その他室内】雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心！
【その他室内】たっぷりの自然光が差し込むサンルームは、天候を気にせず洗濯物が干せてとても便利。風通しも良く、室内で快適に家事をこなせる理想の空間です。毎日の暮らしにゆとりと快適さをプラスします。
【洋室】シンプルで無駄のないデザインの洋室。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ペアガラス仕様のサッシはセキュリティだけでなく、断熱性に優れ、結露しにくい窓になっております。
【洋室】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね
【廊下】 2階の廊下は、広々とした設計で家族の行き来がスムーズ♪明るい窓からの自然光が、廊下全体を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。
【防犯設備】防犯対策もバッチリ！
【前面道路含む現地写真】前面道路幅員約4.0ｍ
【前面道路含む現地写真】深い色味の外壁を採用することにより、重厚感のある外観に仕上げました。シンプルでどの年代の方からも好かれる外観デザイン♪
【外観写真】４ＬＤＫ+駐車２台可◎ ＜ＬＤＫ１８.４帖＋畳コーナー４.５帖あり＞シンプルなデザインでオシャレな外観です☆
【室内設備】 LDKにはエアコンがついています♪引っ越し後にすぐ使えます♪

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発

■お電話はこちら通話料無料 0800-808-2103

☆おすすめポイント☆
・芳田小（徒歩13分）、芳田中（徒歩23分）
・子育て世帯にちょうど良い4LDK＋カースペース2台設計！
・洗面室隣にランドリールーム完備♪
・2階にサンルーム完備♪
・車での移動にも便利な立地！
・畳コーナーはお子様の遊び場にも大活躍♪

☆周辺環境☆
・セブンイレブン岡山西市店まで徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート岡山芳田店まで徒歩7分(約560m)
・マルナカ芳田まで徒歩11分(約820m)
・ALOHAごうだ歯科まで徒歩13分(約1020m)
・芳田幼稚園まで徒歩12分(約940m)

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
サンルーム

物件の特徴

駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：三好　春佳

事前のご予約で内見可能です♪充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪

価格	3,595万円	間取り	4LDK
価格	3,595万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区新保
アクセス	ＪＲ宇野線『備前西市』徒歩10分 (約800m) ＪＲ宇野線『大元』徒歩25分 (約2000m) ＪＲ山陽本線『岡山』徒歩57分 (約4560m)
建物面積	117.99㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)05月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	124.04㎡(37.52坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約7.70m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	芳田小学校徒歩13分 (約1035m)	中学区	芳田中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	セブンイレブン岡山西市店徒歩5分 (約400m) ファミリーマート岡山芳田店徒歩7分 (約560m) マルナカ芳田徒歩11分 (約820m) ALOHAごうだ歯科徒歩13分 (約1020m) 芳田幼稚園徒歩12分 (約940m) トマト銀行青江支店徒歩14分 (約1090m) スーパードラッグひまわり下中野店徒歩19分 (約1480m) リョービプラッツ泉田店徒歩18分 (約1430m) ザグザグ下中野店徒歩17分 (約1310m)
備考
物件番号	3943799	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-282-0008
所在地	〒701-0204 岡山県岡山市南区大福346-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第５９１０号
アクセス	店舗への地図はこちら